天空之城龙猫未来城市

三亚不是一线城市，为什么房价堪比一线？这个问题应该是悬在许多人心中的困惑，事实上三亚的房价不是堪比一线城市，而是已经超越了某些一线城市。

根据中国房价行情网最新跟踪数据显示，三亚二手房均价为37580元/平米，位于全国第5位。

仅次于北京、深圳、上海、厦门，超过了广州这个一线城市，也超越了杭州、南京、天津等这些强二线城市。

再来看三亚的经济实力，最新数据显示2017年三亚市GDP为529.25亿元，这个数据别说与一线城市相比，就是与一线稍强一些的县级市也没法比，只能算是一个普通县级市的水平。

那么，经济实力如此弱的三亚，为何房价却出奇的高，超过了部分一线城市呢？

想要知道这个问题，我们必须要了解清楚影响房价的因素，它包括经济、人口和环境。

大多数城市都是依靠经济和人口刺激这房价上涨，北京、上海、深圳、广州、杭州、武汉、南京、苏州皆是如此，这些城市人口规模大，购房需求旺盛，经济发达，房价有上涨的基础和动力。

而三亚，则完全是依靠环境溢价，带动了房价。你可能会好奇，环境怎么会有如此大的魅力，将一个经济实力仅县级市的城市的房价，堪比一线城市。在工业化程度深入的当今中国，环境好的地方弥足珍贵，南方没有雾霾且环境优美的地方，房价都不会低，比如三亚，比如厦门，比如珠海，这些地方的经济都不强，但房价却高的离谱。

天天说钱

本人就在三亚定居，可以来简单为大家介绍一下。

三亚现在的房价可以说是自2016年后半年开始的跳跃式上涨。下面先从宏观层面来介绍一下。

早在2010年，海南岛建设国际旅游岛规划就已上升为国家战略，而有的小伙伴就会问了，那为什么不从2010年就开始大涨呢？

因为政策出来之前的海南岛真的可以用“落后”来形容（现在好了一点），基础建设水平简直一般，没有多少开发商敢来这里投资开发房地产。

时隔6年后，各种重大基础设施都相继建成落地，相应配套也逐步完善，这让各个行业的资金投资看到了国家开发海南的决心，商人逐利的本质让他们像潮水一样涌入进来。

那为什么偏偏三亚的房价能如此之高呢？海南岛有这么多城市，唯三亚房价之高为最。这就要从三亚这个个体层面来介绍了。

地理优势:

三亚，素有“东方夏威夷”之称，地处北纬十八度线以南，四季如夏，可谓三冬不见霜和雪，四季鲜花常盛开，最是适宜旅游休闲度假养老，加之三亚的空气质量位居全国前列，地理优势明显。

政策支持:

政府调控:

以上天时、地利、人和的条件组合起来，焉有房价不涨、不高之理？而即使三亚房价堪比一线，仍有许多人趋之若鹜，前来投资。

这样来讲，自然就能理解为何三亚现在不是一线城市，却有着堪比一线的房价了吧。

君子世无双

因为他的气候，环境，空气，导致各界人士蜂拥而至，当房产需求大于供给，房价自然水涨船高。虽然三亚勉强算一个三线城市，但是他的消费水平，受众群体，房价基准，都跟一线城市相媲美，具体体现在如下几点：

1.他面向全国客户群体，他迎合全国一线至N线的客户需求。市场经济的需求定律，当供不应求时必然价格上涨。

2.海南前期旅游地产的宣传与包装，各种线上线下广告的铺开，以及国内各大巨头开发商的入驻，都带来相应的购房需求和关注。

3.三亚本身独有自然资源，冬季除三沙外，气候相对最暖和，且相应的配套成熟，沙滩大海漂亮怡人，水上娱乐项目多，周边配套景点多，海鲜新鲜丰富。

4.三亚容量有限，土地就那么大，项目就那么多，而如今对环境的严格要求与管控，但面对的客户群体多，那肯定会价格高涨。

5.国内避冬方便实惠。可能周边有的国家，物价比三亚实惠，环境比三亚漂亮，服务品质甚至更是赶超三亚，但奈何语言的不停，签证的麻烦，三亚却是相对最便捷的选择。

总结：以上是我的分析，关注三亚房价的亲，遇到合适且自身条件允许，建议果断入手，未来不管投资还是自主，都很有发展空间。

李勤567

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三亚虽然不是传统意义上的经济发达的一线城市。但是三亚的旅游是一线、三亚的气候条件是一线、三亚的旅游资源是一线、三亚的自然环境是一线、三亚的海水海滩海岛是一线。

换句话说，一线城市经过多年的发展，我们国家可以发展出很多个，深圳就是很好的一个例子。但是三亚只有一个，这是一个在中国很稀缺的资源。

首先，三亚在冬季的气温很舒适，不会像北方一样寒冷，所以吸引着北方的人们到三亚过冬，那么购房就成了第一需求，需求量大了，房价就会上涨。

第二，三亚是中国最宜居的城市之一，随着国人生活水平和收入的不断提高，来海南买房已经成为一种时尚，是高端人群的主流居住城市之一。

第三，良好的投资环境。除了居住，很多人也会把买三亚的房子作为一种经济上的投资，而且早些年在三亚买房投资的人都赚得盆满钵满。

第四，本地人的住房刚需。随着三亚的国际化发展，城市的建设也往精品城市建设发展。一些城中村和老旧楼房面临改造，这几就需要大量的房子去安置这些人群。再加上在三亚工作和生活的新市民，也同样对住房有着极大的需求，毕竟安居才能乐业。

最后我想说，在三亚这么一个海滨城市有上一套房，是很多人的梦想。毕竟面朝大海，春暖花开。

小城三亚

跟三亚这边的空气环境质量和海南是个迷人的海岛应该有很大的关系。海南重视农业，特别重视农业生产病虫害防治用药控制和农业生产用肥控制，极大的减少了环境污染。现在有说逃离一线城市，回归自然生活，海南就是一个理想的接近自然生活的环境。加之海南有丰富的海边旅游资源，蓝天碧海，在这寸土寸金的中国土地，海南自然会是很多人首选的生活地点，海南三亚亦是如此。

文学三两句欢迎指教

问题的提问者估计是外国人，但是就是外国人也知道这个类似佛罗里达的地方就该是那么贵，甚至以后会更贵！

我国适合游泳放松的海滩是真的不多，青岛、厦门、大连……那些地方天气一旦够的时候，那个人真叫那个多啊！

以后，三亚就是“（昂）贵族”呆的地方。

天气不好就在家歇着

三亚被称为东方夏威夷，有其独特的资源优势，每年都有大批北方人过去避寒，有些老人更是喜欢上那里的气候，所以选择退休后过来安度晚年。年轻人觉得在那边度假不错，于是也选择在那边置业。大批外地人有置业需求，因而促使房价上涨，几乎赶上一线城市。

關鍵字: 一线 三亚 房价