據鏈家網的統計數據顯示，一週時間裡，2018年5月14日至2018年5月20日，上海二手房成交靠前的五個板塊分別是：顧村、浦江、川沙、江橋、老閔行，均為外環外。其中，排名前二名的顧村、浦江分別成交39套和38套。
在售二手房顧村771套，浦江1412套，川沙1049套，江橋839套，老閔行1656套。供應量不可謂不充足，成交量不可謂不低。 我們以浦江為例，用笨方法來做個靜態分析，一週38套，按照這個標準，一共1412套，那就需要37周多，260天，將近9個月。說明什麼問題呢？二手房難賣，市場供大於求。有可能出現一套房子掛在平臺上，好幾個月都無人問津。二手房在供大於求情況下，急於置換或急於套現的業主不得不低價出售，另外來自新房的壓力也令二手房在市場上節節敗退。
截至5月30日，網上房地產顯示的上海新房庫存為499.95萬平方米（34050套）。而在前幾年這一數字基本為1000萬方左右，去年則在700到800萬方水平。可見在限價銷售的情況下，新房的火爆，同時反襯出二手房市場的慘淡。
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