臨建費用為工程總造價的0.58%,項目經理是這樣組織建設的

臨建費用為工程總造價的0.58%,項目經理是這樣組織建設的

新校區工程項目臨建費用為工程總造價的0.58%,在管控方面主要採取了以下方法。

明確搭建標準。項目部規定臨時設施建設須經策劃、審批後組織實施。其費用支出原則上不得超過土建工程自行施工部分造價的 1%。同時,針對直接影響臨建費用投入的關鍵點,提出明確要求。比如推出《綠色施工實施標準》,對臨建搭設“節地、節能、節水、節材”等提出了具體要求。項目採用標準化、工具式臨設,按照《CI 管理手冊》的要求統一覆蓋,既滿足工程施工、管理、生活需要,又整潔、美觀、環保,同時可以以租賃形式實現項目間的週轉使用,以此降低成本、節約資源。

實施精細化管控。推行項目策劃管理辦法後,將項目臨時設施策劃與臨建費用預算管理結合起來,要求策劃,不僅僅是佈置現場,更重要的是要有費用預算,能夠有效控制臨建成本。項目進場前,項目部對主要管理目標、臨時設施建設標準、現場策劃完成時間進行交底,經過討論和比對,集思廣益,確保方案最優化。

把住材料關口。臨建材料使用方面,明確規定了臨建材料的採購、租賃和調配、使用等要求,其核心就是運用信息化手段,進行集中招標採購。特別是把電線電纜、配電箱、活動板房、小型機具等“四材”,作為採購、調撥、管理與核算的關鍵點,實行集中招標,統一制訂採購計劃、簽訂合同,儘可能保障價格最優化。對臨時電線電纜、配電箱、活動板房等與正式配電設備廠家簽訂戰略合同,定點生產、集中維修;活動板房合同中明確約定由供方負責安拆和翻新,安拆前後總面積不變、損耗由供方負責,有效規避自購板房拆卸損耗大的風險;短期閒置的板房,由供方拆卸後負責保管;原來購置的非阻燃型板房,雙方協商約定置換價格,不能置換的部分改裝成活動圍擋使用。諸如此類的方法,使臨建材料採購成本明顯降低。

其實說白了很簡單,就是三句話,一是有規劃,有預算,準備工作充分;二是有措施,實現精細化控制;三是有比對,進價物美價廉。


分享到:


相關文章: