這兩天，合肥樓市最熱的話題，就是葉檀拋出的一個觀點：“套利時代，合肥是價值感最高的城市之一”，在朋友圈引起了共鳴。
類似的觀點，不只一個專家闡述過。而在合肥快速向“新時代”邁進的過程中，濱湖，已經成為其最耀眼的名片。
▲2018濱湖中心人居價值高峰論壇現場互動
NO. 1｜壹
歷經近20年大建設，合肥從“環城時代”走向“環湖時代”，城市建設已發生蝶變。
在2000年之前，合肥只有老城區，所有的生活圈都聚集在一環之內。但很明顯，合肥的野心，並不止於此。
要想改變這種格局，合肥走了兩步棋。
第一步是把市府搬到政務區。結果大家也看到了，高樓林立、商業雲集的政務區，已經成為合肥新的政治經濟中心和商業文化中心。
而第二步，是把省政府搬到濱湖。歷史經驗再次證明，商業、教育、醫療、環境或娛樂，所有好的資源，最後都會向“資源的調配者”身邊聚攏，形成一個天然的豪宅區場域，即“濱湖中心”。
就像陸家嘴之於上海，“濱湖中心”已經成為合肥乃至全安徽最核心之地。
如果把濱湖中心比做一個皇冠，那葛洲壩中國府就是皇冠上最璀璨的鑽石。
▲葛洲壩中國府實景圖
NO. 2｜貳
葛洲壩中國府與濱湖兩大名片（省府、塘西河公園）的聯繫度，也是其他任何項目都無法比擬的。
第一，項目東邊緊鄰省府所在地，聚集著最完美的配套，抵達繁華，也近在咫尺。不僅如此，項目一路之隔就是省軍區，限高30米，全濱湖只此一家。
第二，項目南邊是塘西河公園，這裡絕對是濱湖中心罕見的低密生態寶地。
葛洲壩中國府卻將別墅生活的私密，與凌駕於城市之上的霸氣，不可思議地融糅於一體。
從窗戶望出去，近倚林塘，遠挹巒翠，全然沒有一點摩天大廈的俯視感。正所謂“城邑之粹，依于山川”。
NO. 3｜叄
而無論密度、建築、戶型還是園區配置，葛洲壩中國府已堪稱孤品。詳細來說，主要表現在四個方面：
首先，項目由3宗地塊組成，容積率板塊最低，僅為1.5-1.7，毫無被高層俯視的壓抑感。
▲葛洲壩中國府效果圖
其次，疊墅實體樣板間已呈現的建築，是新中式風格，凹凸有致。
整體幹掛石材，配上咖啡色鋁板的格柵和飾線，純粹洪厚，歷久彌新。就這一個細節，就能看出這家央企開發商“花足了本錢”。畢竟，放眼濱湖，再也找不出一個外立面全部幹掛石材＋鋁板的樓盤。
▲葛洲壩中國府實景圖
再次，產品包含洋房和疊墅，洋房面積約145㎡、180㎡，疊墅面積約270㎡，戶型全面優化，得房率超高。
這是什麼概念呢？省府板塊目前在售的新盤都有“9050政策”，也就是說約90㎡戶型佔50%。而葛洲壩中國府戶型145㎡起跳，進一步保證了業主圈層的純粹性，不混雜。
▲葛洲壩中國府實景圖
最後，在濱湖，很多樓盤只有房子，沒有園林。所以葛洲壩中國府直接搬來了一座皇家園林。採用五進院落形制，打造“詩情畫意十二景”的景觀。一步一景，目酣神迷
不僅如此，園林景觀造價非常高，是其他家的2-3倍。正如那句威尼斯諺語所說:“合乎美麗，則不惜重金”。
▲葛洲壩中國府實景圖
葛洲壩中國府一期預計3季度首開。開發商透露，意向購房者包括中科大MBA學員、高管企業主、金融證券高管、高校科研機構高素質人群等，圈層純粹。
他們是一群有眼光的人，他們深知，什麼樣的房子，可以傳世。
NO. 4｜肆
葛洲壩中國府一開始就是衝著“標杆”、“榜樣”的定位來的，各方面都經得起挑戰。
作為“高價值地產引領者”，葛洲壩地產創造性地提出了領先行業的“5G科技”體系，全面涵蓋業內最先進的110餘項技術，完美解決了現代人的居住痛點。
而在5G科技的技術支持下，葛洲壩中國府項目取得了先進的 、高標準的中國綠色建築最高級標識和德國綠色建築標準(DGNB)雙重認證。
▲葛洲壩地產被授予DGNB標準預認證
DGNB，俗稱“大哥牛逼”，是目前全球最嚴謹、最嚴苛、評審難度最大的全球化可持續建築評估體系，標準要遠遠高於美國的LEED、英國的BREEAM體系。
正因為如此，目前全球獲得DGNB認證的項目非常少。而葛洲壩地產是國內首個引入德國DGNB標準的房地產企業。
▲葛洲壩中國府疊墅餐廳實景圖
說一個最直觀的感受吧!
即將到來的粘膩梅雨季，家裡也永遠乾爽，沒有一絲黴味。
從葛洲壩中國府開始，合肥富人夢想的藍本，或許會變成這樣：大人孩子全年在家，都只穿一件長恤或開衫，幸福地生活。
無論酷暑或寒冬，從此遠離空調病的困擾，也不再受霧霾、柳絮的影響。
NO. 5｜伍
世界之大，千品萬儔，繁然雜陳，一套葛洲壩中國府已然囊括。面對它，每一個合肥人，都會有滿滿的驚喜。
因為限價，如今開發商普遍不願多投入成本，開始降標減配。在千億夢想的刺激下，開發商不再花時間研究產品，也不願意在品質上投入過多。
▲葛洲壩中國府實景圖
所以，在樓市的狂歡中，葛洲壩中國府超脫於一切功利與焦慮，探索著創新的邊界，致力於打造“一生一房”的目標，雖無以名狀，卻足可牢記終生。
躋身“濱湖中心”已屬難得，還是庭院、皇家園林、城市公園，葛洲壩中國府不僅是一座城市的孤品，更是一座城市的幸運。
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