现在越来越多恋爱中的人过上了婚前同居生活，一方面可以提前适应婚后生活，另一方面也是情感驱使。
以结婚为目的，大多会在同居期间就有共同财产（共同投资或购买房产等）。
但恋爱毕竟不是结婚，分分合合很常见。
两人为结婚做了一系列打算以及花费，分手后对方不予归还怎么办？共同买的房子怎么分？投资的钱怎么追回？婚前的一系列花费怎么算？
王友（男）和张敏（女）两个人恋爱同居两年多，原计划2018年底结婚。
双方一起凑了20万付了房子的首付，房子在张敏的名下，王友因为个人信用问题贷不了款，考虑到买房的便利性，房子只写了张敏一人的名字，两人共同还贷。
王友喜欢玩游戏，一有空闲就扎到游戏中，在家里很少帮忙，因为游戏两人经常吵架。
长期的争吵下，双方也疲惫了，张敏提出了分手。虽说两个人买了房子，共同生活了一段时间，但是王友的坏习惯不改，两人终也过不到一起去。
分手后，两人的财产纠纷比较大，除了共同买的房子外，还有存款以及一些理财产品等。
王友要求张敏将房子过户给自己，自己将她当初付的首付钱给她。张敏却想将房子卖掉，两人按照当初出钱的比例拿到各自应得的那份。
王友不同意这种分割方式，两个人协调不成，最终闹上了法庭。
虽房子上没有王友的名字，但是确实有王友出钱的证据，针对两人的纠纷，法院给出了两套调解方案：
1、房子卖掉，两人按照出资份额获得相应的房款。
2、张敏将房子过户给王友，王友给张敏当初出资的份额以及同居期间房子增值部分的份额。
同居期间共同财产，分手后应如何划分呢？
同居要分财产，要先证明两人存在共同财产——共有权人
同时需注意的是：同居不受法律保护
双方共同财产必须具备以下两个条件：
一是必须为同居期间所得的财产，同居以前一方所得的财产，解除同居关系后一方所得的财产，以及一方死亡后另一方所得的财产，都不属于共有财产。
二是必须依法归双方共同所有的财产，同居期间所得的财产并非当然归双方共同所有，法律规定归一方所有的财产，或者双方约定归各自所有的财产，不属于共同财产。
基本的原则是大额的共同财产按照份额划分，小件物品归属谁就谁拿走，双方有协商的除外。如若双方协商不成，可诉讼维权。
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