从去年一直都有一个热门话题“西咸一体化，大西安建设”。 从2002年西咸一体化的提出，到2011年西咸新区管委会的成立，再到2014年西咸新区晋升国家级新区，西安将真正向“大西安时代”。
根据“现代化大西安新中心”宣示，陕西省将举全省之力建设西咸新区，把西安、咸阳的基础设施进行有效的衔接，激发两市的活力，弥补两市在城市布局、产业聚集等方面的不足，疏解两市的人口压力。
大西安终要实现的，就是将西安、咸阳这两座相隔仅10公里左右的城市，建成一体化的大都市！
2018西咸新区重点项目计划
3月23日，宝能新能源汽车生产基地在陕西省西咸新区秦汉新城开工，项目总投资约400亿元，规划产能100万辆(其中一期50万辆)新能源汽车及配套项目，整车和零部件制造产值将超过千亿元。
这是宝能在新能源汽车产业的重大布局，也是西咸新区首个开工建设的千亿级工业产业项目，项目全面建成后，预计带动全产业链3.5万人就业。
近日，《西咸新区2018年重点建设项目计划》公布。“计划”（《西咸新区2018年重点建设项目计》，以下简称“计划”）显示，2018年西咸新区计划安排重点建设项目共419个，总投资5181.17亿元，年计划投资825.47亿元。其中，产业项目197个，年计划投资505.59亿元，占全年投资任务的61.2%。社会资本投资项目188个，年计划投资480.44亿元，占58.2%。
| 2018年重点在建项目计划总表 |
按照建设性质划分，2018年西咸新区新开工153个项目，年计划投资352.01亿元，续建项目266个，年计划投资473.46亿元。
按照行业划分，其中服务业项目164个（含房地产），年计划投资470.32亿元，占56.98%。其他诸如基础设施项目也有116个，年计划投资177.34亿元，占年度计划总投资的21.48%；教育类项目19个，年计划投资16.42亿元。
| 2018年重点在建项目计划总表 |
按照区域划分，以投资额多少排名，秦汉新城位居第一，安排重点建设项目90个，总投资1643.65亿元，年计划投资179.25亿元。沣东新城排名第二，安排重点建设项目50个，总投资1068.63亿元，年计划投资177.95亿元。沣西新城位列第三，安排重点建设项目79个，总投资782.91亿元，年计划投资136.95亿元。泾河新城排名第四，安排重点建设项目85个，总投资409.69亿元，年计划投资125.17亿元。能源金融贸易园区、国际文教园区、轨道办排名靠后，不过总投资额也分别达到了284.53亿元，147.77亿元和120.46亿元。
西咸爆发新势力 沣东新区成黑马
| 西咸新区位置图 |
西咸新区各大新城目前的定位：
?由北至南，泾河新城是大西安北部中心，并努力打造中国特色新型城镇化范例；
?空港新城 是丝绸之路交通商贸物流中心，国际航空服务业和航空高端加工制造聚集之地，国际会展和文化创意之地，生态和农业小镇示范中心；
?秦汉新城是具有世界影响力的秦汉历史文明集中彰显区，现代化大西安新中心，西咸新区北部中心和大西安生态田园示范新城，民生之都，文化之城，田园之城，健康之城；
?由东往西，沣东新城为中国（陕西）自由贸易试验区，国家“双创”示范基地，国家服务贸易创新发展试点，沣西新城则是未来西安国际化大都市综合服务副中心和战略性新兴产业基地。
泾河新城引进乐华城对区域内各项配套的客观要求，直接促进当地经济社会的快速发展。
沣东引入绿地、蓝光、新城控股、阳光城、绿城、华润、保利等大房企，区域内地块热度攀升显著。
▲昆明池实景图
▲华侨城大型文化旅游综合项目启动仪式
▲沣东新城规划展览馆
沣西新城从西部云谷开始着手辐射，先后引入中国移动、中国联通、中国电信等三大运营商，又有西安交通大学、西北工业大学大产业园区进驻，科技之城、创新之城意味颇浓。
▲交大创新港效果图
▲红星美凯龙爱琴海购物公园项目效果图
而空港新城依托西安咸阳国际机场，布局物流、会展，眼光独到。
秦汉新城南邻渭水，且历史文化资源得天独厚，发展品质住宅、旅游业、生态农业，可谓起步较早。目前德杰、星河湾等房企已成为标杆性住宅的典范。
▲王府井赛特奥莱效果图
▲清华附中秦汉学校
从目前西咸新区陆续签约的各层次企业来看，重大项目建设对新城发展的支撑作用明显，且十分关键。未来投资汇集、人才人口汇集、物流技术汇集的局面将依然持续，且会保持较高的热度。
沣东迈入“巨头时代”刷新人居新格局
2017半年的时间，一个曾经我们觉得很偏，尘土飞扬，连便利店都很难找到的地方，如今寸土寸金，犹如一块未雕琢的宝玉，吸引着众多全国品牌开发商拿地开发项目，被推上大西安的历史舞台，作为城市向西发展的门户地带，承担自己的使命。沣东新城可谓是2017年楼市最大的一匹黑马，异军突起。
沣东新区房价水涨船高
2017年，西安限购新政再升级，“限售”区域范围再扩大，明确提出了把“沣东新城”纳入扩大限售范围，侧面反映出了沣东新区的今年招商引资势头之火，房价也是水涨船高，区域的价值潜力之大，限售之后，利于规范沣东房地产市场健康平稳发展。
沣东的火热不单单是表现在招商引资上面，与之相随的，这里的房价也从最初不起眼的5000元/平飙到了8000-9000元/平，甚至过万。相较于动辄上亿的投资，老百姓更关乎与自己生活密切相连的房价。
365淘房数据监测特选取国润城、奥林匹克花园、保利金香槟3个沣东早期大盘，对其近3年的同期房价进行了对比。通过统计发现，从2016年至今，3个大盘的价格在2016年和2017年期间价格变化幅度较小，却在2017年的时候可以说如坐火箭飞速上涨。国润城和奥林匹克花园更是成为上涨快的项目。一个纵然近几年内还比较荒凉的地方，一个还正在积极拓荒的板块，就这样火了。
随着丝绸之路经济带区域的逐渐联动，国家对关中城市群建设的支持力度不断加大，西咸新区作为关中的“白菜芯”，依傍西安、咸阳两座历史文化名城的迅猛发展，大西安国际化大都市交通路网改造拓展、基础设施建设等的不断提升，区域升值潜力亦会一路走高。
閱讀更多 西安買房指導 的文章
