根據北京市場研究部的數據統計，2018年第一季度，北京二手住宅成交2.9萬套，是新房成交量的11倍。二手住宅成交量佔比高達92%，市場主導地位顯著。
3月，二手住宅成交1.1萬套，總成交面積96.6萬㎡，為2017年5月以來最高水平，環比增長52%，同比連續16個月下降，3月降幅為57%，絕對量仍維持較低水平。
數據顯示，北京二手住宅成交均價5.9萬元/㎡，環比下跌0.04%，自2017年6月以來連續10個下跌，累計跌幅10.4%；同比連續3個月下跌，3月跌幅為9.61%。
市場低迷態勢持續，業主看跌情緒仍較濃厚。3月，二手住宅報價指數為33.02%，超65%癿業主看跌。
2018第一季度，朝陽區累計成交7931套，佔全市成交總量的25%，位列首位。通州、海淀、豐臺佔比較去年同期提升明顯，均超過1%。各城區同比降幅均超過3成，懷柔、密雲、平谷等郊區降幅超過6成。
其中，60㎡以下小戶型產品熱銷，成交套數佔全市成交總量的30%。80-100㎡戶型產品成交佔比22%，較去年同期提升2.2%，增幅明顯。
3月，北京房屋租賃市場傳統旺季，成交量大幅回升，環比增加2.2倍，同比增長82%。
中高端房屋租金104元/（㎡•月)，環比上漲0.5%，同比上漲0.9%，但受前兩個月下跌影響，3月租金較2017年12月下跌0.3%。
其中，西城租金價格為142元/（㎡•月），遠高其他城區。石景山、豐臺相對較低，在76元/（㎡•月）以內，主城六區環比全線上漲，其中豐臺漲幅最大，為2.1%。
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