近來，房價在政策的幾輪調控下終於沒有繼續大漲，有的城市稍微有點回落。
在過去的8年裡，房價的大幅上漲讓越來越多人感覺到越來越沒安全感和城市歸宿感，尤其對於農村戶口的人來說。基本每個人進城都想在城裡買房安家生活，但是隻有極少部分能夠實現。現在房價算是穩住了，但是，未來的房地產市場到底怎麼樣，房價會不會跌，有多少比例的人能買的起房，房子值多少錢，這些問題大家都很關心，會不會像馬雲說的一樣：“未來房子如蔥，一文不值”呢？
我們來看一組數據：
近日，國家統計局發佈2016年人均居住面積統計數據。
1. 美國67平方米
2. 意大利43平方米
3. 中國40.8平方米
4. 荷蘭40.8平方米
5. 德國39.4平方米
6. 英國35.4平方米
7. 法國35.2平方米
8. 西班牙25.8平方米
9. 韓國19.8平方米
10. 日本19.6平方米
根據不同收入國家居住水平的劃分標準：低收入國家人均住房建築面積8平方米；中低收入國家該數字應為17.6平方米；中等收入國家為20.1平方米；中高收入國家為29.3平方米；高收入國家則為46.6平方米。由此看來，當前我國的人均住房面積已接近高收入國家的水平。
但是，除了中國之外，以上的這些國家的城鎮化建設都比中國高很多，中國有7億多農村人口，這7億多人在農村基本都有自己的人均住房面積45,8平方米，他們有多少人在城裡有房子呢？有很大一部分都沒有，一個村能出個幾個人在城裡買房都能數的出來，在城裡沒房的這部分人也想進城買房安家生活，所以未來城裡就必須要建非常多的房子才能滿足市場需求，未來房子如蔥一點不假。
我們再來分析下是不是房子一文不值。
簡單的說，房子如蔥是剛需市場引導的結果，不是盲目擴建，這些房子都有它的商品交易價值，而不是多的沒人要的一文不值。目前來說，中國房價處於虛高階段，國家多輪調控後使其不再虛漲，慢慢的迴歸理性，短期內局部城市會有回落，加上國家經濟發展會增加承載此前虛高房價的資本。人民的收入增加，房價不虛漲，和國家經濟增長同比的理性上漲，不會出現收入的增長永遠趕不上房價的增長，在未來，人民買房子會更輕鬆。
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