官方回覆：雙墩規劃大型商業
奧特萊斯要來北城
萬達選址北城、上海師範大學簽約
利好全面爆發，北城打造北部城市新中心
樓市火熱，崗集、雙鳳1.3萬，雙墩1.5萬…
置業北城，不能再等~
一、政府答覆：雙墩規劃大型商業！
奧特萊斯、萬達全來北城
繼爆出萬達要來的消息以後，北城近日再爆雙墩規劃大型商業，據悉可能是奧特萊斯！
1、政府：北城中環城規劃有大型商業
近日，有網友在合肥市12345網站諮詢北城中環城商業問題。
網友：我是北城中環城業主，前幾年買房時置業顧問就說中環城會有大型商業，比如麥當勞和大潤發超市等，如今交房都幾年了還不見商業有動靜，請問中環還建嗎？大型超市還有嗎？
長豐縣：經長豐縣辦理：北城中環城規劃有大型商業。
2、北城中環城商業最新進展曝光
除了確定了北城中環城規劃有大型商業以外，針對其商業進展，官方也給與了相應的答覆。
長豐縣答覆重點信息摘取：☟☟☟
1、北城萬達項目目前正在積極穩步推進。 萬達是意向企業，土地出讓必須走招拍掛程序，按最高價者原則確定競得人。目前，該地塊正在實施拆遷安置工作，待淨地後，組織上市。
2、北城中環城商業項目內北邊有一條內部道路。宗地的北側又規劃一條規劃支路，縣重點局在修建該條規劃支路時，發現兩條路同時並聯在一起，通向阜陽北路。縣重點局要求企業對商業邊的內部道路進行調整，導致項目建設暫停。
3、北城辦下半年擬供應龍湖路南側、蒙城路東側3個地塊約300畝，北城中學北側1宗約120畝4個地塊，目前，雙墩鎮正在組織拆遷工作，待淨地後，組織上市。
在上述答覆中我們看到目前中環未來城因為道路規劃調整的原因，暫停建設，這也意味著未來道路調整好之後，該商業即可開工建設。
此外，萬達商業正在積極推進中，雙墩還將在下半年推地400餘畝，繼續造城。
3、商業規劃有奧特萊斯、風情商業街等
中環未來城的建成將輻射整個合肥以及合肥周邊地市、南京等城市的高端消費客群，以目的性消費帶動區域經濟發展。將會在一定程度上重新定位合肥新中心！
二、剛剛公佈！長豐13年規劃曝光
北城、8鎮6鄉1開發區要大變
近期，規劃局還正式公佈了《長豐縣（縣城）社會公共服務設施專項規劃（2016-2030年）》，北城、8個鎮、6個鄉、1個開發區13年發展新規劃全曝光。
規劃範圍：1841平方公里
統籌範圍為《長豐縣城總體規劃（2014-2030年）》確定的縣域範圍，包括8個鎮、6個鄉、1個開發區，行政轄區總面積1841平方公里。按照城鄉統籌原則，提出各級社會公共服務設施的配置要求與建設標準。
重點規劃範圍為兩大城區，包含長豐縣城以及北城核心區。
縣域公共安保設施規劃佈局圖（點擊查看大圖）
水湖鎮：沈崗村公墓、地震監測中心、氣象觀測站、規劃城東消防站、縣殯儀館改造、崗陳村公墓（擴建）
朱巷鎮：朱巷鎮養老服務中心（擴建）、朱巷消防站
義井鄉：義井鄉養老院（新建或改建）
造甲鄉：造甲鄉雙河“大學生創業就業孵化基地”
下塘鎮：下塘消防站、下塘生態養老中心
楊廟鎮：新風殯儀館（改擴建）、新風文化陵園（續建）
吳山鎮：吳山消防站、吳山養老護理中心
雙墩鎮：規劃消防站
崗集鎮：崗集消防站、崗集老年公寓
2、三大公共文化中心曝光
規劃期限為2016年至2030年，其中近期為2016—2020年。
縣域公共文體設施規劃佈局圖（點擊查看大圖）
北城公共文化中心（含文化館、圖書館、體育中心等）：雙鳳湖國家級旅遊度假區、元一旅遊集散中心、三十頭“四季瓜田”休閒莊園、吳山美食城、崗集旅遊集散中心、大房郢戶外運動公園、大房郢國家溼地公園植物科普館、休閒健身公園帶、江淮水文科普館、臥龍山極限運動公園。
水湖鎮公共文化中心（含文化館、博物館、全面健身中心等）、草莓生產地生態園、縣域旅遊集散中心、杜集鄉生態旅遊、特色體育小鎮、莊墓傳統地方文化旅遊、義井鄉農家休閒旅遊集鎮、老少活動中心、“景泰花海”養生文化館、楊廟鎮“桃源漁鄉”、漁文化科普館、生態垂釣競技基地。
長豐縣新三館
長豐縣新三館項目位於縣城水家湖，東至吳山路，南至護城河，西至楊公路，北至長新路，總用地面積約166.05畝，總建築面積3.9萬平方。
1 、體育館：本項目東邊為吳山南路，西邊為楊公路，南邊為護城河，是體育公園的重要組成部分。
2、文化館綜合館：是體育公園的重要組成部分，已列入政府工作報告（文化綜合館佔地面積21918m2，總建築面積12170m2），項目概算約：10312萬元。
下塘鎮公共文化中心（含文化館、圖書館、全民健身中心等）：下塘旅遊集散中心、瓦東干渠休閒健身公園帶、“都市菜園”宋崗國際生態村、長豐縣中共合肥北鄉支部紀念館、雙河半島旅遊度假區
3、規劃內容涵蓋7類公共服務設施
主要涵蓋公共教育、公共文化、醫療衛生、公共體育、社會福利、公共安全、社區管理與服務等七類公共服務設施。
縣域醫教公共設施規劃佈局圖（點擊查看大圖）
4、長豐要建34個公共設施
規劃將公共服務設施按照服務半徑和服務人口規模劃分為縣級——單元級（鄉鎮級）——社區級（村級）三個層級進行規劃佈局。
縣城公共服務設施規劃佈局圖（點擊查看大圖）
1
教育
2所幼兒園、3所小學、2所初中、1所高中
2
醫療設施
3
娛樂設施
劇場、新文化館、老年活動中心（老年大學）、翰林籠式多功能體育場、廟崗籠式多功能體育場、錢崗籠式多功能體育場、婦女兒童活動中心、青少年活動中心
4
生態規劃
新城體育公園、城南體育公園、城北體育公園、水湖體育公園
5
服務設施
體育中心社區服務站、長豐縣素質教育基地、豐香路社區服務站、水湖鎮社區衛生服務中心、人民路社區服務中心、豐香路社區服務站、豐安西路社區服務站、長豐縣公共衛生服務中心、李崗社區服務站、水湖社區服務站、縣旅遊集散中心、下塘路社區服務中心、規劃縣城殘疾人託養中心（含殘疾人器具適配中心功能）、規劃豐樂醫養結合養老服務中心
6
安全設施
規劃城南消防站
5、北城公共文化中心，再添3大公園
北城公共服務設施規劃佈局細節
北城公共服務設施規劃佈局（點擊查看大圖）
三、北城利好全面爆發
合肥北部城市新中心來了~
近期，北城好消息接連不斷，教育、交通、醫療、產業等全面爆發，合肥北部城市新中心即將到來！
1
教育：上海師範大學簽約，清華也要來
☆ 上海師範大學簽約北城
5月30日上午，上海師範大學、合肥市長豐縣人民政府、合肥萬科置業有限公司合作辦學暨上海師範大學附屬合肥實驗學校 （暫定名）項目簽約儀式在上海師範大學舉行。
據悉，上海師範大學附屬合肥實驗學校規劃有72個班，為九年一貫制學校，將打造成北城最優質的學校。
☆ 同濟大學落戶北城建產業園
5月8日，縣委常委、雙鳳開發區工委第一書記尹旭赴同濟大學，與同濟大學校長鍾志華就同濟大學環保產業園項目在長豐投資選址事宜進行了深入交流。
☆ 清華大學研究院項目也要來
日前，清華大學微納力學中心主任鄭泉水一行來北城參觀考察，會上雙方就擬投資成立清華大學微納力學中心合肥科學研究院項目進行洽談。
下一步有望在雙鳳開發區內新設立清華大學微納力學中心合肥科學研究院，投資建設SLB(超潤滑)動態電接觸技術及產品孵化項目。該產品量化生產後，將填補世界空白。
☆ 上海交大產業園正在編制規劃
據長豐縣官方回覆：上海交大產業園區概念規劃正在編制。
上海交大產業園是2017年長豐縣重點項目之一。今年項目加速推進，將對北城科研實力、人才流入、經濟發展都有很大的積極作用。
2
交通：兩條地鐵、高鐵站擴建、阜陽路通車
☆ 兩條地鐵通過北城
網曝合肥地鐵第三輪規劃中，通往北城的地鐵8號線確定通過北城世紀城！此外，據媒體報道，地鐵8號線工程有望在今年年底獲批！連接北城、濱湖，南北向貫穿主城區。
此外，針對崗集通地鐵的諮詢，近期合肥軌道公司回覆稱：根據合肥市城市軌道交通線網規劃，軌道交通12號線經過該區域。
☆ 北城高鐵站確定擴建
合肥晚報發佈消息：合肥北城高鐵站不但不會關停，而且還會擴建！
合肥北城站在合蚌高鐵建設時已預留商合杭高鐵併入條件，鐵路總公司在商合杭鐵路初步設計審查時已明確，此站不改而是擴建，今後將結合商合杭高鐵工程的推進同步擴容建設站房。☆ 阜陽路12月建成通車
阜陽北路（東方大道-北外環高速）預計今年12月份竣工建成通車，從北城可開車直達合肥市區！
☆ 今年還將新建20條道路
今年北城預計還將有20條道路在建，包括南北通道：蒙城北路、淮南北路、G206等，也有東西通道：五湖大道、龍湖北路、濛河路等。
3
4
商業：萬達即將入駐，多個大型商業將完工
☆ 北城萬達即將入駐
現階段，北城萬達前期選址、招聘等各項工作都已經做起來了，可以說只差最後一步拿地。 萬達廣場將讓北城的區域商業上升到一個新的臺階！
☆左能泰和街今年部分完工
左能泰和街是一個集餐飲、娛樂、文化、休閒為一體的公園式時尚購物街區，總建築面積有14.70萬平方米。項目總投資10億，今年計劃部分完工。
☆蘇州高新城市綜合體
蘇州高新城市綜合體，主要建設商業住宅城市綜合體及鄰里中心、道路、綠化等附屬設施，總建築面積20萬平方米。總投資64.2億，2018年計劃部分完工！
5
產業：京東、蘇寧、華夏幸福全佈局
☆京東在北城建亞洲一號產業園
位於雙鳳開發區的京東電子商務產業園一期項目，將在今年8月底前全部竣工並投入使用，其智能物流將是全國最先進水平，可極大提高周邊物流速度。
☆華夏幸福147億在北城建新城
根據規劃，華夏幸福產業新城位於下塘鎮東至陶圩村和李崗村、南至南郢村，西靠陶老壩水庫、北至紅旗水庫，區域面積約18.4平方公里。總投資146.93億元，主要產業為房地產、商業、綠化、環保等。
☆世界500強蘇寧建電商產業園
蘇寧將總投資16億元，在雙鳳開發區打造蘇寧雲商合肥智慧電商產業園，包括安徽電子商務線上小件運營總部及天天快遞安徽總部。
6
環境：打造皖江波士頓
北城顏值大項目今年開建，整治面積800萬平方米！屆時，北城將新增5條生態長廊、10個綜合性公園、100多個街頭遊園，500米內必有公園，打造皖江波士頓。
北城地區綠化提升“511”及縣城綠化提升項目已辦理立項等前期工作，計劃今年開建。建設年限：2018.02-2019.12；總投資：33.5億。
7
規劃定位：打造合肥北部新中心
☆雙墩、崗集確定劃入主城同步規劃
在《合肥市空間規劃（2017-2035）》中，長豐縣的雙墩鎮、崗集鎮確定劃入合肥主城。也就是說，未來雙墩、崗集能跟合肥市區同步規劃，各項配套設施都有望升級！
☆北城要與主城區無縫對接
在合肥的“1331”城市戰略發展規劃中，實現北城與主城區無縫對接，印證“南有濱湖、北有北城”的構想，致力於“打造一個高品質、功能全的宜居宜業生態之城。”
☆北城打造合肥北部新中心
在《合肥北城綜合提升規劃》中，未來北城的定位，將是合肥北部新中心，是合肥新白領的樂活之城。
北城的大利好越來越多，未來會發展更好。給北城一點時間，靜等合肥北部新中心強勢崛起！
四、崗集、雙鳳1.3萬，雙墩1.5萬…
置業北城，不能再等~
長豐房價在三縣來說，個人認為性價比較高，距離廬陽主城較近，限價執行嚴格。目前，長豐樓盤主要分佈於雙鳳、雙墩與崗集三大板塊，由於規劃利好不斷，各板塊熱度都較高。
雙鳳目前板塊在售弘陽時光裡、新城北宸紫郡紫郡、阿奎利亞等項目，價格1萬-1.3萬/㎡左右。不過，據瞭解弘陽、新城等去化較快，目前餘量不多，即將很快清盤；阿奎利亞後期體量仍很大，但或許也會提高品質與價格。
崗集目前在售主要為中國鐵建悅湖國際與祥源玖悅灣，兩者價格都不高，適合周邊剛需購買。
雙墩是今年的北城樓市爆點，萬科、碧桂園、金地、融僑等大牌房企全聚集在這一板塊，未來預計這些純新盤價格都將參照萬科蘇高新中央公園項目均價1.48萬/㎡來備案。
從實際情況來看，北城對於現階段的價格、品牌和地段接受度還比較高，未來這一價格會越來越受認可。而在規劃利好的推動中，以及低價盤越來越少的背景下，北城的樓盤也會越來越熱銷，如果想在北城買房，還是及早上車更好~
寫在最後：
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總編點評
百瑞地產網、霸都樓市總編 多多
加入合肥都市區的北城，規劃不是虛的。學校、商圈、場館、產業、品牌樓盤全部來，住著舒適，有生活有消費有工作，這樣的市區北城，瞭解一下？
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