今年以來，房價不漲的情況下房貸卻開始悄然走升，據不完全統計，3月19家主要銀行中已有17家銀行首套房貸利率較基準上浮了10%，工農中建四大行首套房貸平均利率上浮均已超基準的10%。
事實上，整個3月全國首套房貸平均利率水平已升至5.51%，相當於基準利率1.124倍，環比2月上升0.92%，同比去年3月首套房貸款平均利率4.46%，上升23.54%。筆者計算了一下，如果按照最新上浮的房貸利率來算，30年期100萬的房貸需要比基準時多支出10萬元的利息，考慮到此前利率沒上浮時部分銀行還有95折等優惠，如今買房貸款需要比之前多付出更多的首付款。
房貸利率上行
有業內人士預計，按照當下金融去槓桿的背景，上浮10%的房貸利率有可能還不是終點，在利率更加市場化的背景下，倘若房貸保持當前增速，2018年第三季度末部分地區房貸利率將有可能破6%。不過相比於首套，銀行對於二套房屋的貸款利率上調更為明顯，審核也更嚴格，據某中介透露，部分銀行上調幅度已達到20%甚至30%，這對於炒房客或擁有多套房產的人員來說打擊無疑是巨大的。
未來時間內銀行業務耗時情況將會得到解決，無效等待時間將會進一步壓縮；銀行審核方面將會更加嚴格，且不僅僅侷限於房貸領域；額度問題將會保持現狀，不會大幅降低額度，亦不會大幅增加額度；至於利率方面將會保持平穩上行的趨勢。
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