圈重点读
首先我们看看目前两地的房价。
上图长沙房价，今年刚突破一万。
福州房价则到了29000每平米。是长沙将近三倍。
所以短期内长沙不会超过福州。
我们对比一下房价收入比福州竟然与广州持平了。是长沙的两倍多。所以长沙目前的房价看来应该不算太贵。所以想要在长沙买房的建议尽快购买，毕竟长沙是湖南省省会，去年GDP排名全国第14位，发展也是强劲。
影响房价的因素短期看政策，中期看经济，长期看人口，而这三点长沙都是比较看好，所以未来长沙房价继续看涨。
之前有做过一个预测未来十年大部分省会城市房价将达到2万以上，部分会达到三万。
新零售店小二
这个问题就涉及到长沙和福州两个城市的比较。
首先两个城市都是省会城市。但长沙是一个彻彻底底的内陆城市。而福州紧邻东南沿海，是沿海城市。
在上一波房价快速上涨中，两个城市的上涨涨幅都是比较大。但是福州现在的房价已经逼近3万，而现在长沙的房价大概一万左右。可见福州的房价要比长沙的房价高得多。
另外福州还紧邻厦门。厦门是全国最知名的旅游城市之一，也是上一波房价中涨得最多的城市。福州紧邻厦门，又是福建省的省会城市。近水楼台先得月，你说是吗？
长沙在全国也是比较好的城市，但毕竟处于内陆省份，没有沿海经济活跃。现在来看，比较郑州，武汉等省份城市，房价还是偏低的。可能上涨空间会大一些。但从1万涨到3万，短期内不大可能。
目前国家一直在采取措施，稳定房价。一直强调房子是用来住的。以后相当长的一段时间内，可能房价会是一个缓慢的上涨走势。在这种情况下，长沙的房价超过福州可能性更小。
综上我认为长沙的房价超不过福州。
医心大侠
福州是福建省会，长沙是湖南省会。目前福州房屋均价29000元，而长沙刚破万。相对来说，长沙房价确实不高，但是会不会超越福州，短期来说，是不可能的。
福州是海峡西岸经济区政治、经济、文化、科研中心以及现代金融服务业中心，首批14个对外开放的沿海港口城市之一，海上丝绸之路门户以及中国（福建）自由贸易试验区三片区之一；是全国首个“四区叠加”的城市，涵盖国家级新区、自由贸易试验区、海上丝绸之路核心区、两岸经济合作示范区。
长沙地处湖南省东部偏北，湘江下游和湘浏盆地西缘，长江中游地区重要的中心城市 ，全国“两型社会”综合配套改革试验区、中南地区重要的工商业城市，中国重要粮食生产基地、能源原材料基地、装备制造业基地和综合交通运输枢纽，湖南省政治、经济、文化、科教和商贸中心。
长沙吃喝玩乐尽兴，经济在不断发展，交通也在不断开挂，但是因为房屋限购政策，房价得到了稳定，我认为短期能不会有多大涨幅，目前与福州房价差距比较大，所以，短期是不可能超越福州的。
乡村热点
长沙和福州相隔比较远，一个在南部沿海，一个在中部内陆，本身就没有什么可比性。
我之前专门写过长沙房价的回答，长沙房价在中部六省中倒数第五，可以说上涨空间很大，但在怎么涨个人感觉也涨不过福州。
福州有钱人多，住房的需求和质量一直在不断提高，福州商人去外省市赚钱回来花的太多了，平房变楼房，楼房换别墅，本身就有钱，在加上炒房团推波助澜，房价高很正常，网上不是流传说在福州一年赚500万，过年回家的时候只能坐在最末尾吃饭的段子吗。福州本身供应土地就少，这是先天条件决定的，山地太多，本身人口差不多的情况下，福州向外扩张很难，寸土寸金就那么大点地方，还都想盖别墅，房子不值钱才怪。
长沙目前还属于发展上升阶段，房价也还有很大上升空间，基本上可以说在新一线城市中属于中下等的房价了，虽然去年涨了不少，但如果现在投资的话以后也还能赚。因为人口一直在流入，以后房价是人口为王，有人就必须有房子，盖房子不涨价不可能的。尤其是长沙小学生人口的增长。可以直白的说就是能保证足够的接盘侠，但长沙在怎么涨也不会超过福州，除非收复爱拼才会赢。
小伙子1983
福建是典型藏富于民的省份，过去的福建国企极少，工业不发达，但本省华侨过千万。所以家家户户积蓄方式也与其它省份不同。改革开放30年，百万闽商离开本土创业，到2010年所创产值与本省gdp相当,也就是说再造一个福建的收入,福州作为中东部的代表城市,所以在福州购置房产比较集中,造成了刚需和投资同时上扬，以至房价居高不下，与实际城市发展和房价的比例不太符合！长沙亦如中国其它城市发展中进步，又是中部地区，本省经济发展不平均，所有异军突起的事，除了芒果台，基本不太可能发生，所以长沙和福州没有可比性，也永远赶不上来，等着福州掉价下去吧！
汉之张
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若思50718162
福州目前均价29000。从14到17年三年间，福州房价涨幅298%，全国第一。当时闽侯大学城那一片郊区，新楼盘才6000-7000，现在起码得30000了，随着地铁路线的陆续开建开通，到处都在涨价。现在三环以内已经差不多建设完毕，向周围县城发展的趋势。年初国家提出房子是用来住的口号，房价应该会放缓，所以10年内长沙房价很难超过福州。
翡翠玩咖
长沙的房价想超过福州几乎没有可能，就现在福州的房价都快破三万一平米了。在全国来讲已经算很高了可以排在前十。我看长沙的房价都赶不上福建乡下的房价。福建很多小县城房价都破万了。
边城浪子57386
福州有房价高是因为有华侨优势，全国有4000多万华侨福建广东有1500万，而福建省华侨最多的城市就属福州和泉州了，这些人早期出国都赚了不少钱，回来置业安家南部了人喜欢买厦门北部的人喜欢买福州，这也就造成了福州厦门房价高的局面。据可靠数据福州中心地段的房子都是这些华侨买的。而新开发的周边都是省内异地的人买的。
小智闯八闽
无论城市建设还是经济建设长沙比福州强很多，但是福州多山地少城市发展空间狭小，长沙属于平原地形发展空间大，加上福州房子不少是被美籍华人拥有，所以福州房价居高不下，长沙比福州好，但是房价比不上福州是肯定的，福州有钱人多不少在国外，长沙周围城市发展各有特色，也降低了长沙对周边居民的吸引力，福州市对周边地区如莆田、宁德、三明、南平以及原八县居民的吸引力非常强，加上近几年对外省的吸引力，福州房价才会暴涨到难以理喻的25000以上，个人感觉福州房价还会走高因为地铁建设需要资金，平房拆迁力度又大，长沙这方面不太熟悉，但近两倍的差距不是太容易追赶的。话说回来房价低幸福指数高难道不好吗？
