俗話說
“高鐵一響，黃金萬兩”
成貴高鐵
自打修建以來
一直是宜賓人的關注熱點
鋪軌、車站修建、試運行時間....
都牽動著大家的心
而等待已久的
成貴高鐵站前廣場區域
也終於有了大動作
備受關注的成貴高鐵站前廣場區域，有的人早就嚷嚷著要去附近投資，而這次一次性就拿出了610畝土地，起始價13.4億元，不知道這回要花落誰家呢？
一下子拍9塊地，到底要幹啥子？
一起來看哈
首先是居住用地
323畝，3288元/㎡起！
這次成貴高鐵拍地最大的看點是，拿出了5宗總共超過320畝的居住地塊，先看下這些居住地塊的分佈。
13.4億起拍總價！4億保證金！
這次拍地沒有針對每一宗地確定競拍起始價，只有一個總價，起始價約13.4億，摺合成單價為3288元/㎡左右。此次拍賣需競買保證金為4億！
相比起前段時間隔壁剛賣出的掛弓山地塊來說，233畝就達到了11個億。不貴！真的不貴！
但是，似乎高興太早了！仔細一看競拍公告中加的各種附屬條件來說，這個疊加的隱形成本就......
6000套新房！或高層剛需為主？
根據居住用地面積來計算建築面積，預計體量看達到58萬方（剔除了BQ12-05地塊中兼容的商務商業用地部分），粗略計算一下，預計能夠給市場帶來約6000套的新房源。
周邊多以居住用地為主，沒有對應的公園綠地或者其他便宜宜居的屬性加成的。
說完居住用地
再來看哈商務用地！
此次推出了三塊商務用地，分別是BQ14-04、BQ14-06、BQ14-09。
具體位置如下：
↓↓↓
其中，BQ14-06地塊最值得關注，從配套要求來看，這塊地還有限高要求，不低於160米。看來，又將誕生一座地標性的建築呢！
說完居住用地和商住用地
此次拍賣的9塊地中
還有一塊交通混合用地
即BQ15-03地塊。而在今年3月公示的規劃中，這塊地還叫BQ15-04地塊，看來已經“調換”了編號。
那麼這麼大一塊地，用來幹嘛呢？僅從配套要求看，功能性就相當強：
據瞭解，此地塊主要用作換乘大廳、一級長途客運站、售票綜合服務、公交戰場、社會停車場或室外停車用地、室外廣場....
ok，地塊性質介紹完畢，我們再說回來，9塊地，610畝，到底誰能吃得下呢？
從表面上來看，這次南部新區地塊的拍賣，雖然沒有三江口、國際會議中心、掛弓山那麼麻煩，但是僅僅13億的起拍價，以及4億競買保證金就將很多房企拒之門外了。
恆大？在此之前，恆大就參加過南部新區地塊的競拍，同年8月的推介會上，恆大也直接表現出對於南部新區站前廣場項目的興趣。
綠地？自去年12月進入宜賓以來，綠地在宜賓的項目要麼是基建要麼是旅遊，而其主營的房地產開發卻一直未能真正“上馬”。所以南部新區這一拍，自然也是好機會。
而且，最近綠地正在宜賓招聘工作人員，從崗位看，幾乎就是為房地產項目“量身定製”的，敢問綠地在宜賓哪裡有相關項目呢？
莫非，南部新區這次拍地，它已十拿九穩？
其實
不管誰拿
對南部新區來說
都是一個好消息！
而且，南部新區還有一個投資商業體也已經動工，那就是芙蓉大廈。
據悉，芙蓉大廈由2棟商務寫字樓及裙樓組成，總體量為2.6萬平米，除部分自持物業外，可售體量1萬餘平米。包括酒店、辦公、商業業態，多種業態可滿足多種投資的需求！
項目於去年10月分就已經動工，目前即將開盤！
高鐵，
離宜賓越來越近了！
還有4個月，
成貴高鐵就要試運營了。
而周圍地塊的拍賣，
也會進一步加快南部新區的發展。
未來，
南部新區將爆發！
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