從去年一直都有一個熱門話題“西鹹一體化，大西安建設”。 從2002年西鹹一體化的提出，到2011年西鹹新區管委會的成立，再到2014年西鹹新區晉升國家級新區，西安將真正向“大西安時代”。
根據“現代化大西安新中心”宣示，陝西省將舉全省之力建設西鹹新區，把西安、咸陽的基礎設施進行有效的銜接，激發兩市的活力，彌補兩市在城市佈局、產業聚集等方面的不足，疏解兩市的人口壓力。
大西安終要實現的，就是將西安、咸陽這兩座相隔僅10公里左右的城市，建成一體化的大都市！
2018西鹹新區重點項目計劃
3月23日，寶能新能源汽車生產基地在陝西省西鹹新區秦漢新城開工，項目總投資約400億元，規劃產能100萬輛(其中一期50萬輛)新能源汽車及配套項目，整車和零部件製造產值將超過千億元。
這是寶能在新能源汽車產業的重大布局，也是西鹹新區首個開工建設的千億級工業產業項目，項目全面建成後，預計帶動全產業鏈3.5萬人就業。
近日，《西鹹新區2018年重點建設項目計劃》公佈。“計劃”（《西鹹新區2018年重點建設項目計》，以下簡稱“計劃”）顯示，2018年西鹹新區計劃安排重點建設項目共419個，總投資5181.17億元，年計劃投資825.47億元。其中，產業項目197個，年計劃投資505.59億元，佔全年投資任務的61.2%。社會資本投資項目188個，年計劃投資480.44億元，佔58.2%。
| 2018年重點在建項目計劃總表 |
按照建設性質劃分，2018年西鹹新區新開工153個項目，年計劃投資352.01億元，續建項目266個，年計劃投資473.46億元。
按照行業劃分，其中服務業項目164個（含房地產），年計劃投資470.32億元，佔56.98%。其他諸如基礎設施項目也有116個，年計劃投資177.34億元，佔年度計劃總投資的21.48%；教育類項目19個，年計劃投資16.42億元。
| 2018年重點在建項目計劃總表 |
按照區域劃分，以投資額多少排名，秦漢新城位居第一，安排重點建設項目90個，總投資1643.65億元，年計劃投資179.25億元。灃東新城排名第二，安排重點建設項目50個，總投資1068.63億元，年計劃投資177.95億元。灃西新城位列第三，安排重點建設項目79個，總投資782.91億元，年計劃投資136.95億元。涇河新城排名第四，安排重點建設項目85個，總投資409.69億元，年計劃投資125.17億元。能源金融貿易園區、國際文教園區、軌道辦排名靠後，不過總投資額也分別達到了284.53億元，147.77億元和120.46億元。
西鹹爆發新勢力 灃東新區成黑馬
| 西鹹新區位置圖 |
西鹹新區各大新城目前的定位：
?由北至南，涇河新城是大西安北部中心，並努力打造中國特色新型城鎮化範例；
?空港新城 是絲綢之路交通商貿物流中心，國際航空服務業和航空高端加工製造聚集之地，國際會展和文化創意之地，生態和農業小鎮示範中心；
?秦漢新城是具有世界影響力的秦漢歷史文明集中彰顯區，現代化大西安新中心，西鹹新區北部中心和大西安生態田園示範新城，民生之都，文化之城，田園之城，健康之城；
?由東往西，灃東新城為中國（陝西）自由貿易試驗區，國家“雙創”示範基地，國家服務貿易創新發展試點，灃西新城則是未來西安國際化大都市綜合服務副中心和戰略性新興產業基地。
涇河新城引進樂華城對區域內各項配套的客觀要求，直接促進當地經濟社會的快速發展。
灃東引入綠地、藍光、新城控股、陽光城、綠城、華潤、保利等大房企，區域內地塊熱度攀升顯著。
▲昆明池實景圖
▲華僑城大型文化旅遊綜合項目啟動儀式
▲灃東新城規劃展覽館
灃西新城從西部雲谷開始著手輻射，先後引入中國移動、中國聯通、中國電信等三大運營商，又有西安交通大學、西北工業大學大產業園區進駐，科技之城、創新之城意味頗濃。
▲交大創新港效果圖
▲紅星美凱龍愛琴海購物公園項目效果圖
而空港新城依託西安咸陽國際機場，佈局物流、會展，眼光獨到。
秦漢新城南鄰渭水，且歷史文化資源得天獨厚，發展品質住宅、旅遊業、生態農業，可謂起步較早。目前德傑、星河灣等房企已成為標杆性住宅的典範。
▲王府井賽特奧萊效果圖
▲清華附中秦漢學校
從目前西鹹新區陸續簽約的各層次企業來看，重大項目建設對新城發展的支撐作用明顯，且十分關鍵。未來投資彙集、人才人口彙集、物流技術彙集的局面將依然持續，且會保持較高的熱度。
灃東邁入“巨頭時代”刷新人居新格局
2017半年的時間，一個曾經我們覺得很偏，塵土飛揚，連便利店都很難找到的地方，如今寸土寸金，猶如一塊未雕琢的寶玉，吸引著眾多全國品牌開發商拿地開發項目，被推上大西安的歷史舞臺，作為城市向西發展的門戶地帶，承擔自己的使命。灃東新城可謂是2017年樓市最大的一匹黑馬，異軍突起。
灃東新區房價水漲船高
2017年，西安限購新政再升級，“限售”區域範圍再擴大，明確提出了把“灃東新城”納入擴大限售範圍，側面反映出了灃東新區的今年招商引資勢頭之火，房價也是水漲船高，區域的價值潛力之大，限售之後，利於規範灃東房地產市場健康平穩發展。
灃東的火熱不單單是表現在招商引資上面，與之相隨的，這裡的房價也從最初不起眼的5000元/平飆到了8000-9000元/平，甚至過萬。相較於動輒上億的投資，老百姓更關乎與自己生活密切相連的房價。
365淘房數據監測特選取國潤城、奧林匹克花園、保利金香檳3個灃東早期大盤，對其近3年的同期房價進行了對比。通過統計發現，從2016年至今，3個大盤的價格在2016年和2017年期間價格變化幅度較小，卻在2017年的時候可以說如坐火箭飛速上漲。國潤城和奧林匹克花園更是成為上漲快的項目。一個縱然近幾年內還比較荒涼的地方，一個還正在積極拓荒的板塊，就這樣火了。
隨著絲綢之路經濟帶區域的逐漸聯動，國家對關中城市群建設的支持力度不斷加大，西鹹新區作為關中的“白菜芯”，依傍西安、咸陽兩座歷史文化名城的迅猛發展，大西安國際化大都市交通路網改造拓展、基礎設施建設等的不斷提升，區域升值潛力亦會一路走高。
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