數據顯示，中國已有89座城市的城區人口規模達到百萬大關。其中，城區人口超過500萬的城市有12座，武漢與北上廣深並列其中。
城市發展的本質是人口的集聚，人口集聚直接促使城市規模越來越大。武漢城市的邊界早已從三環線延伸到了四環線。
因此，很多人認為，武漢未來的發展重心在三四環外的新城區。然而，這些論調卻忽視了一個關鍵問題：當土地資源逐漸枯竭，自我的更新升級才是推動城市發展決定性的力量。
顛覆認知：八年改變一個區
城市戰爭的硝煙一觸即發，不管是日趨火熱的人才爭奪之戰，還是浩浩大大的造城運動，這些都將直接導致城市規模的擴張。
規模化是城市發展的前提。城市發展要南拓北擴，東優西延。拿武漢來說，北到漢口北，西到漢川蔡甸，東到光谷東，武漢的地域面積之大，令人驚奇。然而當土地資源逐漸減少，城市的最終發展還是要靠自我更新。
2018年武漢市政府工作報告提出要提升建設歷史之城。在武昌古城、漢口歷史風貌街區、漢陽歸元片區等片區，實施生態復修、老城復興、文脈復歸工程。
這幾年武漢的舊改進行得如火如荼，老城區破繭成蝶，煥發新生。
礄口古田，曾經是華中重要的工業基地，這裡有過輝煌的歷史，也有過沉淪和衰落。自上個世紀50年代起，古田工業區作為武漢市老工業基地，也是國家工業投入的重點區域。沿著解放大道兩旁，扎堆建起幾十家工廠，包括印染、塗料、電纜、重金屬等等各色工廠星羅棋佈，覆蓋各行各業，最多超過300家工業企業同時運營，在當時繁榮無兩。
發展總是需要付出代價。很長一段時間裡，片區內產業結構失衡，人居環境被各界詬病，商業配套也遲遲不願進駐。為了徹底改變這一格局，實現生態可持續發展，礄口區歷時8年，實現了99家化工企業全部關停搬遷，利用騰退的空間，引進店聯網、酒仙網等電商企業200多家。搖身一變，古田躋身全國新一輪老工業基地改造示範區。
古田工業區的這一奇蹟，被稱為古田現象，受到國家發改委等的高度肯定。古田也被定義為漢江灣生態新城，與楊春湖、魯巷、四新共同構成武漢城市副中心的四極。
被低估的古田
武漢古田，地處漢水之濱的礄口區西部，以解放大道為主幹，古田路、古田一路、古田二路、古田三路、古田四路、古田五路等為支幹合圍構成，地域面積16.81平方公里。
俗話說，礄口熱，最熱的是古田。伴隨老工廠的搬遷，古田片區正騰籠換鳥，城市面貌煥然一新。
縱觀整個古田片區，交通配套升級，有發達的軌道交通網絡，已形成“兩橋+兩環線+三縱+五橫”的立體式交通網格局。從古田橋、知音橋，通過二環、三環線，以及沿河大道、解放大道、南泥灣大道和長豐大道、長宜路五條主要橫向通道，可以快速通達武漢三鎮。
配套跟進，宜居指數不斷提高，古田逐漸甩掉了“髒亂差的帽子”。招商、海爾地產、華潤、美好集團、凱德、漢正街控股、金林地產相繼湧入古田，凱德西城、海爾國際廣場、千禧城等商業配套悉數配齊，已經落成的南國西匯、宜家薈聚、紅星美凱龍，古田正崛起為新興商業中心。
居住方面，古田將規劃高品質居住區。目前整個古田片樓盤熱度均較高，千禧城作為古田全新的項目，地處解放大道輕軌一號線古田三路北出口，項目體量100萬方，是整個片區中少有的超級城市綜合體項目。它的出現，將帶給古田全新的發展生機。
一公里長度撐起礄口新興商圈的中軸線
在武漢眾多改造項目中，楚河漢街堪稱舊改代表作，老城區原地變身成城市級項目。其實在古田，也有這樣一個例子。
2013年，武漢出讓了一宗位於古田的土地，該宗地塊最終被金林地產開發商拿下。該地塊為永利村城中村綜合改造項目，整體規劃並分K1、K2、K3、K4、K5、K6共6個地塊開發完成。
永利村改造項目位於古田三路，緊鄰輕軌1號線，根據環評公示，三個地塊所建住宅項目都均為超高層住宅，這在礄口片區來說實屬罕見。
這個項目就是千禧城，項目總佔地約19萬方，建面約100萬方，是礄口區最大的商務綜合體項目。
千禧城商業面積達30萬方。根據規劃，這裡將建設一條對標漢街的開放式景觀商業街區。商業街區長度約1公里，將分三期開發。一期中區集聚生鮮超市、高端健身、異域餐飲、文創市集、兒童教育、星級酒店、公寓等前沿精緻生活元素。
二期南區主要以輕奢旗艦為主。此外還將規劃一棟高達200米的寫字樓，將打造古田區域最高的建築物。三期北區將參照歡樂谷，改造成武漢最具特色的室內主題夢幻樂園，由迪士尼原班人馬打造。
除了商業，千禧城的入駐同時也填補了古田片區高端居住區的空白。目前古田三路以廣電江灣新城等老舊小區為主，新樓盤較少。千禧城住宅約70萬方，採用組團式開發，項目一共分為6個組團院落，是武漢首個引進萬科物業做全案服務的項目，即將推出2號院114-148平的戶型。
小區樓棟分佈錯落有致，保證每個樓棟享有充足的採光和日照時間，在每戶全明的基礎上做到了南北通透，每三層提供三個空中休閒平臺，保證足夠的休息空間。
更值得注意的是，在教育配套資源並不完善的古田片區，千禧城項目引進了永紅幼兒園和華中師範大學附屬千禧城小學。其中華中師範大學附屬千禧城小學採用三方聯合辦理的教學模式，由礄口區教育局提供師資力量，華中師範大學對任教老師教學培訓，擇優調劑教育骨幹到學校任教。作為千禧城的業主，將享有優先入學的權利。
作為傳統大武漢的核心區域，在不少老武漢人的心中，礄口具有不可替代的地位。你是否還記得十年前的礄口古田是什麼樣子？十年後的古田，煥然一新展新顏。城市自我更新的力量無比強大，而處於城市更新換代浪潮中的古田，無疑更值得人期待。
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