買房對大多數人來說都是一件大事，二手房交易因為牽扯到房屋產權，而且交易方是個人，所以與開發的商品房有所不同。為保證處於不利交易地位的購房者的利益，有效的迴避潛在的購房風險，今天為大家整理了二手房買賣中需要注意的事項，快來圍觀吧！
不做產權調查
產權調查應該是購房的第一步，但是具體到操作上就沒有幾個人可以真正落到實處了其實對二手房進行產權調查並不是什麼困難的事情，終究二手房的產權分為商品房、公房、產權限制房、房改房等很多種類，而不同的種類在購買時的政策也是不同的其次，還應該調查清楚該房產有沒有抵押、查封和訴訟等問題，否則很容易發生糾紛。
急於交定金
沒有了解意向購買的二手房的全面情況就急於交定金是不明智的因為依照合同約定，大多數情況下，定金是不退的所以，除非自己對該房的情況非常瞭解，否則就不要急於交定金。終究現在買方市場，好房子也很多，沒有必要那麼急於成交。
愛屋及烏
很多人在看房時都容易犯一個錯誤—只關注某一方面而忽視了其他方面，這在選購二手房時是一定要避免的如遇到價格廉價、喜歡的複式結構，卻忘記了丈量一下上下兩層的層高;看中小區的良好景觀卻忘記了超高物業費給自己帶來的壓力…作為購房者應該時刻堅持冷靜，只根據片面的喜好買房是要不得的
輕信虛假報價
二手房交易的最大“水分”就是價格的不透明化。所以，買房之前就要對同區域、同檔次的二手房價格有個詳細的解。這裡推薦大家一個方法—買房之前走訪一下距離該房最近的大型的信譽好的中介公司，通常就可以得到一個比較合理的價格。切勿輕信小中介、網絡上的虛假報價，使自己接受不應該有的損失。
二手房交易很難迴避的就是中介，對於中介雖然不能一棍子打死，但是兩邊收費總是不討人喜歡。購買二手房時，如果心儀的房子在中介手中，那麼就將中介費算到買房本錢，綜合考慮性價比吧
閱讀更多 盛京宅 的文章
