貸款買過房子的人都知道：貸款三十年，利息也滾出一套房子了。雖說要面對高房價，高利率，可很多人寧願為銀行打一輩子工，也要買一套屬於自己的房子。今年4月底，達州南城拍出四塊土地，樓面價格平均3000元/㎡。樓面價聽起來有些陌生，說得通俗一點，那片地以後房子修起來了，土地成本、建築成本、人力成本加起來，售價至少得7000/㎡以上。
與此同時，蓮花湖片區在5月18日又將有三宗土地共計315畝將公開拍賣，又讓許多在猶豫的購房者又不淡定了。縱觀近兩年樓市宏觀調整政策，無論六條八條，都看到了銀行收緊貸款、提高首付、提高利率，各大城市的限購限貸、限售、限價齊出，另一方面，以租代購、共有產權、租售同權等等供給側政策紛紛發力。許多主要熱點城市房地產增幅已經連續下滑了。達州雖然表面上看來沒有受到政策的影響，但最近兩三個月，達州的購房者觀望情緒加重，導致許多在售樓盤上客量有所下滑，直達州樓市出現了頹勢疲軟。那麼，土地市場的再次火爆會不會成為房價上漲的一股催化劑呢？
樂觀派：房價已經過了快速上漲時期
有購房者認為，達州地價雖高，但未來樓盤的數量也會隨之增多，購房者可供選擇的房子也會越來越多，特別是越來越多的大型房地產開發商進駐達州，樓盤之間的競爭也會變得非常激烈，再出現如2017年間房價陡增的情況似乎可能性就小了許多。
為了適應市場，開發商也就不得不拿出相應的優惠吸引眾多的購房者。而且，達州這座城市，正在處於地產金融化的過度階段，購房者對於房價的承受能力也是開發商不得不考慮的因素。
悲觀派：房價還存在上漲的空間。
但是，也有持反方意見的市民朋友上述觀點是在盲目樂觀。首先，大房企的進駐會使得樓盤品質會有很大的提高，高品質往往會與價格成正比。其次就是人們對住房的需求，目前，達州正朝著百萬人口的大城市邁進，城市的發展格局越來越大，加上各類舊城改造、棚戶改造工程造成的人口搬遷對住房需求的刺激，人們對住房的需求就會大幅度的增加。而需求這玩意是能壓得住的麼？所以很多達州市民朋友只信奉房價只漲不跌的傳說，而事實也是如此，達州的房價也始終高昂著頭，像一列停不下來的高速列車，橫掃一切懷疑論者。
其實，緋瞳站在一箇中立的立場上說，討論現在是不是買房的最佳時機其實是一個很飄渺的話題，還是要結合自身的需要去一步步的考慮。因為房價的上漲與下跌是不可估的。購房者不要老是想著在房價降下來後去買房。
其一，畢竟隨著國家的經濟發展，市民朋友的生活水平也越來越高。房子在這個時代還是成為了我們人生中的必需品之一，必需品不斷的漲價也是符合市場規律的，看看如瀾湖郡、江灣城等等在售盤，基本都是開一棟賣一棟就很能說明問題。
其二，有需要就儘早買房對於剛需朋友來說，對於中國人來說，買房子是很有必要的。因此，對於剛好付首付的朋友們抓緊時間買套適合自己的房子。如果手裡面資金比較緊張的話，可以買套的小房子，等到什麼時候手裡面資金比較充裕的話，可以換一套大房子來住。再者，如果賺錢的速度趕不上房子漲價的速度，那麼價格只要自己能夠接受的話，不一定要買什麼大牌子開發商的房子，等自己手裡充裕了的話，換個大點的房子也不晚。
其三，不要老是惦記著房價回到2017年以前的時代，然後看著蹭蹭往上漲的房價，瞬間後悔了。從長遠來看，房子短期內是否下跌或者上漲都不是不能夠提前預測到的，但是從長時間來看的話，房子價格上漲的幾率是很大的。
一些人會說現在經濟增速在放緩，房價要跌，這些話有可能是真的，但是經濟增速放緩也是在增長的，還沒有出現倒退的情況啊!可以說是我國的經濟發展還有很大的提升空間，房價要是跌的話，估計就要等好幾百年以後了吧。還不知道您是否還能夠等到那時候嗎?不如儘早買房，享受房子給帶來的幸福感。
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