最近听到很多人在讨论，想在乌鲁木齐商铺投资，不知道该如何选择。商铺投资是一种长期投资行为，其经营价值远大于房产本身。良好的运营和逐渐递增的租金收入，需要从业态定位、规划、招商及管理进行全方位把控。
在目前形势下，乌鲁木齐的商铺投资已经不像以前一样“投资就赚”，更不是靠运气，而是需要长期的眼光。
很简单，在以前投资乌鲁木齐的商铺，无论投资哪里只要不太偏远都是可以挣钱的。而现在，随着乌鲁木齐的发展和变化，商铺投资已经从“黄金时代”转变成“白银时代”。好的地段的商铺依然可以赚钱，投资者也可以赚的金满钵满。而差的地段的商铺有可能倒闭，投资者也可能亏的一塌糊涂。 综合来看，如果想要乌鲁木齐投资商铺，要综合考虑各种因素，比如地段、业态、开发商、招商等。有三点建议:①现在乌鲁木齐如雨后春笋一般出现的各种“小金铺”，相对来说风险太大，建议考虑各种存在的风险之后再做决定。②期铺和现铺，要综合考虑未来的发展和价值的对比。期铺价格低但是未来的不确定性比较多，现铺价格高但是可以更好的评判值不值 。③地段和人流量，是确定一个商铺好坏最直接的因素。如果二者不可得兼，则要综合考虑商铺的定位来做出权衡。
最后，商铺投资依然是保值增值最重要的投资之一。特别是对于一些城市“暴发户”群体，在没有更好的专业性投资经验，商铺投资依然是首选。在乌鲁木齐进行商铺投资，如果选到好的商铺，依然“一铺养三代”。
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