对于在一二线城市生活的租房群体来说，现在租房有多难，房租有多高，不用说，大家都深有体会。楼市还处于调控期，房价也已经逐渐稳定。在未来很长一段时间，房价可能都会保持稳中回落的趋势。毕竟经过一轮上涨，全国能够买房的基本都已经买了房，能动用的资金以及能加的杠杆都已经用上了。房地产市场后期购买力下滑，随着成交也会下降，那么房价自然也会下跌，但是不能高兴的太早，未来房租可能上涨2-3倍，为什么呢？包括怎么解决这些问题呢？我们接着往下看。
之前我们说过，预计2020年全国有接近2亿人租房，而目前的存量房显然不足以满足两亿人的住房需求，这也是租金持续上涨的根源。
而随着未来城中村，棚户区和更多老旧小区拆迁改造，租赁市场房源的缺口将会更大。据相关资料统计：北京就有接近800万人租房，而北京存量房可用于出租的只有不足300万，还有上海，深圳，广州，南京，郑州，成都等城市都有不同的缺口，租赁市场的房源非常吃紧。能够出租的房子太少，租金就会上涨，这是必然结果。
有业内人士估计：如果租赁市场不控制，那么未来房租可能上涨2-3倍。
怎么解决这些问题呢？
相关层面今年提出，加快建立多主体供应、多渠道保障、租购并举的住房制度，让所有人都能安居乐业，住有其居。主要从以下方面体现：
1， 通过开发商自持，共有产权住房，企业修建员工住房，国有企业组建租房等形式增加房源供应；
2， 建设保障性住房，大力发展公租房廉租房以及人才公寓等保障房满足市场需求。
3， 租购并举时代，首次把租房放在和购房市场同等的位置，意味着租房买房权力等同。
4， 金融市场也在同时发力，试点了租房贷，存房贷等形式的租赁金融业务。
为什么要这么做？
房租上涨间接推高了社会大众的生活成本，如果只靠过去单一的方式来新增租赁住房，力量有限，速度也比较慢。这也是为什么要让社会力量参与住房租赁市场的原因。
一方面通过企业新增，改造，创新等形式发展租赁；另一方面，通过政府带头，让租赁市场规范，让房租重新回归合理位置。
毕竟房价上涨可以不买，但是房租上涨不能不住。
这就是租赁市场和购房市场的本质区别。
某房产租赁人士认为：租房市场是刚需底线，如果租房市场没有培育和发展起来，那么房地产市场都不会稳定，如果租金上涨2-3倍，那么对于租房群体来说都是不利的，也不利于稳定，这也是各方不愿意看到的局面。
终上所述，房价一定会下跌，但别高兴太早，未来房租可能上涨2-3倍，你认为呢？目前房租和楼市，你怎么看？
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