據泰國世邦科技(CBRE Thailand)表示，在競爭壓力極大的曼谷公寓市場，以外國人審美為基準建造的公寓類型竟然脫穎而出，表現亮眼。
在曼谷，大多數外籍人士僅會選擇極少數的幾個區域居住——素坤逸、隆比尼和沙吞。這些外國人中的大部分會選擇在曼谷待上兩三年，相較買房更喜歡租房。事實上，這三個區域也是整個曼谷最為繁華的區域，也備受曼谷當地人喜愛。
對外籍人士來說，最受歡迎的居住方式是：租一套公寓（apartment）或共管公寓（condominium）。因為在大多數外國人聚集的地區，很少有獨棟別墅或聯排別墅出租。而在這些區域內，能與酒店式公寓在各方面一較高下的只有公寓小戶型開間和一居室。
目前在這三個區域內，以外國人喜好為基準建造的公寓約有1.5萬套，而它們的入住率已經達到97%。同時這些地方也容納了大約74,400套共管公寓，而CBRE Research估計，這些公寓中的30%-40%已經被出租。
選擇出租公寓而不是共管公寓的人還有一個原因：他們可以直接去找建築業主要求修繕房屋，與物業負責人進行直接溝通。
在一套共管公寓中，個人業主負責單位內部的維護，而大樓的物業經理只負責維護公共區域。這意味著租戶很難讓個別業主快速修理物品，交流效率極低。
就算有些公寓已經有20多年的歷史，但一般來說，公寓的公共區域和每戶裝修都得到了很好的維護和翻新，而且比同年齡的許多共管公寓都要好得多。
根據CBRE的判斷，公寓開發的未來目標還會集中在外籍租戶，但開發商需要滿足租戶的需求，以達到最高的租金和最佳的入住率。
曼谷房產究竟是“崇洋媚外”，還是迎合市場，對曼谷當地人來說也無需值得深思，畢竟對外籍人士來說“追求舒適生活”的目標和當地人無疑是相同的。無論是公寓地點、配套設施還是室內裝潢，更高品質生活方式正是迎合泰國年輕白領們的潮流趨勢。
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