店面被征收,停业损失费该由谁拆迁方来承担吗?

店面被征收,停业损失费该由谁拆迁方来承担吗?

每一次的征收、拆迁过程中,当事人一般都是房屋征收管理部门和住户。

住户,是只居住的用户。

而拆迁的对象却不仅仅是住户,还有一些商户,经商的用户。

如果征收的对象只是住户的话,那就比较简单了,给他安排住处,或者直接付个全款,让他们自己再去寻个住处就得了。

那如果是商户呢?房屋被征收后,商户的经营必然会被停止,利润会受到损害。

对商户而言,利润受损,就是最严重的经济损失。

店面被征收,停业损失费该由谁拆迁方来承担吗?

小诸葛买下了一件店铺,经营有方,利润滚滚而来。

原本他还想等自己买下再多赚点钱后,就再开一家新店。

可是,万万没想到的是,政府却打算对他店铺所在的旧城区进行改造。

征收划定的区域,把他的店铺也划了进去。

这下,小诸葛犯了难,再找个新店铺吧!倒也不是不可以,可重点是新店铺的装修也得时间的。

就算不找新店铺,想等房屋征收、建好后再给自己一个新店铺,这期间也得好长一段时间开不了业啊!这可怎么办?

店面被征收,停业损失费该由谁拆迁方来承担吗?

《国有土地上房屋征收与补偿条例》明确规定,因征收房屋造成的停产停业损失的补偿属于补偿范围。

所以,小诸葛并不需要太过担心自己在停业的这个时间内,自己会没有经济来源,会影响到自己的生活生产。

但是,这个补偿的范围具体该怎么来定呢?

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毕竟,商户受影响的是将来可得的利益,不像住户,很明显就是房屋现在的价值。

将来可得利益存在这一定的不确定性,如果定高了,对政府不利,如果定底了,对商户不利。

而这,就需要一个平衡点。

这个平衡点,需要看店铺被征收前的效益,以及停产停业的具体时间来计算。

至于计算的依据,只能由不同省市来自行制定。毕竟,不同省市的发展程度不同,甚至同一城市不同区的发展程度也不同,因此,具体的金额标准只能由他们自己来定。

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