一直以來，由於物業公司有著管理者的身份，所以，一旦業主與物業公司發生了糾紛，那麼吃虧的一定是廣大業主！其實，物業公司與業主之間屬於勞務合同關係，雙方地位是平等的，業主完全不必害怕物業公司！如果業主與物業公司出現了糾紛，且難以解決，那麼業主不妨試試以下這5個大招！
1、請業委會出面協商
在出現物業糾紛時，業主個人往往無法與物業公司正常協商溝通，此時，不妨請業委會出面，這樣物業公司就必須重視起來了，畢竟業委會代表著全體業主。一般來說，一旦業委會出面協商了，那麼問題都可以快速得到解決。
2、找第三方調解
如果業委會出面都無法解決問題，那麼業主不妨找第三方來調解，比如找當地的人民調解委員會，作為群眾性組織，物業公司還是忌憚三分的，相信可以幫業主解決好問題！
3、向仲裁機構提交仲裁
仲裁不同於訴訟與審判，需要雙方自願，也不同於強制調解，是一種特殊調解，是自願型公斷。因此，在前兩種方法行不通的情況下，業主就可以向仲裁機構提交仲裁，這樣就會得出比較公正的判斷。
4、向法院提出訴訟
如果物業公司做得十分過分，業主已經無法容忍了，那麼就可以向當地法院提出訴訟，請求法院作出相應的判決，以此來解決物業糾紛。
5、解聘物業
在樓盤初期，物業公司多由開發商指定，但後期，業主們完全可以根據物業公司的服務情況來決定是否繼續聘請該物業公司。如果物業公司服務太差，態度極為惡劣，那麼業主們完全可以解聘該物業公司，另行聘請其他物業公司。
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