業主和物業之間常常因誤解發生摩擦和爭吵，就說網上吵得熱火朝天的一個問題：住一樓為何也要交電梯物業費？按網友的說法，平時住一樓，電梯根本跟我不沾邊呀！很多人覺得一樓交電梯費不可理喻。
其實我們所說的物業費不僅僅是電梯費，還包括整個小區的運營管理以及衛生清潔問題，這都需要人力、物力、財力的維護。為了保證這些基礎設施平均分攤的原則，才會要求每一位業主繳納物業費。但你知道在以下幾種情況下我們是可以拒交物業費的嗎？
第一：公共設施維修養護及衛生方面存在瑕疵。就比如說剛建好的小區沒有做好垃圾處理，將應該進行集中的垃圾就這樣隨意扔放，不僅影響小區容的美觀，到了夏天，臭味散佈、蚊蟲肆意滋生，對小區居民的健康也有一定的危害。
第二：建築質量存在問題，而物業公司沒有及時的進行維修處理。就比如說管道漏水，物業對此不管不顧，導致水全部結成冰。這不僅對住戶造成困擾，路過的行人走路都要小心翼翼的。
第四：物業公司人員濫用職權。最氣憤的要數物業將某業主空房直接轉租給其它人員，直到一年後業主準備裝修才發現空房居然有被住過的痕跡，而物業卻說全不知情。另外，物業公司濫用職權的事不止這一件，還有利用小區的公共場地謀取不正當的利益，私自收取停車費，逼得業主要在自己家車位上寫下：“私車位，亂停放氣”的警告語。
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