讲真，因为项目看的多，一个项目的优劣好坏还是能看得出来的，甚至说为了达到什么牺牲了什么也能够揣测出一二
而今天和大家分享的项目，是少有的如今别墅产品里，我看过没有短板的一个项目
项目位于北京，名字叫
龙湖景粼原著
景粼原著我前前后后去看过三次，早期在样板段阶段
我认为做出了全北京最好的样板段，不论是景观和建筑的融合度还是和周围环境的各种穿插，我认为已经做到了极致
而最近去的一次，景粼原著已经部分交房了，最后实景交付的产品，也确实让我感慨
首先需要强调的一点是，景粼原著的整体规划属于与众不同的排布模式
龙湖的建筑排布并没有采取传统的联排别墅东西排布左右联的模式，才是采用了这样南北排布前后联的方式
这样处理的好处是非常多的，第一单栋有了更多独门独院的感受，而且因为南北排布，所以使得外围道路也是南北排布
这样的道路体系也就决定了路上时刻都是有阳光的
这对于未来别墅来说，未来漫步在社区里的感觉又增添了一分情趣
另外我们仔细看入户方式
项目采取东西入户且互相交错的方式
这也就意味着每一户在入户这个环节不会有任何视野上的干扰
联排类产品真正意义上实现独门独户的格局
所以龙湖的每个项目门头都会有这样定制化的门头，独门独户的尊贵感
如果传统联排这样规划，毫无疑问就会有点像商铺招牌
另外独门独户给到的空间感受感也是不一样的
围合式的模式，不破坏花园的完整性，不占内室内空间
保证了在室内几乎每一个房间都能看到花园，享受到中式的园林氛围
另外也正是因为采取南北联排的模式
好产品源于生活，设计师在过程中也不断的与业主沟通，从居住者的体验角度出发不断的优化项目
后期产品在户型的三层进深不大的前提下，北侧开了窗，保证了南北通风的效果
换句话来说
龙湖景粼原著在3楼保证了景观的视野和居住的舒适度，真正意义上把别墅的价值放大到了最大
从龙湖项目交房的场景来看，别墅这样排布对于住户来说不论是舒适感还是私密性还是尊贵感都得到很好的沿袭，将别墅的价值放大到了最大
当然，这样排布最大的问题就是对容积率的损伤，换句话来说，龙湖开发这个项目也做了很大的取舍才保留了这个方案
另外在景观层面，相比较样板段来说也依然不逊色
景粼原著的样板房我觉得做得最出色的就是对曲径通幽的理解，就是每换一个角度你都能感受到不一样的景观效果
这一次的实景依然秉持了这样的原则
我们可以看很多细节
这是现场门头，地面采取了汉白玉的铺设，据说未来实际交付的档次和效果将会更加惊艳
目前汉白玉已经停矿生产，在市场上较为稀缺可以说用一块少一块
水晶处的叠水也用了昂贵的草白玉
这样的材质在样板段里都不曾使用
售楼处门口采用的是整块的树脂排铺的工艺，可以看出龙湖对交付到业主手上产品的重视
另外，对于别墅型小区，龙湖还做到了截点的规划
独院产品的巷道，整体的景观层次感非常密。
并且规划的主题，采用了“暗八仙”的模式，每个巷道均是八仙中的一仙
让客户沉浸在社区里，让人不自觉看到处处美景如画
建筑整体和绿化的配合度极高
各种的景观细节也得到充分的保留，一点都没有因为是实景就降低了自己的标准
从这个角度上来说，这也很龙湖
所以当我重新回过头来看龙湖景粼原著的时候，我一直在想为什么从样板段到实景，这个项目一直可以保持这样的高水准，一点都没有看到降低标准的感觉
我最后给自己的答案是，这个项目本质上都是从品质出发的项目
我们可以复盘下项目的各种细节
首先对于中式的处理，在风格上没有放弃中式的精髓，但是同样也迎合了年轻人对于视觉感受的特性
另外在户型规划上，并没有简单的从空间合理这一个角度出发，也将景观作为一个很重要的元素进行植入进行规划
最后当我们看到样板房和实景之后可以感受到，做出好产品，这似乎是龙湖一贯以来的感受，并不会因为实景就降低自己的要求
和项目操盘手开玩笑聊天时候他们说道，龙湖曾经有一段时间想要学习中海控制成本，但是发现在品质上自己过不了关，所以依然采用了品质开发的路线
起码在龙湖这个项目上，我可以感受到这样的精髓
这样项目从开始的整体规划到后面的样板段打造，讲实话这里面的每一个起承转合都没让人失望，而后面的实景交付，那真的可以用惊艳来形容
建议所有朋友都可以学习下这个项目，项目虽然部分交房，但是项目整体依然销售中，如果没意外的话会一直是行业内的焦点，从他身上我看到了更多的以人为本
以上为正文，来自卢俊
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