Xu缘
谢谢！诚挚为你作答。
随着乌鲁木齐城市的发展，房价越来越高，安置房以其自身的价位和地段购房者青睐。比如城北新区的北大路安置房就是乌鲁木齐重点工程。安置房购房者有人为了居住舒适度，还有人购买安置房是为了让自己的孩子上学更方便。究竟乌鲁木齐安置房能否买卖？买安置房需能否过户？下面我详细的介绍一下。
首先在乌鲁木齐居住满5年，且取得产权证的安置房是可以买卖和过户的，但注意仍存在一定的风险。
①安置房买卖后，只要拿到房产证就可以过户。目前的政策对安置房没有过户限制，因为安置房属于拆迁补偿范畴的房屋而不是福利房。
②集体土地一般都属于单位性质的，这种土地上的房产一般产权都是单位的。不能自由交易就是说没有完全产权，肯定没有产权证。如果有产权证，一样可以自由交易。只要是产权房都是受国家法律保护的私有财产，产权人可自由处置。（乌鲁木齐北大路安置房）
在乌鲁木齐买安置房过户费包括哪些？ 安置房的过户费缴纳如下： 1、测绘费：1.36元/平方，买方； 2、评估费：0.5%(评估额，允许浮动)，买方； 3、契税：需买方按照交易总额的3%缴纳，首次或二次购买面积不足90平的普通住宅可以优惠按1%缴纳，首次购买面积超过90平的普通住宅可以优惠按1.5%缴纳，二次购买面积超过90平的普通住宅，可优惠按2%缴纳； 4、所得税：按全额的1%，由卖方承担，满5年唯一住房减免； 5、交易费：6/平方，双方； 6、工本费80元，买方(工本印花税5元)买方； 7、：增值税5.6%卖方缴纳，普通住房满2年可减免。
岁月的格调
1.现在的国家安置房明确规定是不能交易的，关于产证这个问题呢，不是特别确定，因为我也遇到过十年十二年都没拿上产证的，所以呢，虽然国家说是五年可以，具体什么时候拿到，还是要看国家政策。
2.国家安置房，交易也只能私下里交易，买主和卖主之间自己签协议，但是现在的政策是私自签的协议没有经过公正的是没有法律依据的，再者就说没有房产证也公正不了。
3.总体来说呢，买国家安置房需谨慎，如果不是亲戚或者有十几年交情的，建议还是买商品房，毕竟以后因安置房的交易引起的经济纠纷或者法律纠纷，不仅很耽误事，也非常耽误时间。
