!“存房”又是什么鬼?
当我们还在讨论“户口和房子脱钩”究竟能带来什么故事的时候，
没想到，又传来了有关房屋租赁的大消息!
这个“存房”业务具体怎么操作呢?概括一下整个流程大概是这样:
首先，房东在提出“存房”需求后，银行对其房产未来3-10年租金收益进行专业评估，
待到房主认可之后，银行再撮合房东和建方公司达成住房长租权交易，
这时候，由建方公司向房主一次性或分期支付未来的长租租金，并负责出租及租后管理，
最后，在交易期满后，建方公司会将房产归还给房主。
总得来说，“存房”业务，是三方共赢的好事:
有人通过在银行办了五年“存房”业务，一次性拿到40多万元租金，
最重要的是，房子出租的过程由银行全面接入，完全可以放心，也免去了找中介、日常维护的烦恼;
对租房者来说，能跟银行相关公司一次性签长期租赁合同，即不用担心肆意涨价，也不用担心被房东胡乱驱赶，租房体验大大提升!
虽然现阶段建行只是在广州试点了该业务，
但相信，待时机成熟后，“存房”业务会被全面推行，惠及各个城市有租房需求的小伙伴!
二
草蛇灰线，伏脉千里，这一次的布局可谓环环相扣，一石多鸟，没有一点闲篇。
要知道，大城市有很大一部分人是以租房为生的。比如，深圳就有80%的人在租房，其中商品房占到32.4%，每年商品房的租金总量达到了216亿，这个数据是极其庞大的。
但让人吃惊的是，现在租房市场大都是短租，深圳的换租周期仅9个月，优质长租房源更是稀缺。
1、推进“存房”业务，可以促进长租房市场的发展，稳定房租价格。
2、推进“按居贷”业务，让手里没钱的无房者，能够用更低的利率租到长租房。
限价、限购、租购并举、房地产税......相信，在一系列大招的推动下，平抑房价、抑制租金涨幅这些世纪难题，将得到有效解决。
对于没买房的人来说，这将是一场的狂欢!而对于执迷不悟的炒房客来说，这将是一场的噩梦。
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