现在住宅这么难买
那在成都投资商业怎么样呢？
听了这个问题之后
中粮2018西南区域战略发布会
中粮除了大悦城及鸿云悦街之外
还正在进行锦云悦街打造的前期工作
中粮锦云除了自身的商业外
在该片区与其紧邻的
蓝光东方天地、成华奥园广场
都有自带的商业
三大开发商距离紧密且都有自带商业
这个片区的商业怎么样呢？
中粮锦云
中粮锦云位于成华区崔家店横二街42号
于是决定直接去中粮锦云的商业区吃午饭
骑车只要15分钟
嗯，忍一哈去了再吃饭应该不得饿
没错，饿是不得饿
但是晒啊......
煎熬着过了几个路口终于到了杉板桥
——中粮锦云
在杉板桥上看到的中粮锦云
午饭，我来啦！！！
然而往往期待越多，失望也就会越多
我忘记了中粮锦云商业还！没！开！！！
中粮锦云实拍图
中粮锦云项目是中粮地产在成都开发的住宅项目。项目整体规划占地91亩，总建筑面积25万平米。
中粮锦云所在的杉板桥片区，算是位置很不错的了，周围有包括万象城商圈、建设路商圈等在内的几个值得逛吃逛吃的地方，隔壁就是麻食烟云公园，不晓得跟京华烟云有啥关系没得。
看起来漂漂亮亮的一个楼盘，底下的商业就有点“惨不忍睹”了。除开几个小超市外，其他的铺子基本上全是关起门的状态，走近了qio几眼，发现大部分都是毛坯，装都还没装，貌似是还没卖出切。
锦云悦街还一个人都没有
中粮锦云悦街下沉街区同样还没有开业
虽然中粮锦云商业部分目前还没有任何商业气息
再加上它东北门紧挨着成都市华林小学
想必将来开业之后应该还是挺热闹的
毕竟娃娃和女人的钱，最好赚的嘛
成都市华林小学
据了解，对于龙湖拿下的这一块地，政府出让要求该地块至少有50%商业。在产业招商方面也有规定，政府要求引进一家以上的证券、信托、保险企业总部或成都分公司入驻；引进一家以上的商业银行总部或省级分行入驻；引入一家五星级酒店入驻。
也就是说，将来龙湖这个项目修起来之后，它的商业规模可能比中粮锦云要庞大得多。中粮锦云悦街+底商能否跟龙湖的商业“争宠”还是一个未知数。
龙湖地块与中粮锦云相对位置
龙湖的商业还没有修起来
中粮锦云的商业还在进行前期筹备
然而
与中粮锦云一街之隔的蓝光东方天地
就不一样了
蓝光东方天地
午饭，我终于找到了你
蓝光东方天地与中粮锦云仅一街之隔
与中粮锦云不同
蓝光东方天地的商业开得有声有色
两个楼盘相对位置
这两个隔了一条小路的楼盘，晃眼一看还以为是一个开发商修的，外立面颜色那些真的像。然而，别个蓝光这边的商业，看起来就好太多了，包括超市、快递驿站、宠物用品、洗剪吹、儿童培训等等等等，最重要的是，我在这儿找到了我的午饭。
蓝光东方天地商业一角
蓝光东方天地位于东2.3环万年场片区，紧邻沙河景观地带，是蓝光地产2013年开发的一个大盘。
在崔家店路主干道拍摄的蓝光东方天地
刚刚看到的成都华林小学，以及东方天地对面的尽心上蒙特梭利幼儿园、成都列五中学南华实验学校，这些都为东方天地商业带来较大的客流量。
尽心上蒙特梭利幼儿园
成都列五中学南华实验学校
两个盘斜对面还有个正在修的华都云景台，印象中是纯刚需盘，看起来修得多高八高的，而且也要修商业。emmm，不晓得这三个盘的商业之后是“三足鼎立”还是“一家独大”了。
蓝光东方天地与华都云景台相对位置
在建的华都云景台
既然来都来了
gai那边的成华奥园广场
我还是切qio一眼嘛
成华奥园广场
周边多老小区，商业人流量丰富
沿着崔家店路向西南方走了几分钟
在销售中心门口零零散散地站着几个销售人员
经过询问之后
到达了成华奥园广场
成华奥园广场位于成都东中环路内侧，项目共分为四期来打造，三期规划总建面约40余万方纯商业，其中涵盖商业办公面积约28万方，情景体验商业街 5万余方。
成华奥园广场一期一角
和中粮锦云一样
成华奥园广场的商业只有几家开始营业
大部分处于招商及待开业状态
成华奥园广场底商一角
看起来比较高级
成华奥园广场周边老小区
这一趟走了一个小片区，看了看中粮锦云、蓝光东方天地、成华奥园广场三个大盘的商业。
中粮锦云与蓝光东方天地的距离很近，两者的商业共享着周边的消费人群，蓝光东方天地的商业相对来说更有优势，毕竟人家先开张，消费者前期已经形成了去蓝光消费的消费习惯，这对中粮锦云商业发展来说是很大的障碍。
但是，无论是建筑还是下沉式商业，中粮锦云悦街都比蓝光东方天地的耍街更有商业的样子，等到锦云悦街开街之后，它的整个商业结构应该更有聚客的可能性。（当然，后期龙湖的商业如果修起来真的有50%以上都是商业，拥有一个完善的商业综合体的话，那么中粮和蓝光的消费人群大量被龙湖抢走也不是不可能。）
成华奥园广场与前两者就有一定的距离了，与他们自身业主的消费竞争可能就要少一些。但是奥园广场三期的商业应该是他们三个中间体量最大、业态最齐全的，等到奥园广场商业完全成形之后，它的大型商业很可能会吸引中粮锦云和蓝光东方天地的业主前去消费。这样看来，成华奥园广场的商业恐怕会成为它们三个商业中最大的赢家哦！
今 日 话 题
你觉得
在目前的楼市环境下投资商业好不好？
你最看好哪个项目的商业？
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