美翻了翻
你好，嗨住租房來回答這個問題。
漲租這件事，我也遇到過，主要還是看合理不合理。畢竟物價在漲，工資在漲，房價在漲，總不能要求人家房東的房租永遠不漲。我的觀點是：合理漲租，理解支持；無理漲租，強烈反對。
回顧：40平房子租金漲到4萬/年，漲幅約42.8%
從網友爆料信息來看，他所租的這套房子本身質量不佳，很可能只是因為當時比周邊房子的租金稍低，小夥子貪圖便宜，將就著租下來了。只是沒想到年後回來，情形反轉了。
那麼，就漲房租而言，究竟他的房東這麼做合不合理呢？讓我們來算一算：
為方便計算，我們姑且將房子面積定為40平，目前房東要求每月漲1000元，漲後租金為4萬元/年。經計算，該房子原先租金約為28000元/年，漲幅約為42.8%.
根據數據統計，蕭山區年後（2月）的房租相比年前（1月）確實出現了暴漲現象：從平均每月38.67元/平，漲到了46.4元/平。暴漲近20%！
與這個20%的平均漲幅標準相比，小夥的40平小居室一年漲42.8%，是遠超蕭山區平均漲幅的，顯然是無理漲租。難怪小夥子深感無奈。
房東無懼：春節後到4月份都是租房旺季
該小夥所在的杭州，是全國15個新一線城市之一，2017年新增人口達28萬，創下杭州近幾年新增人口的新高，幾乎等於2011-2015年這五年的總和。
春節過後，這些上班族、求職務工群體、學生族的陸續返城。租房需求集中爆發，租賃房源供應，尤其是熱門租房區域的房源供應更是緊張，租房旺季來臨。且這旺季往往可以持續到4月中旬。
以前，有很多剛畢業不久的90後、廉價體力勞動者、外地來的打工者，為了省房租大多參與過群租。而去年來，政府打擊群租房，時常組織城管、民警、物業進行無數次的上門清查，對於不符合規定的改造型群租房一律限期整改，甚至現場清理現場拆除。房租低廉的群租房即將不存在，市場上的小居室當然更為搶手。
可以說，在目前這樣的情況下，房東們漲起房租來確實沒什麼顧慮。
如何防無理漲租：找專業租房平臺
個人租房之前，一定要看清證照是否齊全；簽訂書面租賃合同時，要仔細閱讀各項條款，遇到不合理的要及時提出建議修改。此外，在合同中要寫明租金的支付期限和支付方式。
並且，在看房期間支付定金，或者租房期間支付房租時，須讓房東出具收據，收據上需寫明所收取的金額、用途、時間。
但實際上，個人再怎麼小心謹慎，一旦遇到無理漲租，若反抗就只能捲鋪蓋走人，總是處於弱勢一方。但如果其中有信譽好的租房平臺幫你篩選提供優質的租房房源，那麼，遇到這類無理漲租的情況將大大減少。好的租房需要好的平臺。嗨住租房-全城房源，一網打盡，房源多，房源真。
嗨住租房
每年過完年，包子鋪，早餐鋪，飯店都紛紛開啟了漲價風，即便原材料並沒有漲，似乎都成了定律，這其中房租瘋漲也是很多房東第一件要做的事情。
來看看這件事，住在蕭山的一小夥，開開心心的過完年回到杭州工作，結果被房東告知房租要漲，而且每個月漲價1000元。殘酷的現實讓小火失去了打拼的信息。
個人觀點：這個事情我也經歷了，前天剛回杭州，第二天就收到房東發給我的語音，語音中說問我今年還打算繼續租房不，如果不租的話，提前告訴他。如果租的話，需要漲價，每個月加200元。但是我的合同是到七月底才到期，這提前五個月說未免也太早了吧!
相比這個小夥每月漲1000元，我的房租漲200元一個月，個人還是能夠接受的。很多人都說在杭州生存越來越難了，房價瘋漲，物價飛快。一年到頭賺不到錢，真不如回老家發展，至少不用交房租。可是我是從事互聯網工作的，回老家的機會太少了，所以無奈也只能在杭州打拼，我堅信每個人的夢想都可以拼著自己努力去獲得的，即便夢想可能不能完全完成，但用心去做就好。
小馬說旅行
感謝頭條每次給予的答題機會!
我是一個房東，家住在四線城市，家裡有三個地方出租，但是些單間或者車庫啥的，租金很低。我感覺在我們這個縣城，漲租就算了吧，租客不跑就要謝天謝地嘍!所以題主說的情況暫時還沒遇到😂
就拿年前有個事來說，我家的車庫被提前一個月退租，本來按照合同（草擬的）是應該租到4月初的，現在租客說過完年就準備走，讓我來退一下租金。我當時很無語，一開始不準備退的，但是我媽說，人家也不容易，另外又是擔心被別人搞破壞啥的，就讓我答應退了。
真實遭遇啊，所以每個地方的情況可能不一樣，對於杭州漲租這件事來說，杭州這幾年的房價蹭蹭的漲，漲組也是合情合理，但是我去對這個事件瞭解了一下，發現這租金漲的有點忒狠了，不地道!
這個上漲幅度，很有這幾年房價上漲的意味了，非理性上漲，別人漲我也漲，別人漲2w，我最起碼也得跟上漲一萬，炒完了房子，再來炒房租，這下好了，房子買不起，連租都租不起了!悲哀啊!
江湖丨百曉生
這種情況非常普遍，特別是過年後，好多以前的租客，特別是小區附近的小吃店，由於各種原因，苦心經營一年，最後除去各種費用基本是白忙活，但是一般當初籤合同的時候都是一簽都是一年，自己前期資金也投進去了，也只有硬著頭皮繼續幹，過年了都回老家了，，期限也到期了，苦於無法經營，只有不幹了。房子空出來以後，就會有好多創業者來詢問，一千可能考察過，但是真正洽談是房主會漲價了，因為以前業主買房的時候，大環境好房貸可能低，現在房貸漲價了，他不漲價就沒法保證他的收益，有時寧肯空著也不降價出租就是這個原因，
