近幾年農村土地政策變化很大，其中最具代表性的就是，《農村土地管理法》的修正。2017年5月，國家對《土地管理法》提出了修正意見，並通過了審核。而新版的《土地管理法》將於2018年全面實施。
土地政策的每一項變動，都與農民息息相關。那麼新版《土地管理法》的實施，將會給農民帶來哪些影響？其中最為明顯的就是，申請宅基地建房的方面。今年開始，以下六類人不允許建房了，違規者將受重罰。
第一，未經審批直接動工的。
建房前需提前提交建房申請，審批通過後方可動工，未經審批直接動工的，一經發現，必將重罰。
第二，不符鄉村建設規劃的。
審批通過後，相關部門會核發鄉村建設規劃許可證，要按照證書上的相關要求建房，不符合相關要求的，將予以相關的懲處。
第三，面積超過規定標準的。
各地區分配的宅基地都是有相關的佔地標準的，分到的宅基地面積多大，房屋就只能建多大，不允許超過規定的標準。否則是要被罰款或拆除的。
第四，高度超過規定標準的。
目前國家明確規定，農村房屋佈局分為垂直分戶（建築層數2-3層）和水平分戶（建築層數4-5層），每層高度不得超過3.3米。如果超高是要被嚴懲的。
第五，在宅基地區外建房的。
農村土地都有規定的使用分類，農房只能建在宅基地規劃區內，除此以外都屬於違規建房，尤其是在耕地農田上建房的，一經發現責令退還土地、拆除地上的房屋。
第六，非村集體成員建房的。
近期的兩會上，國家再次強調，禁止城裡人到農村買宅基地建房。另外農轉非以後，也不能在村裡建房了。
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