大東新城新項目定名“保利中糧堂悅”
此前，棟察樓市粉絲就曾爆出“猛料”，稱2017年出讓的職業技術學院地塊將由保利、中糧聯合開發，且地塊已經定名“保利中糧堂悅”。日前，365實探小組在實探大東新城是發現，這一消息屬實，且臨時銷售中心已經開放。
近年來，大東新城地價持續攀升，且區域持續熱銷，不僅吸引了大批改善型購房者關注，更是吸引了眾多品牌房企的關注。
大東新城實拍
品牌房企“扎堆”新城
2013年以來，大東新城區域內土地開始陸續出讓，當時，該區域土地價格多在“兩千檔”。資料顯示，2013年4月出讓的歐博城東-3地塊最終成交單價為2122元/建築平方米，項目後續開發建設的恆大翡翠華庭項目開盤價格“破七”。
現在，該項目已經開始入住，周邊底商也陸續營業，可以說，項目的成熟入住，也為區域的成熟發展打下了堅實的基礎。
2016年，大東新城西部區域再次“亮地”，職業技術學院南-1、職業技術學院南-2兩宗地塊同一天亮相土拍市場，兩宗地塊當時吸引了多家房企競爭，最終成交單價分別為2600元/建築平方米和2720元/建築平方米，這也成為大東新城版塊自2013年以來，土地溢價率首次超過20%。
830土拍現場 365淘房攝
而隨著大東新城西部區域的交通路網不斷完善與地鐵建設工程的推進，區域地價不斷飆升，職業技術學院南-1地塊出讓一年後，區域再次推出的全新地塊，職業技術學院地塊吸引了十餘家房企參與競買，最終地塊以5500元/建築平方米的價格成交，溢價率達119%。
值得關注的是，2017年，雖然瀋陽土地市場大火，但當年土拍溢價率超過100%的，多為渾南新市府、鐵西經開、和平長白等熱銷區域，而大東新城地塊被“熱搶”更是體現了地塊的潛在價值。
大東新城實拍
保利“搶灘”大東新城
根據棟察樓市網友的最新爆料，2017年出讓的職業技術學院地塊將由保利、中糧聯合開發，這也是大東新城繼恆大、富力、旭輝之後再次迎來全新的品牌房企，而從目前情況來看，現在的大東新城已經形成了旭、保、中“三強爭霸”的局面。
從目前大東新城的開發程度來看，未來中糧、保利的產品極有可能在現有“初級改善”的基礎上，更進一步。
事實上，從其它新興板塊的發展軌跡來看，大東新城可以說正處於“品質更新”的迭代邊緣，目前來看，版塊內超過50年的“老破小”幾乎不見蹤影，區域內多為房齡10-20年的住宅小區，而近5年來“新晉”房企，在版塊內已經開啟了第一輪的“升級”之旅，促使周邊居住環境從“樓房”，變成了“花園小區”。
大東新城某樓盤實拍
從2018年瀋陽的整體銷售趨勢來看，當年80、90、100平方米的兩室產品已經逐漸無法滿足人們的居住需求了，因此板塊內100平方米以上的產品勢必成為未來宜居首選，此外，隨著人們生活水平的不斷提高，單純的物質需求已經開始逐漸向精神需求邁進，因此，相信保利、中糧新品在智能安全、環保建材、便捷生活、人性化服務等方面，必將有長足進步。
從公開資料來看，2018年，保利將打造“美好生活家”理念，從文化社區配套、品質人居、品質空間等方面進行全面升級，而保利中糧堂悅作為保利首進大東的項目，將採用重視大宅的建築風格，140-160平方米洋房產品為首發產品。從數據來看，這與時下“大、洋”熱銷的趨勢相符，可以說是順應時下購房需求的產品類型。
而在未來，大東新城必將在各大品牌房企的不斷建設中，逐步邁向宜居新城，而加之大東汽車城的全力打造，在“產城融合”的全面推動下，版塊價值不可估量。
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