无锡房哥
说到酒店式公寓的优点，一定是和住宅产品进行比较的，所以我们先来看住宅和酒店式公寓的区别。
住宅的话，一般产权年限比较长，常是70年产权。使用民用水电，可以落户，配套有学区，居住的属性是很强的；公寓的话，一般产权较住宅短一些，常是40年。商用水电，价格较高，一般是不能落户，也不划分学区。但是优点在于不限购不限贷，投资门槛低，因此投资回报率会高一些。所以总体而言，住宅的优点是比公寓要多而明显的，所以同项目公寓的价格通常只有住宅的50%~70%，关键要看你适不适合购买。
下面我来详细分析一下，适合投资酒店式公寓的几种人。
第一种,也是目前最常见的一种，没有房票了。在本地住宅市场被限购的情况下，手里又有资金闲置，通货膨胀的情况下，手里放着大量的资金显然是不太理性的，那么他们就可以较多的选择外地的住宅产品或者本地的公寓产品。由于是投资属性，所以最需要考虑的是公寓的投资回报比。
第二种，目前增长最迅速的公寓客源，年轻女性。手中资金不多，但是想要拥有一处只属于自己的小房子，作为婚前财产的同时，也可以作为婚后额外收益的补充。
第三种，买给家中老人居住的。家里有老人子在同一个城市，不愿意一起住，但又考虑到照看方便，于是购买了同地段的公寓产品，投入比较低，但是品质也不错，作为过渡性需求很不错。
第四种，利用公寓可以注册公司这一点，用做初创地点。企业创业初期，资金不足，公寓可以用来注册公司，也可以用作办公场所，可以考虑。
综上所述，因人而异，找准自己的需求点。
孟祥远
投资酒店式公寓是时下比较好的一种投资方式：
1.这种房产投资相对其他投资产品而言，风险性小；
2.投资酒店式公寓比投资一般房产价格低（酒店式公寓户型面积小），适合想投资房产，但资金相对较少的投资者；
3.开发商一般会提前签订好管理公司，所以不需要自己打理，协商好管理费即可，有些开发商包租；
4.和一般的住宅房产相比，流通性也比较好，价位不算高，需要用钱时也好出手。
总的来说，酒店式公寓是一种风险比较小，收益比较稳定的投资产品。
小路飞的草帽
目前市场做酒店式公寓的也不尽其数，但能做得很突出很个性化的还是比较少，跟真正的公寓相差甚远。酒店式公寓是一种提供酒店式管理服务多功能的综合公寓。在室内环境部置上偏重于家庭式的装修设计，风格上根据服务定位人群可进行考虑。适合不同老年人群、中年人群、青年人群的风格，并方便各类人群的人性化使用功能与环境。像在家一样，既能自己洗衣又能自己做饭，并有一个彼此认识交流平台，打破以往酒店那种各自在独立房间刻板的模式与环境，如果是个人在经营上尽量走合作加盟的方式，做到资源共享。
至于提到有什么好处，一个真正的星级酒店服务式公寓，方便旅行、度假、休闲、商务的人群，并提供一个欢乐的交流环境与平台。顺应时代，个性化的设计，人性化的管理，应越来越受到大多数人的喜爱，未来发展前景很好。
