之前的文章我們說過在買房的時候，實際居住進去的面積會比一開始買房知道的面積小，這是因為裡面還包含了“公攤面積”。
公攤面積，也就是公用建築面積，是整棟樓的產權人共同所有的整棟樓公用部分的建築面積。也就是說像電梯井、垃圾道、變電室、過道等等這些地方的建築面積是需要大家依法分攤的。公用建築面積和分攤的公用建築面積的產權歸整棟樓購房人共有，購房人按照法律、法規的規定對其享有權利，承擔責任。
一、電梯
有了解過一些樓房相關知識的人都知道，樓層越高，電梯配備也要相對應地升級變多。對於高樓住戶而言，電梯便是出入的重要工具配備。如果電梯數量不夠，倘若有一部出現故障無法使用，那麼整幢樓的日常出行和生活就會受到很大的影響，從高層走樓梯上下樓那可真的夠嗆的。目前很多高檔小區中的高層都要配備三部電梯以上，公攤面積也會相對應增加。
不同樓層的電梯數量要求是多少呢？
1、≤11層，可設一臺兼具消防電梯功能的電梯。
2、12層——18層，純住宅功能，電梯不少於二臺，其中一臺應兼具消防電梯功能。
3、19層——33層以下，服務總戶數150——270戶，電梯數量至少3臺，其中一臺應兼具消防電梯功能。
二、承重牆投影
高層住宅的整體高度較高，牆體所要承擔的壓力也就越大，所以一般高層住宅樓的牆體也會比多層或小高層的牆體厚。而套與公共建築之間的分隔牆，以及外牆（包括山牆）以水平投影面積一半的建築面積都是共有建築面積，因此高層住宅樓的公攤面積也就越大。
三、消防面積
樓層越高，居住的人越多，一旦發生火災或其他緊急情況，需要疏散逃離的人就越多。所以開發商在建設項目時就要增寬安全通道，修建消防疏散通道，那麼公攤面積也就增加了。
當然也不是所有公共場合的面積都需要公攤，有3類區域面積是不需要公攤的。
1、供出租或出售的固定車位或專用車庫。
2、從屬於人防工程的地下室、半地下室。
3、幢外的用做公共休憩的設施或架空層。
雖然樓層越高分攤得越多，但是如果只看公攤面積來選房子那就有些本末倒置了。選房子應該考慮適不適合自己家庭的居住習慣、生活工作習慣等。高層和底層房子都各有好處，不能因為公攤面積的大小而忽視其優缺點。
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