6月13日,南昌市新建区将迎来3场土拍!值得注意的是,三宗地都规划有商服用地,其中一宗地块面积高达230.37亩,是一宗纯商服用地,将建设一个大型规模的汽车产业园,还有两宗土拍地块宗地内住宅限价8300元/平,下面小熊喵就为大家介绍一下这三宗地的地块详情。
沉寂已久的南昌土拍市场又活跃起来了！6月13日，南昌市新建区将迎来3场土拍！值得注意的是，三宗地都规划有商服用地，其中一宗地块面积高达230.37亩，是一宗纯商服用地，将建设一个大型规模的汽车产业园，还有两宗土拍地块宗地内住宅限价8300元/平，下面小熊喵就为大家介绍一下这三宗地的地块详情。
DAK2018010地块
▲地块卫星图
地块位于江西新建长堎工业园区白马山路东侧、武功山大道南侧，占地面积约230.37亩，规划用途为商服用地，综合容积率<1.43 (其中A-13-03、A-13-04 地块:容积率<1.5; A-13-07地块:容积率<0.6)，绿地率≥25%，建筑密度≤45%，起始价35445.88万元，起拍楼面价1616.57元/平。
DAK2018010地块宗地要求：
1. 竞买人须同时参与该地块及相邻的296.66亩商住用地的竞价，如放弃其中任一宗地，则须同时停止剩余另一宗地的报价。
3.该地块上要求建设的项目全面建成运营后，土地竞得人或关联企业在江西新建长陵工业园区本次受让的土地上建设的项目第一年保证税收达到1000万元，今后税收以每年1000万元递增，直到第五年纳税达到5000万元，上述税收不含房地产开发税收。如未达到税收要求，受让人须在次年4月1日以前以现金方式向江西新建长陵工业园区管理委员会补足差额，否则出让人有权单方面解除出让合同，无偿收回土地使用权，地上建构筑物按残值给予补偿。
DAK2018010地块位置旁边规划有地铁4号线，交通便利，作为商服用地，建成以后是地铁上盖商业，商业前景好。
▲地块实拍现场图
DAK2018011地块
▲地块卫星图
地块位于江西新建长堎工业园区杨岐山大道东侧，茅山路西侧，占地面积约296.66亩，土地用途为住宅、商服用地，容积率≤2.5，绿化率≥20%，建筑密度≤50%，起始价76446.54万元，土拍楼面价1546.15元/平，宗地内住宅限价8300元/平方米。
DAK2018011地块宗地要求:
1.竞买人须同时参与该地块及相邻的230. 37亩商业用地竞价，如放弃其中任一宗地，则须同时停止剩余另一宗地的报价(以首宗竞价成功地块竞价结束为时间节点，此后其他未竞得人须停止对所有地块的报价)，否则视为恶意竞争，其所交全部两块宗地的竞买保证金均不予以退还。
2.竞得人同时竞得两宗地后，须统一规划和建设，同时两宗地的建设进度须关联，该地块中住宅办理商品房预售前，商业用地地块内必须完成引进新能源汽车认证中心及建设完成新能源品牌汽车销售服务中心、无人汽车驾驶测试基地、二手机动车服务平台(以上项目引进和建设均由江西新建长境工业园区管委会提供相关证明材料)。
3.东至茅山路、西至杨岐山大道的裕泰街的道路建设按规划要求实施，其建设费用及相关事宜由该宗土地受让人承担。同时，必须确保道路在项目开工前修通并无偿交付政府使用。
4.宗地内商品住宅最高销售均价不得超过8300元/平方米。
DAK2018011地块与DAK2018010地块相邻，以地铁四号线为界两地块隔开，地块规划有住宅用地，商业与住宅邻近，方便居民生活。地块周边有新力钰珑湾，项目均价约7800-8000元/平米。
▲地块实拍现场图
DAK2018012地块
▲地块卫星图
地块位于江西新建长堎工业园区永强路东侧、产业二路南侧，占地面积约148.32亩，土地用途为商服、住宅用地，1.0＜容积率≤3.5，绿化率≥20%，建筑密度≤50%，起始价238万元/亩，起拍楼面价1020元/平，宗地内住宅限价8300元/平方米。
DAK2018012地块宗地要求:
1.竞得人必须是由国家工商行政管理总局商标局认定的中国驰名商标上市公司企业或关联企业(备注:该企业或关联企业须具备商业综合体开发运营经验，且须为中国指数研究院发布的2017年百强企业商业地产优秀企业前三名，并已在国内开发、持有并营运10家以上单体经营面积8万平方米以上且开业运营一年以上的商业广场的经验，其中两家单体商业建筑面积须不少于19万平方米)。竞买人在竞得土地后，必须在江西新建长境工业园区注册成立全资项目公司，且注册资本不低于人民币1亿元
2.竞得人自持商业建筑面积不低于宗地计容总建筑面积的20%(其中大型家居建材商场约5万平方米),且自持10年以上。自持时间自取得不动产权证开始计算。
3.宗地内商品住宅最高销售均价不得超过8300元/平方米。
新建区此次土拍包括大量商服用地，种种用地规划都有利于新建区的商业发展，后续土拍进展究竟如何，搜狐焦点南昌站将持续更进！
閱讀更多 搜狐焦點南昌站 的文章
