邓肯9
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一、问题解答
1、部门：
国土资源局
2、申请农村宅基地证变更的程序：
①申请人提交相关材料提出申请；
② 受理；
③ 公告；
④ 审核；
⑤ 收费；
⑥记载于登记簿；
⑦发证。
3、房屋所有权依法发生转移，申请房屋所有权转移登记的，应当提交下列材料：
①登记申请书；
②申请人的身份证明；
③房屋所有权证书；
④宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；
⑤证明房屋所有权发生转移的材料；
⑥其他必要材料。
二、相关法律
1、《房屋登记办办法》的规定：发生下列情形之一的，权利人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权变更登记：
①房屋所有权人的姓名或者名称变更的；
②房屋坐落变更的；
③房屋面积增加或者减少的；
④同一所有权人分割、合并房屋的；
⑤法律、法规规定的其他情形。
2、《宅基地管理历史遗留问题的处理意见》规定：享有宅基地的对象为户籍在册的农村村民，农村宅基地以户为单位安排且一户只能拥有一处宅基地。宅基地证以户主进行登记，如果要更改户主，家庭成员中仍有农村户籍在册人员的，新户主必须是该农村家庭户中的一员，如果不是，则不能更名。
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