泰國黃金週,樓市遇冷,未來這些地段或成潛力股

引語:

根據泰國世界日報16號報道,第2移民局警署副警署長昌倫警上校(15日)表示,為妥善規劃宋干節長假收尾旅客返程一事,各機場出動移民局官員為出入境旅客提供便利服務。預估本月從16-20日期間素汪納普機場的客流量日飆升15萬人次。

泰國黃金週,樓市遇冷,未來這些地段或成潛力股

剛剛結束的“泰國黃金週潑水節”,據開泰銀行研究中心預計,2018年前後即4月11-17日七天內,泰國國內旅遊收入將達到約155.852億泰銖,比去年同期增長15.8%。

泰國旅遊與體育部的報告顯示,2018年1月份國內遊客人數為1,248萬人次,為旅遊相關行業創造高達914.4573億泰銖的收入,比去年同期分別長4.8%和9.0%,受益於政府推廣二線城市旅遊的政策促使全國55個府的二線城市旅遊市場呈良好增長態勢。

泰國旅遊的火爆,帶動了經濟增長。因為近兩年太熱門,所以曼谷的房價也是蹭蹭往上漲,房價漲了,租賃市場也跟著漲。而泰國房價不斷升值背後,數據顯示,潑水節這些天,曼谷樓市熱點雖然出現了明顯下調,但是對於海外的客戶藉此機會到泰國考察市場卻是一個很大的機會,體驗泰國新年的同時,也能順勢對這邊的房產市場進行考察。

目前,泰國曼谷的房價格已經平均55%維持在2萬人民幣一平起步,而市中心的價格已平穩在3萬人民幣一平起步,昂貴的地段價格

接近5-8萬人民幣天價。不僅如此,由於曼谷多數項目基本都靠近學校,居住舒適度也是非常高。頂級名校的學區房價格已經到了一定的高度,而且交通都基本便捷。相比之下,市郊那些發展中的名校直屬分校目前價格仍較低,而且未來的升值潛力高,成為未來潛力股。

根據當地媒體報道稱,今年曼谷將推出更多的新公寓供應,其中最受歡迎的地點是sukhumvit Tonglor,Phaya Thai和Charan Sanitwong Road。預計將於今年2018推出6萬多套公寓單位,與去年相比增加58,424個。高力國際泰國研究部高級經理提到“泰國開發商將不斷推出新的公寓項目,因為他們對這個市場充滿信心,尤其是在沿著新的交通線路的位置。其中中高端市場將繼續保持健康狀態,而在低端的房地產市場將繼續放緩"。

Thong Lor將在2018年推出最新公寓供應,至少在該地區即將有11個項目的3,300個單位供應。由於土地成本上升,這些新單位的價格將會很高,最低售價從每平方米250000泰銖起步。比如Land Houses和Ananda將在 Thong Lor對面的Sukhumvit Soi 38上推出新公寓,而上市Sansiri開發商將在sukhumvit 中心區域開發出年度的最新盤,同時,Origin 開發商預計將在Thong Lor也將推出標杆項目。

在Phaya Thai區域,隨著從Tha Phra到Bang Sue的MRT藍線的延伸幾乎完成,Charan Sanitwong路是另一個嶄新公寓投資熱點。Origin,Land Houses,AP,Pruksa和Sansiri 等各大上市開發商將在今年在該區域推出項目,供應量至少2,000套公寓單位。


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