QD海蛎子25905554
先说答案，肯定涨，只不过涨幅会降低。
目前青岛市区的平均房价2W多，但还没到头，预计均价会达到3W，这一点可以看看青岛周边几个县级市，最高点早已破万了，而且还在继续上涨。青岛市区房价的底线，差不多相当于下面县级市的顶线，因为房价就是这样，需要层层托底，一线的底价需要二线的顶价支撑，二线的低价需要三线的顶价支撑，否则一二线城市房地产极易崩盘。
中国目前正处于历史发展的转折阶段，请相信，中华民族的伟大复兴一定会实现，我们这一代的年轻人都会见证历史。在这时候，郭嘉需要大量的金钱，需要社会稳定，需要经济发展，而房地产，是聚集金钱、拉动经济最有效的方式。
你说高房价会造成社会不稳？不存在的。
你想到的，郭嘉都会想到。
郭嘉对于房价的调控，是让绝大部分的人在历史转折期都能上车，哪怕是末班车。现在的房价，虽然普通年轻人买不起，但是绝大多数人集合家庭资源，付个首付应该是可以的，这也是“六个钱包”提出的前提。
你说，青岛房价两三万，首付哪里出的起？
请问，青岛还有一两万的房子，为什么不去买？你只有30万的首付，只能买得起一两万的房子，却在大喊买不起三四万的房子，你那不叫刚需，你那叫“贪”。只有这么点钱，却想着要地理位置好、环境好、学区房、地铁房，不叫“贪”是什么？
郭嘉调控房价，就是要确保刚需，一线城市不可以，那就延伸到二线，二线不行就三线。总之，一方面是聚积金钱，一方面是确保刚需。注意，已经有房想换个好点的，这些人是已经上车了，不存在刚需的情况。
因此，对于普通年轻人，想在青岛扎根的，一定要趁着房价还没到顶点，抓紧时间赶上末班车。市区不行就黄岛即墨，再不行就平度、胶州、莱西。要记住，青岛将来是一个大青岛，不是现在这几个区的青岛，甚至成立直辖市都是有可能的。
但是你要只有二三十万的首付，却一边喊着刚需骂着房价，一边在网上扒拉市南市北的房子，那我也没有办法了。
姜小姐的浪漫满屋
青岛这两年在全国的知名度不如以前火了，但房价却着实让人上火。半年前买房涨的钱，比现在买房的首付还多。这两年明显感觉到青岛不如以前发展的好了，常住人口的净流入也逐步减少，基本都是旅游来的。
青岛从去年3月份就开始限购，可房价却越限越长，真可谓顶风作案，逆流直上。大房企的新房开盘即售罄，里面有炒房团的功劳，也有大家从众心理的推波助澜，谁都不想错过这一波行情，你追我赶房价不涨才怪。
题主是想在青岛买房自住还是想投资呢，听说光是大房企在青岛就有20多家拿地开发，小企业更是数不过来，18年各房企又要大杀四方了，希望出台些能落到实处的办法，多向重庆学习。
小伙子1983
青岛房价肯定会继续上涨的，这一点不用怀疑，青岛的经济正处在飞速发展的阶段，这是挡都挡不住的。
1、即将到来的上合峰会，这次会议的重要性，可不是小打小闹的了，这可是世界性组织会议，这无疑奠定了青岛在国家未来的发展地位。
2、青岛地铁正在一条线接一条线的开通着，青岛三号线的开通，已经把青岛的房价拉升了一大截了，后续地铁线路的开通，会把青岛打造成半小时生活圈，经济愈加繁荣的同时，肯定房价上涨成为必然。
3、新机场的建成，也是青岛新经济时代的标志，机场的搬迁，建设，已经到了尾声，即将投入运营。
青岛的经济简直到了恐怖😱，房价上涨也成必然了。
大家有什么不同意见，可以留言交流。😁😁😁
品学兼优好少年189
不说太长时间，以这三五年来说，肯定是上涨的。
地理因素；无论是环境还是气候都是北方地区名列前茅的。都是许多内陆地区无法比拟的优势
同时与日本、韩国相邻（虽然现阶段与两个国家有摩擦）。
政治上；上合峰会的召开，带来一定的提升。
经济上；西海岸新区国家批准的第九个国家级新区，山东半岛蓝色经济区，环渤海经济圈。新提出的新旧动能转换，青岛肯定是要起到带动作用的。
城市本身；地铁的全面建设和通车，轻轨的建设，高铁的带动。带来了城市交通的大发展，要想富，先修路。
新机场的建设，更好的面相国际。
这么多因素，房价再不涨，貌似有点不合理。这么多因素，投资的必然增多，期间有投资房地产的很正常，必然又带动房价上涨。
骑着蚂蚁去冲浪
青岛下步有可能成为国家中心城市，今年又成为上合组织会议举办地，青岛新机场，新地铁，济青高速列车今年底开通。青岛环境优美，浪漫繁华。青岛是一个生机勃勃充满活力的城市。今后青岛的房价还涨，而且红岛高新区，胶州少海，开发区，即墨沿海区域会升值空间很大。
海驴黑
涨是一定的
首先6月份的会议，就决定了房价要涨，类似于杭州G20会议以后的杭州，自己想想有没有空间涨吧
另外青岛把众多的高校招商过来，这是在引智，这个比招商找企业好得多！
青岛地铁速度加快。很快各个区都有地铁，出行方便多了，另外还有机场高速等等
后期涨幅无限……
newstart66
青岛现在整体势头很猛，国家中心城市，新一线城市，全国卫生文明城市等头衔，再加上沿海城市的优势，房价肯定在一定范围内还会上涨。
飘摇人生
短期是一定要涨的，毋庸置疑，中国现在作为发展中国家房市是中国最大的经济支柱，但未来的话看现在的发达国家就好了，最不值钱的就是房子，这也就是马云为什么说年轻人现在不要买房，因为刚踏上社会就被房贷压着限制了青年人的发展
