對於在一二線城市生活的租房群體來說，現在租房有多難，房租有多高，不用說，大家都深有體會。樓市還處於調控期，房價也已經逐漸穩定。在未來很長一段時間，房價可能都會保持穩中回落的趨勢。畢竟經過一輪上漲，全國能夠買房的基本都已經買了房，能動用的資金以及能加的槓桿都已經用上了。房地產市場後期購買力下滑，隨著成交也會下降，那麼房價自然也會下跌，但是不能高興的太早，未來房租可能上漲2-3倍，為什麼呢？包括怎麼解決這些問題呢？我們接著往下看。
之前我們說過，預計2020年全國有接近2億人租房，而目前的存量房顯然不足以滿足兩億人的住房需求，這也是租金持續上漲的根源。
而隨著未來城中村，棚戶區和更多老舊小區拆遷改造，租賃市場房源的缺口將會更大。據相關資料統計：北京就有接近800萬人租房，而北京存量房可用於出租的只有不足300萬，還有上海，深圳，廣州，南京，鄭州，成都等城市都有不同的缺口，租賃市場的房源非常吃緊。能夠出租的房子太少，租金就會上漲，這是必然結果。
有業內人士估計：如果租賃市場不控制，那麼未來房租可能上漲2-3倍。
怎麼解決這些問題呢？
相關層面今年提出，加快建立多主體供應、多渠道保障、租購併舉的住房制度，讓所有人都能安居樂業，住有其居。主要從以下方面體現：
1， 通過開發商自持，共有產權住房，企業修建員工住房，國有企業組建租房等形式增加房源供應；
2， 建設保障性住房，大力發展公租房廉租房以及人才公寓等保障房滿足市場需求。
3， 租購併舉時代，首次把租房放在和購房市場同等的位置，意味著租房買房權力等同。
4， 金融市場也在同時發力，試點了租房貸，存房貸等形式的租賃金融業務。
為什麼要這麼做？
房租上漲間接推高了社會大眾的生活成本，如果只靠過去單一的方式來新增租賃住房，力量有限，速度也比較慢。這也是為什麼要讓社會力量參與住房租賃市場的原因。
一方面通過企業新增，改造，創新等形式發展租賃；另一方面，通過政府帶頭，讓租賃市場規範，讓房租重新迴歸合理位置。
畢竟房價上漲可以不買，但是房租上漲不能不住。
這就是租賃市場和購房市場的本質區別。
某房產租賃人士認為：租房市場是剛需底線，如果租房市場沒有培育和發展起來，那麼房地產市場都不會穩定，如果租金上漲2-3倍，那麼對於租房群體來說都是不利的，也不利於穩定，這也是各方不願意看到的局面。
終上所述，房價一定會下跌，但別高興太早，未來房租可能上漲2-3倍，你認為呢？目前房租和樓市，你怎麼看？
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