據財聯社報道，昨日（5月29日）龍光地產已報名參加深圳康佳總部地塊3成股權的競價，如無其它企業報名，將進行協議成交。
該部分股權由華僑城持有，並於3月28日以底價約30億元在北京產權交易所掛牌轉讓，5月28日掛牌期滿。
去年龍光已從康佳手中收購康佳總部項目7成股權。據相關消息人士透露，龍光計劃在此地塊建集團新總部大樓。
在這之前，該地塊經歷了華僑城和旗下康佳集團多年糾葛。易主龍光，宣告了一段紛爭落
拿下地塊的龍光集團創立於1996年，總部位於深圳，主營業務為房地產開發運營，2016年營業收入逾500億元人民幣，總資產規模超過1500億元。
地塊詳情
康佳集團總部廠區更新單元規劃項目位於南山華僑城片區，南側緊鄰深南大道、東側緊鄰錦繡花園、西鄰汕頭街和華僑城東部組團生活區。
華僑城、錦繡中華、世界之窗、歡樂谷、波託菲諾天鵝堡......都圍繞在地塊周邊。
早在2010年，康佳總部地塊就被列入更新項目。2011年市規土委發佈規劃，確定項目定位為集研發、辦公、商業等多元功能為一體的城市綜合體，並於2012年正式通過。
項目佔地面積3.7萬平方米，計容積率建築面積26萬平方米，其中包括
6.6萬平商務公寓；另有不計容建築面積6.2萬平方米，包括8000平的地下綜合商業和5.5萬平的地下車庫。
根據規劃，改造完成後一棟69層高的大廈將取代曾經的康佳集團，屹立在深南大道邊上。
康佳與華僑城多年的“愛恨糾葛”
● 1998年康佳總部廠區更新改造項目由康佳集團取得產權證。
● 2011年，康佳總部廠區列為城市更新單元規劃範圍，確定項目的定位及改造目標為集研發、辦公、商業等多元功能為一體的城市綜合體，深康佳便申請作為該項目的唯一開發主體。
● 2013年8月，華僑城發佈意見函予深康佳，反對深康佳作為項目唯一實施主體。
華僑城的理由是，康佳集團取得的房產證，使用年限從1985年1月11日至2015年1月10日，說明該房產證不含地價和土地使用權，僅為證載的8個地上建築物業的產權。
同時，2003年華僑城集團公司與深圳市政府有關部門簽訂了用地協議，華僑城片區工業用地部分計價的土地面積合共21.04萬平米，其中就包括康佳總部廠區更新改造項目用地，即華僑城在2003年繳納該用地協議的地價款時，已為該項目用地交納了地價款，所以項目用地的土地使用權應歸屬華僑城。
彼時，已有證券公司預計，該項目若建成寫字樓出租，有望帶來每年1.35億元的淨利潤，若建成後一次性出售，保守估算也有26億元的利潤。
這令深康佳、華僑城雙方更不願放棄。
● 2014年4月9日，深康佳就該項目與華僑城的開發主體爭議，提交深圳市國際仲裁院進行仲裁。
7月底，關於確認康佳集團有權作為“深圳市南山區康佳集團總部廠區城市更新項目”的唯一開發主體的仲裁請求被駁回。深康佳當時表示，將根據簽署的《仲裁協議》，與控股股東華僑城協商形成合作開發方案。
● 2015年1月13日，深康佳與華僑城合資成立康僑佳城公司，以負責開發康佳總部廠區更新改造項目。康僑佳城公司註冊資本為10億，其中深康佳出資7億，佔比70%，華僑城出資3億，佔比30%。
● 2017年7月17日，深康佳提出擬以底價約29.02億轉讓康僑佳城公司49%股權，另一股東華僑城保留優先購買權，但在臨時股東大會中遭到中小股東否決。
● 2017年8月24日，深康佳公告宣佈，擬公開掛牌轉讓康僑佳城公司70%股權，掛牌底價約為41.45億元。所售賣的康僑佳城公司剩餘30%股權為華僑城集團公司所有，但華僑城放棄了優先購買權。
● 2017年10月13日，康佳正式在深圳聯合產權交易所掛出《深圳市康僑佳城置業投資有限公司70%股權轉讓公告》，底價42億元。
● 2017年11月14日，龍光集團以69.8億拿下這70%股權。
● 2018年5月29日，龍光地產報名參加深圳康佳總部地塊3成股權的競價，如無其它企業報名，將進行協議成交。
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