針對傳了許久的限購問題，昨天惠州官方終於有了動作！
樓校長為大家整理最全版本官方信號+解讀，附加網（duan）友（zi）們（shou）的各種討論～
近日，有消息稱，大亞灣開發商接到房管局委託大亞灣房協轉達通知——惠州樓市今日起正式執行“限購”政策，每位個人或公司，在惠州境內只允許購買兩套住宅，超出兩套房管局將不予網籤備案。
大亞灣房管局截圖
①惠州大亞灣確實出現了部分單位和個人購買多套房源的投機炒房行為；
②大亞灣並未限購，而是採取限制性購房措施，且是對一次性購買3套以上（含3套）的購房行為採取暫緩網籤措施；
③大亞灣限制性購房措施一直存在，並非新出臺；暫緩網籤並非不予網籤，目的是為了抵制炒房投資行為，對於正常購房者不受影響；
④惠州有可能聯合銀行相關部門，對購房者的資金來源進行查證；
⑤相關媒體、企業和中介不要炒作不實消息，惡意製造恐慌氣氛，維護市場平穩健康發展；
⑥大亞灣房管局公告中只提到大亞灣區內，並未提及惠州全市範圍，未來會否出臺惠州全市範圍內的限制性購房政策有待考證。
在全部重點內容中，最關鍵的還是“對於政府限購、價格上漲等炒作和造謠傳謠行為，將調查核實予以嚴懲”這一條，表明網傳的限購消息並不屬實，實際上是網籤“暫緩”，也就是升級版限籤而已。
各房地產企業、中介機構、廣大市民：
近年以來，粵港澳大灣區的發展有效吸引大量群眾前來我區就業安居，推動我區房地產市場的有效發展。但也出現部分單位和個人購買多套房源的投機炒房行為，為規範房地產市場交易環境，落實“房子是用來住的，不是用來炒的”定位，我區一直以來採取限制性購房措施，對投機炒房行為予以嚴厲打擊，對一次性購買3套以上（含3套）的購房行為採取暫緩網籤，核實其是否屬於惡意和投機炒房行為。下步，不排除我局將聯合其它部門對購買3套以上（含3套）的住房資金來源進行核查，全面打擊炒房投資行為。
近日，部分房地產開發企業、中介機構、自媒體單位藉此進行炒作和造謠傳謠行為也引起我局高度重視。對於相關機構炒作宣稱的政府限購、價格上漲等信息，製造房地產市場緊張氣氛、誤導購房群眾恐慌性購房行為，我局也將調查核實予以嚴懲，切實保障人民群眾合理的自住購房需求，維護我區房地產市場的平穩健康發展。
我局在此提醒廣大購房群眾，請根據自身需求合理消費，做一名理性的購房者。同時告誡開發企業、中介機構，以及相關媒體機構不要炒作不實信息，共同維護市場的平穩健康。
惠州大亞灣經濟技術開發區房產管理局
2018年5月29日
官方補充說明：從通知即日起凡在我局（大亞灣房管局）系統內登記購買三套及以上房源的，第三套及以上緩籤。
請大家務必精準理解，不要走偏鋒。
二、官方信號
1、惠州並沒有官方文件要正式實施限購政策，但對於惡意炒房行為，確實在儲備限制政策。
2、對於在惠州境內的購房者，無論是本地戶籍，或者是外地戶籍，只要是在惠州境內購買第三套以上的房產，都需要核查該次購房是否為惡意炒房。因此將會被限制暫緩網籤。
3、所謂的暫緩網籤，也不是絕對的全部限制網籤。舉例來說，如果是公司購買大量資產，並能夠給予足夠的證明，本次大宗交易集中購買資產，是用於發展長租房，那麼是可以通過網籤的。前提是必須嚴格審核。但如果目的明確，就是炒房置業，那必定會限制網籤。
4、這個口頭通知的精神，不是針對某一個項目，某一個片區，而是整個惠州全境！惠州第3套房，外地有多少套，惠州管不了。
5、惠州有可能參考周邊城市的做法，聯合銀行相關部門，對購房者的資金來源進行查證。一旦發現是違規資金購房，必然會停止網籤。
6、核心目標是維護樓市的穩定與健康，精準打擊惡意炒房。實踐房住不炒的精神。
從袁貴平局長的回覆來看，可以明白目前惠州不是限購，但等於是宣佈對惡意炒房者關門。同時，惠州已經在儲備限制惡意炒房的政策，後期可能會升級。
不管是外地還是本地購房者，現在都可以買兩套房，但第三套就很麻煩。惠州可能參考周邊城市的做法，聯合銀行相關部門對購房者的資金來源進行查證，如果發現是違規資金購房，必然會停止網籤。
三、網友評論
解讀型：
@Andy陳：不要買多，買3套就夠了，就這意思吧
@某網友：你們老老實實買房，別張揚。一下子買那麼多，我心裡是高興的，但是我上不好交代下不好安撫。以後不要啦，一次性買2套就好了。
建議型：
@某網友：要我寫，我就這麼寫：一次性購買3套及超過3套者，將面臨最高18個月的監禁及處以最高50萬元人民幣的罰金。
@金色管絃樂：一次性購買3套審查？那就分三天買好了
@紅安人在深圳：還沒買的抓緊買兩套！
質疑型：
@我要真理：炒房還有善意和惡意？
@年輕的勇士呦：支持房價穩定，但是地方權利不能凌駕於法律之上，別人買房是合法行為，不能因為你一句話就給安上個投機倒把。
調侃型：
@網易網友：一次購三套房，肯定是剛需啦！
@hairay_王：古有欲擒故縱，今有欲買故限
@某網友： 論限購政策我最服惠州官方。
@嘰歪的沉默者：變相打廣告
@杭城故事：啥？這是要進行人身攻擊了嘛
抖機靈型：
@二狗子：對購房者資金來源進行查證？彷彿看到一條新興的反腐倡廉實用技能
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