90后是幸运的一代。物质极大丰富，技术进步日新月异，国人自信心自豪感蓬勃高涨，国家的影响力和国际地位前所未有。饱受现代文明的熏染，视野广阔、心态放松，走到世界任何一个地方都不会发怵。
但说到房子，就没那么轻松了。
没错，从城镇家庭住房拥有率早已超过85%这个数字来看，90后这代，如果父母是城市居民，他们绝大多数不用为住房发愁。假如是独生子女，相当一部分结婚后理论上甚至可能拥有2套以上住房。当然，这是指生活在父母所在城市。
不必为房子发愁，也无须背负沉重的房贷，心态就会更加自由。我们都听说过，一些年轻的孩子，工作看心情，“一不高兴就辞职”，而且是裸辞，很大程度就是因为有父母有房子在后面托举着，给了他们率性而为的勇气。
上面说的是他们生活在父母同一个城市。倘若到异地工作，就也要面临房子的问题：是买还是租？
极少数家里实力强悍的，买！或者家里有两套以上住房的，卖掉一套，异地给孩子买一套。我身边是有几枚这样的例子，大学刚毕业，就由父母出首付买下一套房。有个亲戚的孩子，因此榨干了收入微薄的父辈所有的积蓄，还被我骂了一顿。
前些天我出差去上海和深圳，问了几个楼盘的售价，单价低则8万，高则15万，普通家庭无论如何是无力承担的。问几个年轻人，说，除非突然暴富，以自己的收入，可见的将来是买不起商品房的，“基本上死了这个心”。
我多次说过，年轻人是城市活力的源泉，是创新的动力。所以，当看到有些城市出台留住和吸引大学生的政策，我是欣慰的。尤其是，武汉专门辟出项目为大学生建安居房，更应称许。但要求建设用地极为紧张的深圳上海北京也这样做，不太现实。
那就租房。
不过，对90一代来说，长租公寓租金还是太贵。虽然有关部门出台了鼓励发展包括资产证券化在内的住房租赁金融政策，但税收优惠还停留在专家的呼吁里。希望这一块能有所突破。譬如，可否将长租公寓增值税减至5%？
对于买房和租房，你有怎样的看法呢？
（21世纪经济报道）
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