丶大魔王1
从2017年开始国家就实施了楼市调控政策，实行了房屋限购，但是效果不是很理想。很多人还是该买的买，该卖的卖，我们不能说这是一个坏现象，有需求才有买卖，这也正说明了社会快速发展，人民对物质生活需求越来越高了。
从2017年开始，如果你在注意房价，房屋销量情况，你就会发展，一线城市新房成交量已经减少，而二线城市成交量明显下降，有些房地产开发商甚至降价销售，这就说明了，一二线城市的房屋需求量已经快趋于饱和了。房价下降已经是必然的，但是短时期内应该不会有太大的幅度。
三线四线城市都在拼命发展建设成大城市，或者特大城市，这就导致了大量城中村被拆迁，居民无房可住，加大了房屋的需求量，房价自然而然的就上涨了。
但是房屋降价是必然的，当房地产市场饱和时就是房价下降时，至于降到何种幅度，就要考虑各个市场的差异了。马云，王健林先生曾说过“未来房价如白菜价”，而中央也说过，房子是用来住的，而不是用来炒的。所以我们大可放心，未来房价一定会降的，如果您不急着住，不建议您现在买房。
岁月无痕否
你好，嗨住租房回答这个问题。
逐渐从稳经济到稳杠杆转变
过去五年采取的一系列政策主要为了保障经济的稳定运行，而这些保障的政策也难免带来了资产泡沫等问题，导致资本外流，金融体系的风险也在不断集聚，而体现在房地产市场上则是房价上涨速度惊人。通过今年年底的相关政策，目前管理层所传递出来的信息是希望从稳经济到稳杠杆开始转变。
中国居民的负债比例在全国范围内还不算太高，但它的增长速度非常快，过去两年居民债务差不多上升了8%，这之中主要是由房地产借贷所产生的。相对于历史来讲目前阶段的按揭利率还是算比较低的，因此极有可能通过提高按揭利率来抑制居民债务不断上升的趋势。
最先受到影响的是房地产供给
在2018年房地产投资的预测为6%左右，相对去年有所回落，原因在于房地产投资中来自建筑成本和土地成本较高，目前土地投资和上一年的土地销售有关系，而最近几个月尤其在一线城市很少有土地进行出让。另一方面是资金成本开始大量提升对房地产开发产生的消极影响，促使房地产商对于房产的开发更加审慎。
如果目前资金压力和土地出让不得到缓解，那么在一线城市当中房产的供给永远赶不上房产的需求，也就没有房价下跌的基础和可能。
房产错配严重，各地表现不均
去年全国房地产市场销售提升，7.7%在这一部分的增长中有50%来自棚户区改造，表现出来就是四五线城市的房产价格急剧上升。而棚户区改造属于短期刺激性政策，对于中长期而言房产继续上升的动力较小，因此在四五线城市，极有可能度过漫长的房价回落期。
而对于一线城市而言，本身由于人口，问题土地的需求就很大，但一二线城市的土地供给非常有限，这也将导致一二线的房价依旧需要政策维持稳定。
事实上对于很长一段时间而言，一二线城市房价下跌的可能性极小。因此对于来一二线城市打工的青年而言，买房依旧是一个遥不可及的愿望。当然了，并不是说不买房生活就会过得不好，其实租房也能够给你带来更多的快乐。租房就要选择好的平台。嗨住租房-全城房源，一网打尽，房源多，房源真。
嗨住租房
未来房价如葱是可能的，但至少要等二十年。
首先，随着老龄化的到来，在人口基数未增加的基础上，年轻人口越来越少，老龄人口越来越多。会较少大量的购房需求。过去我们买房子，主要为了刚需结婚用，少部分用于改善需求。但是年轻人口的减少，会造成供大于求的发生，那么价格下跌就是必然的。
其次，乡村振兴会使逆城市化发生。过去农村人去城里，为了打工挣钱，为了子女教育，为了医疗。而农村发展起来后，这些问题都解决了，大量人口可能会回到农村，他们会向往农村的环境，而厌恶城市的拥挤。人口回流农村必然房价也就没有支撑了。
最后，租赁市场的大力发展会取代商品房市场很大份额。在世界各个发达国家，租赁市场都是非常发达的，不仅可以保障中低端人群的购房需求，同时可以一定程度上抑制商品房的快速上涨。人们的居住观念改变了，那么商品房也就没有市场了。
所以未来房子如葱是可能的，这是加上了租赁市场。
历史的豪情
按照经济规律和市场规律：楼价既然会涨，那么也会跌的。没有只涨不跌的市场，也没有只跌不涨的市场。现在的房价一直上涨，人们就对于房价下跌抱有疑问。实际上，房价按照市场规律，是会有跌的，只是没有到时候罢了。
房价下跌，大致有如下三种情况：
一、房价小跌。
这也可以是说房价的小幅调整，是房价上升之中的回调。幅度较小，时间较短。但是这也说明房价是会要跌的，不会直线上升的。
二、房价大跌。
房价经过一轮上涨，脱离了它的真正价值，那么房价就会大跌，一直跌到价值回归为止。这样也可以说是房价上涨途中的大的回调，一般会跌到最高房价的2/3左右。
三、房价暴跌。
当房价经过长期的上涨，涨到一定的程度，就不会再涨了，转而拐头向下。一些精明的人士是看到房价到头了，转而抛售房产。再后来，带动一些后知后觉的人都抛售房产，房价造成了一轮暴跌。但是能跌到什么时候？一般人很难预测，就像十年前，你不能够预测现在的房价涨到什么时候一样。
法重情深
楼市短期会跌！长期来看还会上涨。目前的房价就像当年股市上了六千点一样：整个市场处于非理性亢奋中，虽然政策三令五申地给给市场降温，但所有投资人都认为红旗会插上一万点，在政策不断加码打压下，股市止步于6124点，最终留给市场的是一地鸡毛。
看现在的楼市和当年的股市是否似曾相识？在调控政策密集打压下，热点地区的房价已经呈现稳中有降的趋势，但现在部分三四线城市反而出现逆袭，房价出现快速上涨。
1.分开来看，一二线城市房价仍处高位，离房子是用来住的这一定位还是有一定的差距，因此房价保持继续回调是符合政策的要求。
三四线城市人口容量有限，城市基础设施落后、配套不完善以及没有产业支撑，因此房价下降将是必然趋势。
短期来看，不管是一二线城市还是正在上涨的三四线城市，房价都要调整要求，再加上房产税出台可期，其对房价走势将会产生重要的压制作用。
但是房价长期来看，很难出现深度下跌。
房地产业是中国经济支柱性产业，在可预计的未来若干年依然是，因此房价在跌到合理水平后调控政策会出现一定程度的松绑、刚性需求释放，房价会再一次上升。
土地是稀缺资源，人工、材料等成本费用都在上涨，房价保持合理上涨是符合经济发展规律的。
财经微世界
对于这个问题，天阅商业评论TQ认为：问这个问题的人多半是想买房子的，只是怕买完就跌，那就亏了，所以问问房价会不会跌，会的话就等跌了再买。然而，你的希望多半会落空，中国城市那么多，很多情况都不一样，单用涨或者跌来形容中国房市实在是太不可能了。
总的来说，房价未来一定会跌，但这个“跌”不是绝对数额的减少，比如500万降到300万，甚至有可能是500万变成600万，那怎么叫跌呢？这个“跌”是购买力的下跌，之前房价500万，你工资1万，觉得买房望尘莫及，以后房价600万，你月薪10万甚至15万，买房胜利在望，甚至是很轻松的事情。为什么呢，因为房价绝对值虽然涨了，但是工资涨得更快更高，相比之下买房不但没有变难，甚至更容易了。所以说，房价上升不可怕，可怕的是房价上去了，收入没跟上。
未来的房价虽然绝对值可能比现在还要高，但由于收入的增长，买房一定会更容易，这是为什么呢，一方面，我国人口增速变慢，照这个趋势走下去，人口下降也是不可避免的事情，房地产长期价格的还是要看人口。另一方面，我国经济目前的较高增速还可以维持一段时间，经济上去了，人们口袋里自然有钱了。
然而，房价相对于工资价值的下降不是在所有城市同时发生的，人口虽然绝对数在减少，但在所有城市均不限制人口流入的前提下，人口还是从不发达城市向相对发达城市转移的，一线城市人口下降速度最慢，因此房价的相对价值下降也是最慢的。
看到这里，你肯定以为我是劝你别买房，等购买力上去，房价相对下跌的时候再买。其实我不是这个意思，这个过程太过缓慢，有可能持续二三十年，然而人最好的年华也不过那么十几二十年，等到房价相对下降再买，这个时间太漫长，对于生活品质的影响太过严重，所以，买房还是得看个人需要，房住不炒嘛。
首席投资官
房价走势，还要看政策：
根据在2017年实施多种调控措施之后，我们分析一下国家统计局发布的70个大中城市新建商品住宅价格指数，我们主要看一下郑州指数：1月份，郑州市新建商品住宅销售价格环比指数为99.7，同比指数为99.0，较去年12月份分别下降了0.6和0.3个百分点，呈现“双降”。这难免会影响观众的情绪。
十九大再次强调“房住不炒”，房子🏠是民生大计2018年将严控热点城市，坚持调控目标不动摇，力度不放松。郑州房价走势将会如何?预计房价将保持整体稳定、窄幅波动的态势。从郑州各个区来看，金水区主城区还处于高房价阶段，包括郑东新区CBD这些高档区，都是处于高房价阶段。目前今年刚开春，价格还是处于平稳期，但是未来的走势，变幻无常，还要看国家政策。
2018年，国家将加大住房保障力度，加快公租房建设及分配，完善公租房日常管理制度，提高社会住房保障率，这是民生所需。
在五年到十年期间，我国的房地产市场走势将会比较平稳，不太可能出现之前大涨的情况，当然了，大幅度下跌的情况也不大可能发生。我们不要听风走势，过好自己生活就行了。 是不是薛定谔的猫
诚邀，本来我不属于房产专业人士，是没有资格来回答这个问题，但盛情难却，下面我就仅知道的所见所闻来回答一下自已的观点。
未来十年，我个人认为中国的总体楼价不会出现大的变动，至多也是拉锯条形式的变动。但有个前提，就是不出现大的不可预知的事件，当然那就另当别论了。
近几年可以看到国家对于楼市的宏观调控加大力量，各地方政府正在加速保障房和廉租房的建设，银行也提高了首套房和二套房的贷款利率，将来老百姓想通过银行贷款来购量房产的困难加大了，所以在未来几年，我预测楼价可能会由上往下有个见底的过程。 
随着交通设施和福利待遇的完善，未来几年，三四线城市房价可能会从底部有个小幅度回升，同时，三四线城市去库存调整的加速，以及一二线城市拆危拆迁工程的推近，都会加速楼价的波动。
总之，未来几年，我个人认为中国的楼价是个不断起伏的状态，但幅度不会太大。
天鹰怎么看
1、土地是房价的命根
这是一个恶性循环，地价高，房价就高；房价高，又推高地价。要想真正改变房价的走势，就要改变土地供给的模式。那意味着，如果找不到替代土地财政的方式，那推动城市发展的源动力将不复存在。
2、房价大跌杀跌一片
根据统计结果，和房地产相关的行业多达上百个。这就是过去以房地产为支柱行业，能够带动经济大发展的原因所在。如果房价大幅度下跌，影响的就不是一个行业，也不是一群人，可以说和每个人都息息相关。
当然，现在我们处在经济转型期，必须要挤掉房地产的泡沫，转变房地产为支柱行业的发展模式，但这肯定是一个长期的痛苦的过程。特别是在货币贬值的预期下，房价要大跌实在是很困难的事情。
文言状语
房价18年大概率会下跌，但这个跌幅不会很大。 开发商资金紧张，但小城市和县城还在去库存，开发商还能有一部分资金回流，就有可能抗住，会降价的不多。真正实质性的下跌要在结束三线去库存之后，一旦去库存结束，开发商才会真正放血！ 还有，未来讨论房价上涨或者下跌，我们要增加一个结构性的问题，就是有人口流入，经济向好的城市更有可能涨，反之更有可能降。
复利认为，还有一点值得关注的是房子的流动性！
北京2月份商品房销售，共有产权房占了接近一半。如果把房子当做一个投资资产，将来要关注政策对于流动性的打压。最怕变成纸面财富，无法变现！
就现在来看，复利觉得如杭州，重庆，南京，西安，东莞等部分很有发展潜力的强二线更有发展潜力。
一线房价已经接近5年内的天花板，三线以下城市靠的是棚改货币化不了持续。
比如杭州，比它老大哥上海经济增速和人口流入都大，而房价只有上海一半。互联网时代杭州发展比上海还要有机会。
