今年春節後，南寧住宅用地市場似乎進入了“春困”期，一級市場連續數月沒有宅地成交。5月24日，這一局面終於被打破。位於安吉片區的兩塊商住用地，被一家首次進軍南寧樓市的房企一舉拿下，成交總價約4.43億元。
今年2月7日，邕賓立交橋南側37.18畝舊城改造項目用地成交後，南寧住宅用地一級市場就進入了近4個月的沉寂期，宅地供應量稀少，沒有任何一塊住宅、商住用地成交。
20（右側）、21號地塊位置示意圖。南寧市國土資源局網站
5月24日，這一局面終被打破。當天上午，南寧市國土部門舉辦了今年第20期國有建設用地使用權公開掛牌出讓截牌儀式。當期出讓安吉片區秀安路以西，以及萬安街以東的兩塊商住用地。其中20號地塊面積37.345畝，21號9.81畝。兩地塊實際是相鄰的，只相隔了一條路。在出讓競價方式上，兩地塊延續了2017年啟用的“限地價、限房價、競產權移交房”的模式。
也許是連續數月的“空當期”讓房企們“寂寞難耐”，截牌儀式上出現了多家大牌房企的身影。剛進入現場競價階段，加價牌就此起彼伏，很快就達到了出讓公告預設的地價上限，轉而進入競投產權移交房面積階段。最終經過數十輪激烈競爭，16號競買人以1010萬元/畝、配建1.29萬平方米產權移交房拿下20號地塊，又以673萬元/畝、配建2100平方米產權移交房競得了21號地塊。
據悉，16號競買人，來自首次進軍南寧樓市的佛山市高明區美的房地產發展有限公司。在截牌現場，競得人並未談及對地塊上項目的規劃設想。
業內人士分析，根據出讓公告顯示的土地規劃要求，預計兩塊地的項目建築面積都將以住宅為主，配有少量底層商業。由於容積率上限分別只有3和2，明顯低於南寧住宅項目用地常見的3.5，預計小區內空間相對會比較寬敞。
此外，根據出讓公告要求，兩塊地上的住宅項目，毛坯房銷售均價不得超過8050元/平方米。
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