我估計你連自己都不相信，要看哪裡的房子，北京的房子，如果到二三十萬一套，你覺得可能嗎？北上廣深也是永遠不可能，包括二三線城市。你說的那一種可能只有在極端情況下，具體的我相信你懂的。大家都知道，現在的物價每年都在漲，而貨幣每年都在貶值。在不考慮發生不可預估的，不可抗因素，現在540萬的房子十年後正常房價應該是在千萬以上。如果真如題主說的二三十萬，那麼以十年後的物價來算，可能你十年後的二三十萬還不如今天的十萬值錢。通貨膨脹是眾所周知的，所以20萬未免太不現實。
二十年前我們紙坊的房3-4萬元一套還很少人買。原因是那時的土地是開放的，私人想做房子隨便買一塊地皮一做就是幾層樓，且人工和建築材料十分廉價。所以那時的房價根本不值錢。它的痺病也顯而易見，就是沒有規劃。現在房價確是太高了，我們紙坊房價也達百萬元一套。高房價已經運行很長時間了，有錢人基本已經買了，無錢人會租用有錢人剩餘二手房。短期來看，影響房價的主要因素有兩個：一是土地供給，二是貨幣政策，貨幣政策是怎麼決定的？內部看經濟運行情況，簡單說就是經濟增速；外部看歐美主要國家的貨幣政策，特別是聯儲加息或降息，擴張還是縮表。
長期看來，房價在十年以後可能會下跌，但下跌的前提是5-10年間會再出現一波上漲，也就是從現在開始大約十年以後房價會到階段性的頂峰，其後隨著老齡化程度越來越嚴重、年輕人口不斷減少，住房市場出現飽和，一個家庭會擁有幾套住房，到那時將會有大量的二手房拋向市場，房價隨之下跌。
十年後人口老齡化使很多房子都空出來，現在的獨生子女以後要繼承至少兩套房子，人人有房子住，多出來的房子租給誰，不租還要養房，交房產稅。也許不會降到二三十萬，但是反過來想就是降到二三十萬，還有多少人需要買房子。不過降到20萬一定是不可能的。這一點，大家應該也明白。
——轉發自 每天聊星座 百家號
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