犄角旮旯0000
1/ 概念不同
棚戶區是指：簡易房屋和棚廈房屋集中區，城市中缺少規劃，導致宅院分佈凌亂不齊，斜路、死路、圓弧路太多，結構簡陋，抗災性差即抗震、防火、防洪性差，居住擁擠，功能差、居住環境差、無道路、無綠化、無公共活動場地、採光通風差的房屋集中的地方。
城中村是指：從狹義上說，城中村是指農村村落在城市化進程中，由於全部或大部分耕地被徵用，農民轉為居民後仍在原村落居住而演變成的居民區，亦稱為“都市裡的村莊”。
從廣義上說，城中村是指在城市高速發展的進程中，滯後於時代發展步伐、遊離於現代城市管理之外、生活水平低下的居民區。
2/特點不一樣
棚戶區的特點是居住擁擠，功能差、居住環境差
城中村的特點是人口雜亂／城市規劃滯後／基礎設施不完善，衛生條件太差／土地使用存在諸多問題，宅基地、工業用地、商業用地相互交織，非法出租、轉讓、倒賣，管理混亂等。
通過對棚戶區和城中村的定義以及特點可以看出，其實城中村和棚戶區不管從地理位置還是整個地區各方面情況都可以看出，兩者是非常相似的。都是在城中，但是衛生條件以及整個規劃都非常差。那麼在面臨徵地拆遷時，其中會有什麼區別呢？
城中村改造和棚戶區改造從字面上就能看出，首先最大的不同就是項目的差別。一個是以城中村改造的名義進行徵地拆遷，另一個是以棚戶區改造的名義進行拆遷。這個不同其實就是最大的不同。
因為面對不管是城中村改造還是棚戶區改造，大家最關心的應該就是補償標準的問題了。其實棚戶區改造和城中村改造的補償標準都可以參照國有土地上的補償標準，即參照周邊房地產價格。
所以不管您現在面臨的拆遷是以城中村改造的名義進行還是以棚戶區改造的名義進行，其補償標準都是一樣的，都可參照周邊房地產市場價格進行補償。
京平律師事務所
區別主要有以下幾點:
第一，城中村是對區位的描述，而棚戶區是對地塊內房屋類型的統稱。
第二，徵拆項目的立項流程不一樣，棚戶區改造是從2012年起國家層面制定的民心工程，各地納入棚戶區改造的徵拆項目均可在項目結算後得到國家扶持資金。而城中村改造可能包含在棚戶區改造項目內，也有可能是地方政府的徵地拆遷行為。
第三，區位，城中村改造的位置肯定是在城區周邊的居民聚集區，這裡有房屋結構多樣，沒有公共綠地等特點。而棚戶區改造項目的區位則豐富得多，開發項目立項的近郊農村、老工廠礦區的宿舍聚集區等都可納入棚戶區改造項目範圍。
但二者適用的拆遷政策是一致的，不會因為項目的不同而在補償上有所差別。
ONE見
城中村如能申請到棚戶區改造政策批准，則可以按棚戶區改造進行，如不能申請到棚戶區改造政策，剛按商業協議開發進行，由於城中村不同於棚戶區的地方在於，城中村可能有一大部分房屋有兩層或三層，一般單戶面積可能較大，所以在執行中可能會採取置換兩套，三套或置換一套，再以現金形式補償，或乾脆實行資金補償後，搬遷戶自行選擇商房等。
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所謂的城中村，舊城改造，棚戶區改造各自有各自的區別，但是也沒區別。其實大家關心的無非是哪個徵收項目錢多一點而已。至於什麼明目也沒那麼多講究，這三點最主要的也就是區位不一樣而已。現在的徵收區位好，那麼價格自然而然就高，反之則低。合法房屋的評估價格是根據周圍小區商品房的價格進行修正，跟其本身的結構沒有太大關係。
在下鄙人
城中村是指：歷史上屬於城鎮郊區，由於耕地、林地、坡地被徵收建設成為城鎮後，被城鎮建築群圍困，未實現城鎮化改造的城中村莊建築。
棚戶區是指：舊城需改出區。
從土地法律性質特徵看：
城中村是農村集體所有建設用地。
柵戶區是國有建設用地。
