对于上海楼市来说，4月可以称得上成绩斐然，27个新盘摇号，9661套新房入市，详细信息可复习→
《【独家】近期上海一手新盘开盘结果汇总，你买到了吗？》其中内环豪宅集体放量，更让人吃惊的是，千万级的豪宅”日光“，比如超级红盘前滩中粮海景壹号，437套房源，当日有效认筹人数3127组，也就是说仅14%的人可以参与选房。
且外环刚需盘也是当仁不让，青浦的绿地波洛克公馆，1124套房源，1053组有效认筹客户，也是诚意满满。
4月整个上海楼市的表现，除了新盘多、房源多、购房意向强烈，《优居上海》还有以下几点看法：
“跳板”式购房变为“一步到位”
在上海房票、贷票如此珍贵的今天，《优居上海》和不少粉丝聊天后发现，很多购房者的购房目标已经从”跳板“式购房变为”一步到位“式目标购房。
也就是说，房票珍贵，与其买个小的作为跳板以后置换，不如现在直接狠狠心，跳一跳，购房一步到位。毕竟首付30%还是很有吸引力的。
再加上上海土地红线摆在那里，土地放量越来越少，加之上海“限墅”令的出台，大房子以后也是稀缺产品。虽然这次主力购买还是刚需盘，但大户型受欢迎，也是真实情况。
新房成交均价或将走高
根据以往上海楼盘入市情况看，刚需盘为主，改善盘为辅，可这次27个新盘，内环内、内环旁的千万级别豪宅入市，外环、郊环低价盘持续供应，其中8个盘均价超过8万，2个盘均价超过10万，而购买人数却非常多，之后这些项目一旦网签，那么后续新房成交均价势必走高。
新房大量入市，二手再见
4月9661套新房入市，虽然我还没有看到整个上海4月二手房成交数据，但和业内人士聊天、和粉丝沟通后，大家普遍认为，二手房成交量还是受了些影响，不过学区房依旧坚挺，这也是不争的事实。
从经济的角度来说，新房的税费也会比二手房少了很多，最关键的是，现在入市的新房大多是精装修房，市场的变化也使开放商的运营模式从市场变为产品的竞争，也不得不说获益的是我们普通购房者，毕竟砸的都是“真金白银”。
比说4月开盘的宝华城市之星，房间装修档次之高，就连车库设计和装修，都让人惊艳，可见现在开发商对产品也是很上心很用力的。
那么问题来了
5月还会出现供应热潮
豪宅集中放量吗？
先来看看5月即将开盘、待取证、未公开项目大汇总：
已取证
待取证
根据上图可以看出，5月上海内环、中环供应量依旧有，豪宅如浦东新河湾、泛海国际住区等项目也都有入市意愿，其实4月的集中放量，对各大开发商刺激也是有的，入市意愿也很明确。
总体来看，5月上海楼市或将延续4月的势头，这波供应潮我们也拭目以待，但也有观点认为5月发证或将放缓~你怎么看呢？更多上海楼市信息尽在《优居上海》~
（以上观点仅代表个人观点，最新楼盘信息以官方为准）
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