在上海，除了眾所周知的外灘和後灘，前灘 可以說是這幾年非常熱門的板塊了，只要有樓盤在前灘問世，就一定少不了“千人認籌”這樣的關鍵詞出現。
大家衝破頭搶一張入住前灘的門票，原因也很簡單，那就是前灘擁有著頂級的資源。
被定位為上海第二個“陸家嘴“的前灘彙集了世界一流的國際名校、高端私立醫院、頂級CBD商圈。
在腔調樓市記錄魔都大變遷模塊中，前灘可以說是發展歷史最短的，不同與楊浦等地的百年沉澱，只是短短十幾年，就已經有著這麼傲人的定位，可以說它是上海非常獨特的一個存在。
回溯前灘的“前世”， 在浦東新區的三林有一條河，叫川楊河。
河口正好是黃浦江的一個凹口，黃浦江在這裡拐向西南，讓浦東的江岸出現了一個突出的河岸。
這個河岸如今被中環線分為南北兩塊，北邊地塊的形狀很像一隻鞋子，便是今天的前灘，它也自然有了一個親切的暱稱：金靴子。
2000年
這隻“金靴子”首次被世界注意到，是在千禧年。
2000年，美國環球影城集團開始計劃投資中國市場，選址於上海三林片區，啟動中國環球影城主題公園項目。
當時環球影城用地規劃圖
到了2004年初，項目因故停止。
隨後環球影城江計劃落於北京，而前灘片區也轉為了城市發展的儲備用地。
根據最新消息來看，環球影城官方也定檔於2021年在北京與大家見面。
雖然很多上海的朋友都覺得有點可惜，但是“金靴子”在轉為城市發展的儲備用地之後也並沒沉寂多久。
2007年
2007年世博前夕，上海市贏得了第14屆國際泳聯世界錦標賽的舉辦權。
而世錦賽的比賽場所，便落在了原環球影城地塊的北半部， 東方體育中心的規劃由此誕生。
東方體育中心
2010年
2010年，上海世博會大獲成功，既讓上海在國際舞臺迎來新發展的拐點，也成就了不少片區的換新機遇。
其中，以中國館為主的原世博園A片區率先實現商業、住宅更新，形成了今日的世博源商圈；以歐洲館為主的C區域，即為今天的 後灘區域；而在後灘南邊的前灘，一廂國際型商務區規劃蓄勢待發。
2011年
2011年，竣工的東方體育中心立馬投入使用，為世界游泳錦標賽服務。
剛建成的地鐵“濟陽路站”隨即更名為“東方體育中心站“。
時隔兩年，這裡成為繼世紀大道站之後， 浦東第二個三條地鐵交匯的大站點。
2012年
要說前灘發展中最大的進階點，那就是2012年，前灘正式被納入城市總規劃。
時任陸家嘴集團總經理的楊小明先生，將”金靴子“板塊命名為「前灘」，併為世人所熟知。
楊小明先生
也是自這一年始，前灘被賦予全球型的”超級CBD“的定位，囊括三大核心功能：總部商務、文化傳媒、運動休閒。
2016年
2016年末，上海市政府頒佈《2017-2035年上海城市總規劃》，規劃中，前灘已與世博、徐匯濱江齊名。
“重點打造世博 - 前灘 - 徐匯濱江的文化功能核心區，引領文化功能集聚，承載創新、 創意、文化等全球城市功能。”
這一宗旨讓前灘的建設也全面提速。
2018年
截至2018年12月底，前灘區域累計開工項目共計62個。
如果說前灘有什麼特別的地方，腔調樓市認為，它最有魅力之處應該就是它更倡導工作與生活、城市與自然、出行與休閒緊密結合。
前灘也一直在以跨越全球時差的思路，打造國際“24hrs的城市”。
2019年
2019，現在的前灘有什麼？
在前灘規劃裡的國際社區、學校、醫療、頂級商業、高端住宅、體育設施均已實現。
包括“全上海最貴”的國際學校上海惠靈頓國際學校：
上海四大著名高中之一的“華二“中學：
有著頂尖醫療資源的前灘萊佛士國際醫院：
計劃將於2020年底起分階段開業的前灘太古裡：
以及已開始動工修建的 上海紐約大學等：
有著這麼大規劃之下的前灘，也一定少不了新住宅的陸續出現。
可以說只要打上“前灘”兩個字的樓盤，就一定有著極佳的銷量，以下幾個就是近年來前灘熱門的樓盤，當然項目基本也都售罄了，足以見得前灘對於購房者來說有著足夠的魅力。
2018年8月 前灘東方逸品
項目均價：8.1萬元/㎡
項目狀態：售罄
前灘東方逸品位於前灘較為核心的區域，北至海陽西路、西至楊思西路，南至高青西路、東至前茂路。距東方體育中心站直線距離300多米，步行約8分鐘。
項目由1棟寫字樓及2棟住宅組成，住宅為33層的塔樓組成，每幢可分為2個單元，單元梯戶比為2梯5戶，照此計算整個項目將可提供約600餘套房源。
緊鄰建設中的前灘中心和香格里拉酒店項目。
項目享受到的前灘規劃紅利，和高端配套，和晶耀名邸等熱門項目都是是一致的。
2018年11月 晶耀名邸
項目均價：7.2萬元/㎡
項目狀態：售罄
晶耀名邸緊挨東方體育中心，靠近地鐵站、惠靈頓國際學校，也是華二附校學區，九年一貫制。理科上海第一的全國頂級名校這一身份就足以吸引家長的關注.
晶耀名邸自身還配備65000平方米的商業裙樓，一站式的餐飲、娛樂、超市及各類休閒文化體驗都可以在家門口得到滿足.
地鐵6號線、8號線、11號線3條線路覆蓋前灘區域，換乘樞紐東方體育中心站直線距離晶耀前灘約500米，坐地鐵可以不換車直達人民廣場、徐家彙、真如、世紀大道、迪士尼等著名商圈。
總的來說前灘各項目的配套都很好，生活圈也很成熟。
2019年9月 前灘晶萃名邸
項目均價：8.4萬元/㎡
項目狀態：售罄
前灘晶萃名邸項目戶型圖剛出爐的時候就被成為前灘戶型最好的項目，因此項目的熱度一直都非常高。
雖然項目目前沒有明確對口前灘華二，明年3月15號公佈，但就近原則大概率是對口華二的，因此頂著華二學區房的光環，項目自帶熱度。
因限價，晶萃名邸單價僅8.4萬，對比前灘二手來說價格差還是蠻大的，因此也有很多投資群體選擇於此。
晶萃名邸有著前灘少有2梯2戶樓盤，而且戶型非常正氣，符合自住性，因此不管是投資還是自住，項目都是一個極佳的選擇。
2019年10月 前灘錦繡臻品
項目均價：8.4萬元/㎡
項目狀態：10月30日開盤當日售罄
前灘50地塊住宅項目（江悅名庭-錦繡臻品）可以說是49地塊晶萃名邸的孿生弟弟，同樣是陸家嘴集團開發項目，位置也排排坐，也是裝配式快速建造，也同時面對著高架橋和能源站的影響。
項目東鄰楊思南路，南至春眺路，西接江高路，北側為高青西路。
同時毗鄰上海紐約大學前灘新校址，周邊商業、商務、休閒、教育配套豐盛。步行可至距離地鐵6號線、8號線、11號線東方體育中心站。
總的來說項目與晶萃名邸有著同樣的項目優勢，因此在10月30日開盤當天，四百多套房源一日內光盤，足以見得項目的價值是非常得到大家認可的。
從前灘這飛速發展的這十幾年來看，“第二個陸家嘴”這樣的稱號也並不是空穴來風。
雖然說前灘的體量肯定不可能比得上陸家嘴，但是前灘所打造的城市3.0可以說讓其與陸家嘴以及外灘站立在同一平面上。
前灘提供了多樣性城市功能和更多的空間體驗，並且在全力打造一個國際性的“24小時城市”，不管是未來發展潛力還是現在所擁有的頂級城市配套，都足以彰顯著這塊區域的價值。
腔調樓市也相信，在不斷變遷發展下的前灘，必定將有著全新的機遇，至少對於現在的前灘來說，從“日光盤”的不斷出現，就足以體現它不可小覷的價值。
以上是正文
把地產說清楚，把買房講明白。
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