大湾区很火，也很燥！
粤港澳大湾区规划迟迟未出，可最近大湾区楼市却热点频出，大有山雨欲来风满楼之势。
我们先来看看最近大湾区楼市的大新闻：
大湾区：楼市风雨欲来风满楼
PART/01
1
深圳：5000万，只能到角落蹲一下！
这是发生在深圳楼市的一幕，贫穷再次限制了我的想象。
招商双玺前期200多平方米的房源单价在12-16万/平方米间，此次均价12万/平方米，是在严格的限价政策下出炉的。新房与二手房严重倒挂的现象，让投资者迅速抓住了机会，毕竟，抢到就是赚到，甚至一转手就能赚数百万，上千万。
2
广州：备案价放松，新塘房价破3奔4
虽然增城区内楼盘确有提升备案价之势，在一定程度上缓解了购房的首付压力，但就增城房价而言，却一点也没有松动。
就目前情况来看，增城房价特别是新塘板块，下半年或将集中“破3奔4”。
3
惠州：深夜抢房？谣言！
20日凌晨，大亚湾房管局在对视频内容调查核实后迅速发布辟谣公告，指出流传视频内容为外省市购房视频拼接，并非市场真实情况。
4
东莞：凤岗地王项目备案价3.5万/平
深圳招商双玺开盘还没结束的时候，地产圈又来了一则劲爆的消息。
位于东莞凤岗官井头片区的中海地王项目出新的备案价了，这次高层住宅价格创下了东莞目前在售楼盘的纪录。
5
中山：镇区首破2万，城区已达到3万
中山镇区房价将又再度刷新历史！据网上爆料：中山翠亨新区的碧桂园保利·天启部分单位的售价突破2万元/㎡，这意味着，中山镇区首次突破两万，同时超越城区大部分在售楼盘。
3万+，确实让人惊愕，相当于二线城市的房价。中山房价之所以会“涨声四起”，这与粤港澳大湾区利好的背景紧密相连，未来中山房价直逼3—5万也是底气十足。
历史或将重演，大湾区潜力将兑现
PART/02
历史总是惊人的相似。深圳十年前发生的一幕幕正在大湾区上演。如果你已经错过了深圳，那粤港澳大湾区可能是下一个风口。
在博鳌亚洲论坛2018粤港澳大湾区分论坛上，如是金融研究院院长、首席经济学家管清友在博鳌亚洲论坛“楼市：这次真的不一样”分论坛上表示，
现在买不起的时候你就多买两套，在粤港澳大湾区也好，长三角、珠三角也好，南京、苏州这些城市也好，大家都看着差不多，大家觉得现在房价很贵，我劝你
如果现在能买，有这个实力买，就抓紧时间买，如果你嫌贵几十年以后你更买不起。粤港澳大湾区，目前总人口已经高达6800万。据预测，粤港澳大湾区的总人口有望在2032年达到9000万甚至一亿之多，1亿人口的聚集也将成为中国最大的财富聚集地，而土地只会越来越稀缺。有业内人士说，理论上，只要在粤港澳，不管是哪里，都可以放心买买买。
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