圈重點讀
首先我們看看目前兩地的房價。
上圖長沙房價，今年剛突破一萬。
福州房價則到了29000每平米。是長沙將近三倍。
所以短期內長沙不會超過福州。
我們對比一下房價收入比福州竟然與廣州持平了。是長沙的兩倍多。所以長沙目前的房價看來應該不算太貴。所以想要在長沙買房的建議儘快購買，畢竟長沙是湖南省省會，去年GDP排名全國第14位，發展也是強勁。
影響房價的因素短期看政策，中期看經濟，長期看人口，而這三點長沙都是比較看好，所以未來長沙房價繼續看漲。
之前有做過一個預測未來十年大部分省會城市房價將達到2萬以上，部分會達到三萬。
新零售店小二
這個問題就涉及到長沙和福州兩個城市的比較。
首先兩個城市都是省會城市。但長沙是一個徹徹底底的內陸城市。而福州緊鄰東南沿海，是沿海城市。
在上一波房價快速上漲中，兩個城市的上漲漲幅都是比較大。但是福州現在的房價已經逼近3萬，而現在長沙的房價大概一萬左右。可見福州的房價要比長沙的房價高得多。
另外福州還緊鄰廈門。廈門是全國最知名的旅遊城市之一，也是上一波房價中漲得最多的城市。福州緊鄰廈門，又是福建省的省會城市。近水樓臺先得月，你說是嗎？
長沙在全國也是比較好的城市，但畢竟處於內陸省份，沒有沿海經濟活躍。現在來看，比較鄭州，武漢等省份城市，房價還是偏低的。可能上漲空間會大一些。但從1萬漲到3萬，短期內不大可能。
目前國家一直在採取措施，穩定房價。一直強調房子是用來住的。以後相當長的一段時間內，可能房價會是一個緩慢的上漲走勢。在這種情況下，長沙的房價超過福州可能性更小。
綜上我認為長沙的房價超不過福州。
醫心大俠
福州是福建省會，長沙是湖南省會。目前福州房屋均價29000元，而長沙剛破萬。相對來說，長沙房價確實不高，但是會不會超越福州，短期來說，是不可能的。
福州是海峽西岸經濟區政治、經濟、文化、科研中心以及現代金融服務業中心，首批14個對外開放的沿海港口城市之一，海上絲綢之路門戶以及中國（福建）自由貿易試驗區三片區之一；是全國首個“四區疊加”的城市，涵蓋國家級新區、自由貿易試驗區、海上絲綢之路核心區、兩岸經濟合作示範區。
長沙地處湖南省東部偏北，湘江下游和湘瀏盆地西緣，長江中游地區重要的中心城市 ，全國“兩型社會”綜合配套改革試驗區、中南地區重要的工商業城市，中國重要糧食生產基地、能源原材料基地、裝備製造業基地和綜合交通運輸樞紐，湖南省政治、經濟、文化、科教和商貿中心。
長沙吃喝玩樂盡興，經濟在不斷髮展，交通也在不斷開掛，但是因為房屋限購政策，房價得到了穩定，我認為短期能不會有多大漲幅，目前與福州房價差距比較大，所以，短期是不可能超越福州的。
鄉村熱點
長沙和福州相隔比較遠，一個在南部沿海，一個在中部內陸，本身就沒有什麼可比性。
我之前專門寫過長沙房價的回答，長沙房價在中部六省中倒數第五，可以說上漲空間很大，但在怎麼漲個人感覺也漲不過福州。
福州有錢人多，住房的需求和質量一直在不斷提高，福州商人去外省市賺錢回來花的太多了，平房變樓房，樓房換別墅，本身就有錢，在加上炒房團推波助瀾，房價高很正常，網上不是流傳說在福州一年賺500萬，過年回家的時候只能坐在最末尾吃飯的段子嗎。福州本身供應土地就少，這是先天條件決定的，山地太多，本身人口差不多的情況下，福州向外擴張很難，寸土寸金就那麼大點地方，還都想蓋別墅，房子不值錢才怪。
長沙目前還屬於發展上升階段，房價也還有很大上升空間，基本上可以說在新一線城市中屬於中下等的房價了，雖然去年漲了不少，但如果現在投資的話以後也還能賺。因為人口一直在流入，以後房價是人口為王，有人就必須有房子，蓋房子不漲價不可能的。尤其是長沙小學生人口的增長。可以直白的說就是能保證足夠的接盤俠，但長沙在怎麼漲也不會超過福州，除非收復愛拼才會贏。
小夥子1983
福建是典型藏富於民的省份，過去的福建國企極少，工業不發達，但本省華僑過千萬。所以家家戶戶積蓄方式也與其它省份不同。改革開放30年，百萬閩商離開本土創業，到2010年所創產值與本省gdp相當,也就是說再造一個福建的收入,福州作為中東部的代表城市,所以在福州購置房產比較集中,造成了剛需和投資同時上揚，以至房價居高不下，與實際城市發展和房價的比例不太符合！長沙亦如中國其它城市發展中進步，又是中部地區，本省經濟發展不平均，所有異軍突起的事，除了芒果臺，基本不太可能發生，所以長沙和福州沒有可比性，也永遠趕不上來，等著福州掉價下去吧！
漢之張
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若思50718162
福州目前均價29000。從14到17年三年間，福州房價漲幅298%，全國第一。當時閩侯大學城那一片郊區，新樓盤才6000-7000，現在起碼得30000了，隨著地鐵路線的陸續開建開通，到處都在漲價。現在三環以內已經差不多建設完畢，向周圍縣城發展的趨勢。年初國家提出房子是用來住的口號，房價應該會放緩，所以10年內長沙房價很難超過福州。
翡翠玩咖
長沙的房價想超過福州幾乎沒有可能，就現在福州的房價都快破三萬一平米了。在全國來講已經算很高了可以排在前十。我看長沙的房價都趕不上福建鄉下的房價。福建很多小縣城房價都破萬了。
邊城浪子57386
福州有房價高是因為有華僑優勢，全國有4000多萬華僑福建廣東有1500萬，而福建省華僑最多的城市就屬福州和泉州了，這些人早期出國都賺了不少錢，回來置業安家南部了人喜歡買廈門北部的人喜歡買福州，這也就造成了福州廈門房價高的局面。據可靠數據福州中心地段的房子都是這些華僑買的。而新開發的周邊都是省內異地的人買的。
小智闖八閩
無論城市建設還是經濟建設長沙比福州強很多，但是福州多山地少城市發展空間狹小，長沙屬於平原地形發展空間大，加上福州房子不少是被美籍華人擁有，所以福州房價居高不下，長沙比福州好，但是房價比不上福州是肯定的，福州有錢人多不少在國外，長沙周圍城市發展各有特色，也降低了長沙對周邊居民的吸引力，福州市對周邊地區如莆田、寧德、三明、南平以及原八縣居民的吸引力非常強，加上近幾年對外省的吸引力，福州房價才會暴漲到難以理喻的25000以上，個人感覺福州房價還會走高因為地鐵建設需要資金，平房拆遷力度又大，長沙這方面不太熟悉，但近兩倍的差距不是太容易追趕的。話說回來房價低幸福指數高難道不好嗎？
