业主和物业之间常常因误解发生摩擦和争吵，就说网上吵得热火朝天的一个问题：住一楼为何也要交电梯物业费？按网友的说法，平时住一楼，电梯根本跟我不沾边呀！很多人觉得一楼交电梯费不可理喻。
其实我们所说的物业费不仅仅是电梯费，还包括整个小区的运营管理以及卫生清洁问题，这都需要人力、物力、财力的维护。为了保证这些基础设施平均分摊的原则，才会要求每一位业主缴纳物业费。但你知道在以下几种情况下我们是可以拒交物业费的吗？
第一：公共设施维修养护及卫生方面存在瑕疵。就比如说刚建好的小区没有做好垃圾处理，将应该进行集中的垃圾就这样随意扔放，不仅影响小区容的美观，到了夏天，臭味散布、蚊虫肆意滋生，对小区居民的健康也有一定的危害。
第二：建筑质量存在问题，而物业公司没有及时的进行维修处理。就比如说管道漏水，物业对此不管不顾，导致水全部结成冰。这不仅对住户造成困扰，路过的行人走路都要小心翼翼的。
第四：物业公司人员滥用职权。最气愤的要数物业将某业主空房直接转租给其它人员，直到一年后业主准备装修才发现空房居然有被住过的痕迹，而物业却说全不知情。另外，物业公司滥用职权的事不止这一件，还有利用小区的公共场地谋取不正当的利益，私自收取停车费，逼得业主要在自己家车位上写下：“私车位，乱停放气”的警告语。
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