房企拿地依然积极
中原地产研究中心统计数据显示：截止5月24日。房企拿地数据依然积极，仅统计招拍挂市场的权益拿地金额，22家房企拿地超过了百亿，合计拿地金额高达5139.6亿。整体看，房企拿地依然积极，其中拿地超过200亿的房企就多达10家。
中原地产首席分析师张大伟分析认为：
中原地产研究中心统计数据显示，累计公布前四月销售业绩的企业合计32家，这32家销售金额达到了16180亿，同比上涨幅度高达31.4%。合计有超过5家企业，4个月销售就突破了千亿，碧桂园与恒大更是4个月销售就超过了2000亿，房企销售在2018年前4月依然刷新历史记录。
在这种大趋势下，大量的中型标杆房企积极抢地，特别是从500亿冲刺1000亿，1000亿冲刺2000亿的第二梯队房企，成为了过去抢地的主流企业。做大依然的当下房企的主流选择。整体看，房企拼规模趋势加剧对资金的需求量也依然在明显上涨。
最近房地产企业的海外融资依然密集发布
5月23日，朗诗绿色集团有限公司发布海外监管公告，公告显示，5月18日，公司额外发行5000万美元于2020年到期且票息为9.625 %的优先票据，并与原有票据合并及构成单一系列。
5月23日碧桂园100亿租赁住房REITs将于5月24日起在深交所转让。5月22日晚间，金地（集团）股份有限公司宣布，公司拟公开发行2018年第二期公司债券30亿元。雅居乐集团控股有限公司5月21日晚间披露获授予88.34亿港元及2亿美元定期贷款信贷。
5月15日，华夏幸福基业股份有限公司发布公告称，公司拟与中信银行股份有限公司签订《战略合作协议》，中信银行将华夏幸福集团认定为战略客户，同意向华夏幸福集团提供总额不超过人民币315亿元的集团授信额度，其中产业新城授信额度不超过165亿元。
泰禾集团股份有限公司5月15日发布公告称，泰禾集团（香港）有限公司通过新注册成立的子公司 Tahoe Group Global (Co.,) Limited 在境外公开发行美元债券1亿美元，票面年息7.875%，期限为3年。
五矿地产有限公司5月14日午间公告，其全资附属公司 Excel Capital Global Limited 作为发行人，与五矿地产及联席主承销商于2018年5月10日订立认购协议，据此，发行人同意发行，各联席主承销商个别同意认购或促使认购人认购及支付本金总额为2亿美元的优先永续资本证券。
5月11日，华润置地有限公司发布公告称，公司作为借款人就148亿港元的定期贷款融资与多家银行组成的银团订立贷款融资协议，期限五年。
中原地产研究中心统计数据显示，截止2018年前4月，房地产企业海外资本市场融资数据达到了233.2亿，同比2017年1-4月的112.35亿美元上涨幅度达到了107%。4月单月发现金额达到了88亿美元
中原地产研究中心统计数据显示：随着信贷市场的调控持续，房地产企业在其他渠道融资的需求持续大涨。
1-4月份，房地产企业销售业绩逐渐放缓，而随着资金压力的加大，融资需求上涨。在规模化竞争格局背景下，房地产企业对资金的需求更加迫切，海外发债成为房企短期融资渠道的主要选择。
随着监管层严控银行信贷和信托资金违规进入房地产市场，房企融资难度越来越大。海外融资成为很多企业的选择。
在调控持续加码的趋势下，房企依然在非常明显的拿地加速过程中。拿地多，也推动了房地产企业的融资需求。
由于2015、2016 年的销售火爆，市场主要房企可结算货值充沛，业绩较为稳健。从已经公布业绩预告的房企来看，预亏的均为转型或者中小型房企，主要业务依然是房地产的房企业绩为正增长。
龙头房企转型加速，布局合理，明显上涨幅度超过市场平均涨幅。房企越大涨幅越快。虽然一二线城市调控效果明显，但从全国房地产数据看，房企在收获了刷新历史记录的2016-2017年后，资金情况空前宽裕，在去库存之后，大部分标杆房企都开始积极拿地。
随着最近内地房地产调控监管信托资金进入房地产，房企最近融资的资金成本明显上升，融资的难度也越来越大。
在楼市调控的大趋势下，房企越来越关系资金链安全，在境内融资收紧下，海外融资越来越被关注。
整体看，融资难度明显加大。目前房企因为2016年替换了部分高成本资金，房企资金链依然宽裕，但随着调控持续，房企的压力将越来越大。
从各地楼市调控看，预计房企的资金还会受到继续的压力，这种情况下，发债等渠道还有可能继续收紧，对房企来说，2018年将是房企最近4年资金压力最大的一年。
在2017年的国内房地产调控周期内，全国已经有110多个城市出台了超过270多次调控政策，部分城市房地产调控已经逐渐开始影响房企销售。龙头房企压力不大，但市场的中小房企在2018年将面临全面困境。
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