冬天的树挂
俺是乡下人：因地制宜、选择什么合适的搬迁计划是我们的宗旨，所谓的统一规划住房并不是全国一个样子，而是要符合当地实际情况以及聆听当地农民的心声 。
一直所说的合并万人村应该是新农村建设中的统一住房规划吧？如果是这个样子只是寥寥建设几栋楼房确实不太应该。统一规划住房要求好处不言而喻，首先就是节约资源，把村民集中搬迁在一个聚居地，把村里的空地都集中利用起来，或变为耕地，或投资建厂，总之省出了珍贵的土地资源。其次就是提升了农民的生活质量，规划建房肯定事事标准化，尽管各地的房子构造建筑风格可能不同，但同一村的规划建房风格应该相同，就像城市一样统一供暖供气，垃圾统一回收，这些都是利民措施。
一切看起来都是那么美好，有什么值得注意的吗？我提出几个农民朋友比较注意的事情
第一，对农民的原来自由的房屋怎么处理？
这是一个非常麻筋的问题，现在农民都进城务工，说实话都攒了一些辛苦钱，可能外出十年左右，省吃俭用攒下30万，回老家盖了一栋房子，而且一般农村地区的小楼房也是在最近十年内才一座座拔地而起的，现在你们说要统一规划，那么我们原来的房子要怎么办？拆了吗？那赔偿呢？赔偿问题处理不好，很容易形成社会问题，赔偿问题算法问题也是一个大问题，按平方算还是按人头算，这先不做讨论！
第二，这些统一规划的房子需要村民自掏腰包花钱买还是免费入住？
如果自掏腰包去买房，我相信大家肯定都不愿意，现在的房子宽敞明亮，住着舒服、然后再让你花钱去买一个房子，如果买的房子满意还凑活，如果不满意呢？即使利用拆迁款去买房，那么价格问题呢？面积呢？比如说我们家五口人、自建房10间房屋花了30万、现在补偿款25万，统一规划房35万，共三室一厅，让你倒贴10万去买这个房子，你干吗？
农村五保户、低保户以及低收入人群住房如何解决？
所谓低收入者包含两类人，一种是五保户低保户和身体残疾者，这些人缺乏人力劳动，享受国家的扶贫政策理所应当，但哪个村里没有一些好吃懒惰偷鸡摸狗的混子、他们也穷，属于懒汉的穷，这些人的住房怎么安排？
总结：我说这些只是提出了一些比较现实的问题，我特别希望统一规划建房，但这必须符合当地农民的真实需求，如果这些基本问题能够得到妥善解决，那农民何乐而不为呢，我们答题者不仅仅是说一些高大上的话，畅想着统一规划的种种好处，好处是有，可谁又为农民想过在你搬进统一规划房的过程呢、不是简单到搬家一样的事情，那是一个大工程。
俺是乡下人
农村在合并万人村，合并的万人村就是建几座楼，有的还需要买，大家怎么看？
首先，我不知道你从哪听来的小道消息，这种没有的事情千万别乱说。合村并点建设的目的，不是简单的将数万人都搬进高楼大厦居住。而是将农村整体建房统一规划 ，节约土地资源，避免土地被浪费，同时又能提高农民的居住条件。
目前我国很多农村地区已经开始实行统一规划建房，对于老旧的房屋，按照每亩补贴25万元的标准补偿，然后根据房屋的老旧程度按面积来算，给予不同程度的拆迁补偿。对于统一规划建房有两种形式：
1、按照统一规划标准，自行建房，但是选址、设计、颜色都要按照标准来建设。
2、以低价购买统一规划建好的住宅，由政府统一建房，然后以相对较低的价格重新卖给村民。
很多人觉得合村并点建设万人村，就是建几栋高楼大厦，然后农民统一住进楼房。这是不现实的，也是不符合农村居住的特点的。如果农民都住进楼房，那么农民怎么种地种菜，怎么存放农机器械，农民之所以喜欢农村的生活，就是因为农村不像城市到处是高楼大厦，而是每家都有自己独立的院子，有可以种菜的土地，和种粮食的农田。
所以说农村统一规划建房， 是统一建成每户独立的小院，或者2，3层的独立住宅，农民宅基地重新规划，农田承包经营权仍然属于农民所有。农村各项基础设施和公共服务设施将统一部署，农民的娱乐活动将变得更加丰富多彩。
合村并点之后，农村所有腾出来的土地都将被重新规划利用，根据土地实际情况和特点还林还耕。所以农民不用担心统一规划之后失去自己的土地和耕地，这不符合新农村建设的宗旨，也不符合农村的发展需要。
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少三番
农村在合并万人村，合并的万人村就是建几座楼，还需要钱买，大家怎么看？
近几年国家为了提高改善农民的生活水平，加快缩小农村城市的差距化，针对农村农民实施了大量的惠民政策及新农村建设方案，从各方面让农民的生活条件得到很大的改善，不得不说，国家还是挺重视咱们农村老百姓的。
题主所说的“万人村”新社区就是其中之一，新农村社区主要以2层独门独院的小“别墅”为主，多层及小高层的还真没见过，房屋统一规划，路面硬化、绿化，也会安装路灯，小区内各种生活配套设施基本上一应俱全。这种社区完全改变了农村个别地方的脏乱差，带来了不一样的生活体验，很大力度的提高了农民的生活品质。当然了，这种房子确实需要村民另外掏钱购买的，不过一般都不太多，根据房子大小大概在2~5万左右（我们这里的实际情况），新农村社区是国家发展的趋势，所以我们也只能去顺从及适应，别无他法。
上图为合村并城的开工仪式，直接把农民农村变成城市
顺便提一下城市周边农村拆迁安置，那是属于正常的征地拆迁，所安置的房屋基本上都是高层，但是那不是新农村建设，也不是万人村，就是城市的发展需要征地拆迁，类似于这种的，老百姓都是会分到好几套房子及大量现金，所以不存在掏钱买房的说法，这种拆迁更是把农民直接从农村变成城市啦。
河南映像
这个“万人村”叫法，我还是第一看到，但不难理解，就是小村并成大村，进行统一规划建设，腾出更多的农村土地，这就是新农村建设的一种方式，在六七年前就在搞，这是大势所趋。
当年，愚人是在安徽亳州参与搞试点，农民交约30％左右的资金，剩余由国家和地方政府承担，以小二楼为标准，且居住面积，高于大多数农户的原住房面积，应该说，农民参与的积极性蛮高的，这几年的新农村建设，远远大于以前了，整体搬迁也好，集中规划也好，总之，这对农民来说，是件好事，对于国家来说，也腾出来很多耕地，是利国利民的工程。
但也存在一些问题，如工程造价虚高，偷工减料，吃回扣等问题，涉及到农民筹款一事，应根据各地居民实际收入情况，合理制定建筑规划、设计方案，更应该严密监管，不要让一些人，一些开发商，以搞新农村建设为名，用集体土地搞商业开发，以给农民建房为名，高价出售。一手拿了国家给的钱，另一手伸进农民的兜里。
愚人多语
不请自来。
新农村建设，势必会成为农村未来的一个发展趋势，国家土地要集中管理，必然会合并现如今的村庄，腾出更多的闲置土地，但是合并万人村那样的规模，估计可能性不大。
现如今的农村，都是单家独院带车位的，如果说一下子都集中到一起，很多人可能都不习惯，自己家里几层楼，宽敞明亮，搬到新的房子，地方小，住着非常不方便。
但是农村集中管理，交通，教育等投资可以集中发放和充分利用，大大的提升了资源的合理分配，但是拆了我们农村的房子，让我们搬到这样的集体性住房，还要我们老百姓自己花钱买，感觉心里很难接受的。
金窝银窝，不如自己的狗窝，自己的老家住习惯了，这样的集体性住房能否住得习惯呢？这也许是一个比较头疼的问题，你说呢？黄冈中学小博士
大家好，我是老赵杂说！
据不完全统计，过去几年，我国的自然村落以平均每天300个的速度消失，所以农村合并或者重建是大势所趋，这样可以节约出大量的耕地资源，也可以改善人们的生活环境；但新农村建设过程中也会衍生出一系列问题。
以下分析不包括城郊拆迁或者城中村改造！
现在各省市都在推进新农村建设，或者是几个村合在一起，建大型社区；但更多的是在原来的村落旁建起一个小的社区，将一个村村里人集中起来；当然，还有一部分是统一规划统一建设，还是独门独院。
我估计农民朋友们最能接受的是第三种情况，统一规划统一建设，依然独门独院！
坐标地：鲁南地区某县城。
XX镇：这个镇上有许多村是整体迁走，原因是属于煤矿塌陷区，政府统一规划统一建设，还是独门独院！
XX镇村XX：也是全国大部分村落的缩影，距离我家3公里路程，345省道边上，属于试点。在这个村子旁边建起了激动居民楼，本意是让村里人都迁进去，把原来的村落推平，具体什么政策不太清楚，应该是村民还需要掏一部分钱，可是楼已经建起两年多了，搬进去的村民寥寥无几。两方面的原因：第一，宅基地没了，还需要另掏钱，村民不可接受；第二：村民仍然需要种地，原来还可以在院落里养些鸡鸭鹅，羊，猪之类的，还可以种些菜，一旦搬进居民楼一切都不可以了，更重要的是家里的农用具怎么办，往哪里放？总不能把买的拖拉机，机动三轮车之类的全部处理吧？现在每年夏天回家，还可以吃上自己家里种的豆角，黄瓜，韭菜，辣椒，茄子等等，还有真正的笨鸡蛋可以吃，想想以后，或许这些真的只能是奢望了……
仅仅一个村的社区化都困难重重，可想而知如果将几个村合并在一起社区化，面临的问题将会更多。
国人都有乡愁情结，一旦社区化了，乡愁就没了，钢筋混凝土见的太多了，让人提不起感情。现在每回一次家，看着一些荒废的院落，长满了杂草；倒掉的石头墙胡乱的堆在那里；听着院子里的鸡叫声，犬吠声；邻居们的争争吵吵……都感觉很亲切
很多人都讲究叶落归根，若干年后，再回到曾经老家，已然没有了原来的样貌，一水的高楼林立，还怎么回归故土？
新农村建设政策是好的，实施时一定要因地制宜。农民不可能不种地，不是所有农民都愿意把土地流转出去。这一点如果处理好了，会有很多农民愿意搬进新楼！
一些土地贫瘠，无种植意义的地区，可以搞成社区形式，建成居民楼；
一些土地肥沃，农民仍愿意种地的地区，可以统一规划统一建设，依然独门独院；或者是制定统一标准，自行建设改造
一些极度偏远，交通极度不便的地区，可以整体搬迁
当然，任何一个方案都没有十全十美的。但是只要真正的站在农民这一边考虑问题了，一切问题都可以迎刃而解！
老赵杂说
本意是好的，讲一个我身边的事情。
以我们镇为例子，14年合并万人村，据说当时计划要建设三个。从那时起，所有村子不准新建住房。
第一个选在镇外，地理位置也算优越，直接从农田里开始建设。
一亩地补偿两万八，村里人自然不同意。从建房开始，就开始阻拦。用沙子石子堵住路。
房子没建成，开始售卖。一栋30多万（有小院子），比城里的商品房还贵。
农村自建房，最多二十来万。
农民们不认可，觉得贵，听说只卖出去三户位置比较好的。
这三户买完后悔了，再讨要，钱说什么不退。
后来就是建筑工要工钱，房子停工了一年多，原来的老板干不下去，然后转手。
新老板接手后，房子直接降了十万，二十四万一套。等优势地段卖完，接着降，20万，18万，最便宜的卖到十四万。
当然，农田被用的村民仍然隔三差五拉车石子、沙子放在路中间，不让买房的人进出。
这就是现状，剩余的两个万人村规划点还没开始动工。如今各村农民又开始在自家建造新住房了。
看下边不少歪楼的，我再说几句自己的看法。事情是个好事情，但是没有充分考虑农村眼前的问题。
第一是土地，就我们这里而言，农田大承包还没有彻底实行。农民的土地比较零散，都在各村。因此住在镇上，回村种地不方便。
第二农民更愿意和同村熟人住一起，这样有什么事情，也好照应。
另外现在我们这里农村年轻人都去外出打工了，真正种地的都是五六十岁的老人，等他们干不动，土地应该就很容易承包了。
其实我们这里村上很多老房子都不住人了，造成资源浪费。
希望大家理性看待这件事情……
南阳最帅小农民
农村在合并万人村，合并的万人村就是建几座楼，有的还需要买，大家怎么看？
老胡侃三农
农村的合并万人村，在各地有不同的叫法。有的叫：“移民搬迁”，有的叫“撤乡并镇”，有的叫“迁村并点”。都是新农村建没的内容。这里有的是退耕还林，退耕还牧后的生态移民搬迁。有的是产业带动的移民搬迁。有的是为了发展文化古镇和农家乐生态游。有的则是城乡统筹的中心乡镇城市化。总之，各具特色，加快了村镇城市化进程。
合并以后的村子肯定要建房子，有的地方房子建的相当好。由于是在一张白纸上画图画，自然最靓丽。盖房子肯定有成本，住房子出钱天经地义，感觉没有什么可说的。可能在某些经济发展较好的地方，集体会有各种不同的方式。比如：有的地方地下有资源，搬迁后的村子就可能获得补偿。这样，住新房子可能不掏或少掏钱。有的村子集体经济力量大，也会为村民付相当部分。但多数情况还要自己拿钱了。
合并后的村子，不仅仅是建几幢楼的问题。有很多综合工程就会随之到来。比如基础设施建设，路，电，暖，煤气，网络，水的入村入户，都是非常重要和必要的工程和项目。农村人在建设这些设施中也可以获得工作的机会。村子大了，学生多了，师资力量强了，教育质量也会增强，这是子孙万代，千秋大业。人口多相应的服务业也会跟上来。一些农民将改换自己的身份，从事新的行业，与农业脱离。但农业仍将长期存在，但将是机械化，集约化生产。请看几张图片，这就是我们这里的农村：
天太2
感觉建万人村就和当年大跃进没有区别！农村人的居住都是在土地中心，你建了万人村甚至更大离地十多里路能行吗？再者居住集中，势必有物业公司介入，指望农民种的这一亩三分的打的粮食卖了够物业费吗？
况且粮食价格在下跌，看新闻都是振兴农村的，如何好，好的不得了，这牛吹的也快上宇宙了吧？
只有切实解决了农村的养老，医疗等现实问题以后再谈建什么万人村为时不晚！
另外，建的房免费入住才是王道，你要收几十万，70年产权，哪个脑子进水的才愿意去呢？
就凭粮食玉米8毛一斤，何时能攒到这几十万？
农民朋友们想清楚了，这可不是危言怂听，是现实！
以上纯属个人观点，不喜勿喷！！
